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物企出海，新大正杀到乌兰巴托

郫都项目资金需求未了，德商产投服务又续上贷款账单

乐居财经2026-10-16

猎手单伟建，盯上恒大物业

乐居财经2026-10-16

浦江中国换血：老肖走了，小肖还在

乐居财经2026-10-16

林中向后一步，永升服务向前一步

乐居财经2026-10-16

上市物企2025年“拆盲盒”：谁在裸泳，谁有余粮？

乐居财经2026-03-18

文/乐居财经徐酒眠又一年财报季启幕，A股物业板块已有招商积余（001914.SZ）完成“交卷”，港股物企则大部分都预定在了三月的最后几天，不过近期多家已发布2025年业绩预告。行业从“地产附庸”的普涨时代，进入“优胜劣汰”的真刀真枪比拼。穿透数据，有人因商誉减值“摔跤”，有人因应收款爆雷“失血”，也有人凭借历史问题解

盈利预警三天后，星悦康旅掌门人走了

乐居财经2026-03-18

文/乐居财经徐酒眠王吉人的离任，来得有些突然。2026年3月16日，星悦康旅（03662.HK）的一纸公告，宣布“一把手”王吉人因“个人家庭事务安排”，辞去了包括董事会主席、执行董事、集团总裁在内的所有职务。与他同时离场的，还有非执行董事江楠。这位手握南开大学经济学学士、暨南大学区域经济学硕士、香港理工大学博士学位的

金地智慧服务签约河南大学开封校区，提供174万平米校园综合服务

乐居财经2026-03-16

乐居财经严明会近期，金地智慧服务集团鲁豫区域公司成功签约河南大学开封校区物业服务项目。此次合作标志着金地智慧服务在高校公建业态取得重要突破，将为这所百年名校提供涵盖保洁、绿化、公寓管理、工程维修等在内的综合性校园物业管理服务。据悉，本次服务覆盖开封金明与明伦两大校区，总建筑面积达173.9万平方米，服务约3.5万名

新城悦服务荣膺“2026物业服务满意度百强企业”

乐居财经2026-03-16

为全面展现中国物业服务行业服务水平与业主口碑成果，推动行业高质量发展，2026物业服务满意度百强企业正式揭晓。新城悦服务凭借其在服务品质上的长期坚守与数字化应用的稳步落地，荣膺“2026物业服务满意度百强企业”。本次评选基于“智慧服务力、服务创新力、品牌影响力、业主体验与口碑、服务响应与问题解决”五大维度展开。新城悦

世茂服务荣膺“2026物业服务满意度百强企业”

乐居财经2026-03-16

为全面展现中国物业服务行业服务水平与业主口碑成果，推动行业高质量发展，2026物业服务满意度百强企业正式揭晓。世茂服务凭借其在服务品质上的长期坚守与数字化应用的稳步落地，荣膺“2026物业服务满意度百强企业”。本次评选基于“智慧服务力、服务创新力、品牌影响力、业主体验与口碑、服务响应与问题解决”五大维度展开。世茂服务在

闫学文初掌物业，建业新生活净利预降三成

乐居财经2026-03-16

文/乐居财经徐酒眠2026年3月13日，港股物业管理板块再添一纸盈利警告。建业新生活（09983.HK）发布公告，预计其截至2025年12月31日止年度的未经审核净利润将同比减少约27%至32%，股东应占利润减少约25%至30%。从这份提前“剧透”的成绩单中，不难看出这家河南龙头物企在行业深度调整期所面临的经营压力。

绿城服务荣膺“2026物业服务满意度百强企业”

乐居财经2026-03-16

为全面展现中国物业服务行业服务水平与业主口碑成果，推动行业高质量发展，2026物业服务满意度百强企业正式揭晓。绿城服务凭借其在服务品质上的长期坚守与数字化应用的稳步落地，荣膺“2026物业服务满意度百强企业”榜首。本次评选基于“智慧服务力、服务创新力、品牌影响力、业主体验与口碑、服务响应与问题解决”五大维度展开。绿城

烟台一小区破局物业“糊涂账”：菜单点单定服务，用弹性定价撬动基层治理

乐居财经2026-03-16

2026年全国两会期间，“物业”成为代表委员们热议的高频词。从物业费调价机制到服务标准透明化，从老旧小区治理难题到社区信任重建，一系列关乎群众切身利益的议题被摆上台面。如何让每一分物业费都花得明白？怎样在“质价相符”中找到平衡？烟台莱山区四季花城小区的一次大胆尝试，或许给出了基层治理的破题思路。“以前是物业给什么，我们

【3·15特别策划】2026物业服务满意度百强企业揭晓

乐居财经2026-03-16

为全面展现中国物业服务行业服务水平与业主口碑成果，推动行业高质量发展，2026物业服务满意度百强企业正式揭晓。本次评选基于“智慧服务力、服务创新力、品牌影响力、业主体验与口碑、服务响应与问题解决”五大维度展开。其中，绿城服务、融创服务、万科物业位列前三，百强企业综合得分区间为63.2至97.2分，行业呈现梯队化、差异

招商积余的取舍与远见“｜年报风云①

乐居财经2026-03-14

文/乐居财经徐酒眠当整个物业管理行业还在“增量神话”破灭后的寒冬里寻找新的生长逻辑时，招商积余(001914.SZ)用一份年报给出了自己的答案：有时候，懂得“舍”，才能更好地“得”。3月13日晚间，这家头部物企亮出了2025年的成绩单。乍看之下，归母净利润6.55亿元、同比下滑22.12%的数字或许会让市场短暂犹疑。

