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物企出海，新大正杀到乌兰巴托

郫都项目资金需求未了，德商产投服务又续上贷款账单

乐居财经2026-10-16

猎手单伟建，盯上恒大物业

乐居财经2026-10-16

浦江中国换血：老肖走了，小肖还在

乐居财经2026-10-16

林中向后一步，永升服务向前一步

乐居财经2026-10-16

地产下半场，谁在夺走物企的控制权

乐居财经2026-03-10

文/乐居财经严明会2026年的进度条来到第三个月，物业行业的公告栏里，已经写满了令人唏嘘的消息。花样年将彩生活超三成股权腰斩让渡，换来与债权人的一纸和解；恒大物业静静躺在清盘人的货架上，等待着百亿拍卖的终局；瑞森生活服务创始人黄清平在“内斗”的硝烟中，将最后的控股权拱手让人；头顶“西南物业第一股”光环的金科服务，在P

金茂“棠”系旗舰奢作--东城金茂锦棠重磅亮相

乐居财经2026-03-09

2026年开春，成都楼市迎来“确定性”价值定义：穿越周期的不是概念，是兑现力。研究数据显示，2025年成都成交商品住宅超9万套，稳居全国第一，而在这份成绩单上，东城金茂晓棠成为最大黑马——全年14开14罄，销售额突破50亿元。数字背后，是东城PARK5747，以431天为成都兑现一座大城的速度，更是为“成都稳赢”写下的

2026年2月中国物业企业官方微信影响力TOP50

乐居财经2026-03-06

文/乐居财经研究院李兰2026年2月，乐居财经库中物企官方微信总计推送文章997篇，环比增长36%，总阅读量达103.7万，环比下降17%。本期榜单，乐居财经共收集167家在2月份有更新的物企微信号作为样本，根据库内账号的多项公开数据，包括文章推送频次、总发文数量、总阅读量，以及单篇文章的爆文指数等系数加权得出影响力

灯火映团圆，邻里共良宵｜时代邻里2026新春福务行动・元宵专场圆满收官

乐居财经2026-03-04

当华灯初上，汤圆飘香时代邻里2026新春福务行动・元宵专场已在全国时代社区暖心启幕时代邻里以传统民俗为笔，以暖心服务为墨绘就“灯火可亲、邻里有爱”的团圆画卷无需远行，下楼即享这份元宵节专属美好！品福味・甜香暖胃庆团圆「邻里糖水铺」限定返场时代邻里全国各地项目出入口免费派发现煮汤圆与非遗美食一口软糯，甜到心坎更有管家暖心

物业人的年，谁来结账？

乐居财经2026-03-04

文/乐居财经严明会春节的烟火即将散尽，但对于物业管理行业而言，这场年关大考留下的思考远未结束。当千家万户围炉夜话时，无数物业人顶着寒风清运比平日多出数倍的垃圾，在除夕夜拎着工具箱蹚过积水抢修管道的逆行。这种基于职业素养的“坚守”，构成了节日期间社区运转的底线。然而，与一线员工“舍小家为大家”的温情叙事形成尖锐对比的，

宝龙商业把指挥棒交给“自己人”

乐居财经2026-03-04

文/乐居财经徐酒眠2026年3月的第一天，宝龙商业（09909.HK）一纸公告在资本市场和商业地产圈激起涟漪。距离原行政总裁徐猛空降掌舵仅过去约13个月，这位曾被寄予厚望的“龙湖系”职业经理人便以“投入更多时间于其他业务”为由宣告离场。接替他的，是39岁的蔡尔超——一个在宝龙体系内浸淫近十年的“老兵”；同时也是宝龙创

品尚物业焦德尚：部署2026年五大工作重点，聚焦品质与创新

乐居财经2026-03-03

乐居财经李兰2月28日，据品尚物业服务集团官微，集团2026年度开工动员大会举行，集团董事长焦德尚出席会议并发表开工动员讲话，对全体员工提出了新一年的工作要求。在讲话中，焦德尚围绕企业发展战略与内部管理，系统阐述了2026年度的五大核心工作要求：一、品质为本，服务至上。坚持“抓品质、抓细节”不动摇，将品质提升作为第一

物业费，收不上来了

乐居财经2026-03-03

文/乐居财经徐酒眠2020年，物业行业站在聚光灯下。那一年，上市潮汹涌而至，全年18家物企登陆港交所，募资超百亿。低负债、有稳定现金流，有无限的想象空间……资本市场争相为房地产行业最后的“现金奶牛”投票。最近两年，聚光灯变成了放大镜。因“物业费结算困难”“现金流持续亏损”，今年年初，央企物管公司保利物业在上海向中冶祥

TOD操盘手上位，许华芳请出了他的表弟

乐居财经2026-03-02

乐居财经李兰 3月1日，宝龙商业(09909.HK)发布公告，徐猛为投入更多时间于其他业务承担，已提出辞任行政总裁，蔡尔超接任。公开资料显示，蔡尔超，现年39岁，于2026年3月加入集团。公告披露的履历显示，蔡尔超在商业地产领域拥有丰富的实操与管理经验。加入集团前，蔡尔超自2018年7月至2026年2月在厦门宝龙地产

碧桂园服务预计2025年营收同比增超9.6%至482亿

乐居财经2026-02-28

乐居财经李兰 2月27日，碧桂园服务(06098.HK)发布内幕消息公告，同时披露了资产减值、盈利警告以及预期分红派息计划。公告显示，碧桂园服务2025年未经审核综合收入预计约为482亿元至485亿元，同比增长9.6%至10.2%。碧桂园服务指出，该增长主要是由于集团通过有效的市场拓展以及精细化运营，物业管理服务、社

15亿保底，碧桂园服务锁定2026年分红

乐居财经2026-02-28

文/乐居财经严明会资本市场最怕的不是坏消息，而是不确定性。2月27日深夜，物管行业龙头碧桂园服务（06098.HK）一纸内幕消息公告，同时披露了资产减值、盈利警告以及高额分红回购计划。复杂的数据背后，勾勒出这家头部物企在行业深度调整期“主动换挡、卸下包袱”的战略逻辑。像是一场“主动暴露伤口”的财务手术。面对2025年

破解老旧电梯养护困局万科物业解锁电梯长寿密码：每月体检、AI监督

乐居财经2026-02-27

老旧电梯故障频发、维保流于形式、置换成本高企，不仅困扰着千万业主的日常出行，更让小区公共维修基金面临过度消耗的压力。记者近日了解到，万科物业凭借数字化、智能化的专业养护体系，成功破解全国老旧小区电梯养护与更换的多重痛点，通过科学管护延长电梯使用寿命。据万科物业测算，早1年由万科物业接管小区，业主可节省超20万电梯维修置

泓盈城市服务人事换防，破格提拔账房先生管合规

乐居财经2026-02-26

文/乐居财经徐酒眠52岁的王国赋，在春节前夕正式卸下了泓盈城市服务（02529.HK）执行董事、联席公司秘书、以及联交所证券上市规则第3.05条项下的授权代表。公告中一句“因个人原因”，将他与这家国资上市物企近六年的缘分画上了句号。回顾王国赋的履职历程，其在泓盈城市服务的发展中扮演了关键角色。自2020年11月起担任

丰盛生活服务中期业绩下滑，董事会主席郑家纯已近80岁高龄

乐居财经2026-02-26

乐居财经李兰 2月24日，丰盛生活服务(00331.HK)发布截至2025年12月31日止六个月中期业绩。丰盛生活服务期内录得收入37.77亿港元，同比减少7.7%；获得毛利5.17亿港元，同比降1.4%；股东应占溢利为2.16亿港元，同比下滑10.6%。丰盛生活服务旗下拥有三个主要业务板块：物业及设施管理服务、综合

永升服务注销近600万股回购股份，耗资逾千万港元

乐居财经2026-02-25

乐居财经严明会 2月25日，永升服务（01995.HK）发布自愿性公告，宣布将注销2025年12月15日至2026年1月28日期间在香港联交所购回的596.2万股股份。根据公告，此次注销的股份约占公司总股本的0.34%。注销完成后，公司总发行股本将相应减少。董事会认为，注销已购回股份有助于提升每股资产净值及每股盈利，

首付三成，德信服务高管抄底自家核心资产

乐居财经2026-02-25

文/乐居财经徐酒眠2026年2月23日，德信服务集团（02215.HK）的一则增资公告，把一场安静的权力转移摆到了台面上。这并非一次寻常的集团对外融资。没有通过二级市场举牌，也不是通过杠杆收购，而是一场由公司两位执行董事主导的、通过一个精妙的员工持股平台、加上一份分期付款的协议、逐步拿下这家上市物企核心子公司控制权的

唐俊杰等分期近亿，拿下德信服务核心子公司超三成股权

乐居财经2026-02-25

乐居财经李兰德信服务集团披露的一则增资公告引发市场关注。2月23日，德信服务集团(02215.HK)发布公告，盛全科技、智大晓瑞及目标公司德信盛全物业服务有限公司（均为公司的间接非全资附属公司）与德清凯思博订立增资协议。据此，德清凯思博有条件同意出资人民币96,912,442.40元认购目标公司于增资后经扩大约30

实控人宋革委埋雷，康桥悦生活被判全额赔付4.74亿

乐居财经2026-02-24

文/乐居财经徐酒眠2024年12月，中原大地大雪纷飞，康桥悦生活（02205.HK）的法务团队或曾长舒一口气——那场涉及6亿资金、牵扯到隐秘抽屉协议的诉讼，一审法院判了“担保无效”，康桥悦生活只需承担40%的连带责任，而承担预估最高代价1.8亿元“不会影响本集团持续经营”。然而，没有人能想到，14个月后的马年春节前夕

中海物业张贵清：重返行业第一梯队

乐居财经2026-02-14

乐居财经赵盼盼 2月14日，中海物业董事局主席张贵清发布“致中海物业全体同仁及家属的一封信”。张贵清表示，2025年是“十四五”收官之年，中海物业砥砺奋进五载，重返行业第一梯队，公司综合实力跃升至行业前三，稳居香港市场第一，客户满意度保持90分位，荣获行业唯一国务院国资委“中央企业品牌引领行动优秀服务品牌”。5年历程

2026年1月中国物业企业官方微信影响力TOP50

乐居财经2026-02-11

文/乐居财经研究院李兰2026年1月，乐居财经库中物企官方微信总计推送文章732篇，同比下降45%，总阅读量达125.2万，同比下降7%。本期榜单，乐居财经共收集149家在1月份有更新的物企微信号作为样本，根据库内账号的多项公开数据，包括文章推送频次、总发文数量、总阅读量，以及单篇文章的爆文指数等系数加权得出影响力指

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