招商积余2025年营收192.7亿元，管理面积达3.77亿平方米

乐居财经2026-03-14

乐居财经李兰 3月13日，招商积余(001914.SZ)发布2025年年度报告。2025年，招商积余实现营业收入192.73亿元，同比增长12.23%；实现归母净利润6.55亿元。其中，物业管理业务实现营业收入186.03亿元，同比增长12.83%，主要系原有物业管理项目业务增长和新拓展物业管理项目增加；资产管理业务

招商积余2025年货币资金增20%至56亿元，有息债务降38%

乐居财经2026-03-14

乐居财经李兰 3月13日，招商积余(001914.SZ)发布2025年年度报告。2025年，招商积余实现营业收入192.73亿元，同比增长12.23%；实现归母净利润6.55亿元。截至报告期末，招商积余货币资金56.23亿元，同比增长20.39%；有息债务余额为5.17亿元，同比下降37.94%。截至2025年末，公

烨星集团被联交所“算旧账”，谴责老将吴国卿与“二代”赵伟豪

乐居财经2026-03-13

文/乐居财经严明会2020年3月13日，烨星集团（01941.HK）在香港联交所挂牌上市。那时，疫情冲击、全球股市动荡、美股多次熔断，而烨星集团公开发售获得1948.62倍超额认购，成为新的“超购王”。那一天，少东家赵伟豪与老将吴国卿并排而立，在镜头里定格下了踌躇满志的模样。2026年3月12日，烨星集团上市六周年的

原宝龙商业CEO徐猛重回万达，任珠海万达商管副总裁兼东区公司总裁

乐居财经2026-03-13

乐居财经李兰 3月13日，据珠海万达商管官网，原宝龙商业行政总裁徐猛已正式入职珠海万达商管，担任集团副总裁兼东区公司总裁。目前，公司官网信息已更新。根据宝龙商业于3月1日发布的公告，徐猛因“为投入更多时间于其他业务承担”，已辞任公司行政总裁职务，自2026年3月1日起生效。公告同时确认，徐猛与董事会之间并无任何意见分

两会定调物业社区新赛道社区服务发力“一老一小”

中讯社2026-03-13

中讯社讯｜3月13日，2026全国两会刚结束一天。今年两会《政府工作报告》为物业服务行业，特别是社区增值服务的发展指明了清晰路径。报告强调解决群众“急难愁盼”，推动生活性服务业向高品质、多样化升级，并深入推进以人为本的新型城镇化与城市精细治理。这要求物业增值服务超越传统范畴，成为提升居住幸福感、融入基层治理的关键力量。

重要！两会定调，物业社区增值服务未来重点在这里

中讯社2026-03-13

中指研究院最新发布专题《重要！两会定调，物业社区增值服务未来重点在这里》。每年两会，都是观察中国经济与社会发展风向的关键窗口。对于与民生息息相关的物业服务行业而言，今年的《政府工作报告》同样蕴含着重要的信号，特别是为竞争日趋激烈、亟待寻找新增长曲线的社区增值服务，指明了清晰的发展路径。报告对服务业、城镇化、社会保障等领

救火一年后，刘勇罡选择留在瑞森生活服务

乐居财经2026-03-13

文/乐居财经徐酒眠一年之后又一年，救火总裁刘勇罡与瑞森生活服务(01922.HK)续约了。2026年3月6日，瑞森生活（银城物业）事业一部2025年终总结暨2026工作部署会隆重举行，刘勇罡的身影出现在会场，并站上台发表重要讲话：要强化优质项目开拓、深化运营降本增效、坚守服务品质与风险防控，并推行“季度年度专业”的考

东二环芯・东直门地标｜居然大厦甲级写字楼现房热租高性价比臻席抢藏

乐居财经2026-03-11

乐居财经北京东二环黄金腹地！东直门交通枢纽之上，居然大厦甲级写字楼现房重磅招租！坐拥城市黄金区位，享全维配套与高性价比办公体验，为金融、咨询、科技等企业打造高端办公标杆，现臻席告急，抢驻刻不容缓！【核芯地段价值直击】❖枢纽核芯通达全城效率至上雄踞东直门交通枢纽核心位，地铁2号线、13号线、机场快轨三线交汇，无缝衔接

京城佳业净利预降，董事长张伟泽：向价值创造转型

乐居财经2026-03-10

乐居财经李兰近日，京城佳业(02210.HK)发布2025年度盈利预警，预计年内溢利将出现下滑。公告显示，京城佳业预期2025年度录得集团年内溢利5080万元至5920万元，较2024年同期约8460万元减少30%至40%；及权益股东应占盈利5180万元至5980万元，较2024年同期约7970万元减少25%至35

利润骤降六成，卓越商企服务清旧账

乐居财经2026-03-10

文/乐居财经严明会3月6日盘后，“高端商务物业第一股”卓越商企服务（06989.HK）刊发了2025年业绩预告：预计全年权益股东应占溢利同比大幅下降约60%至70%。在2024年业绩刚刚筑底回升的背景下，这份盈警无疑令市场侧目。若以其2024年约3.12亿元的归母净利润估算，2025年这一数字或将滑落至1.87亿元左

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