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物企出海，新大正杀到乌兰巴托

郫都项目资金需求未了，德商产投服务又续上贷款账单

乐居财经2026-10-16

猎手单伟建，盯上恒大物业

乐居财经2026-10-16

浦江中国换血：老肖走了，小肖还在

乐居财经2026-10-16

林中向后一步，永升服务向前一步

乐居财经2026-10-16

楼市小阳春：金茂“金玉满堂”全线飘红，3月签约环比大增56.07%

乐居财经2026-04-13

2026年一季度，国内新房市场复苏节奏整体加快，楼市“小阳春”暖意较去年更加明显。在此轮回暖行情中，中国金茂抢抓窗口期，实现优于同业的亮眼业绩。根据克而瑞榜单，今年1-3月，中国金茂行业排名提升至第7位，较2025年底上升一位。4月9日，中国金茂发布业绩公告，3月签约金额较2月环比增长56.07%，签约销售面积环比增长

头部物企业绩持续领跑行业盈利与规模分化显著

中讯社2026-04-13

4月13日，据克而瑞物管最新发布的监测数据显示，头部物企营收规模优势稳固，但行业盈利能力呈现显著分化。截至目前，已有58家上市物业服务企业披露2025年度业绩。根据营收排序，碧桂园服务、万物云、招商积余位居行业前三，营收均超过190亿元。其中，碧桂园服务以483.5亿元的营收规模位居首位。在盈利水平方面，企业间差异明显

物业大撤退背后的真相

乐居财经2026-04-10

文/乐居财经严明会2026年4月8日，一个话题意外地登上微博热搜榜首——#物业大撤退#，阅读量以亿级规模迅速攀升。评论区里，来自全国各地的业主大倒苦水：电梯停运、垃圾无人清运、安保形同虚设……每一个帖子背后，都是一个陷入失序的小区。也就在最近，作为行业标杆的万科物业，也公告退出多个项目：5月31日正式终止武汉楚天都市

永升服务拿到了独立船票

乐居财经2026-04-09

文/乐居财经严明会“（我们）核心管理团队保持了极高的稳定度和团结性，无一人主动离职，面对宏观变局和行业周期性的压力，永升人始终团结、稳定、韧性，我们的团队是对抗下行周期最宝贵的资产。”聚光灯打过来，永升服务（01995.HK）2025年业绩发布会上，出席管理层多了张新面孔，端坐在C位的是去年9月份接棒CEO的林祝波。

告别“摊大饼”，学会“打深井”：世茂服务的增长辩证法｜年报风云

乐居财经2026-04-07

文/乐居财经严明会物业费降价的讨论甚嚣尘上、关联方地产的交付红利进一步消退、行业从“增量分享”彻底转向“存量争夺”……过去一年，物业行业经历了一场前所未有的“压力测试”。在这样一个寒意未消、监管趋严的背景下，物企们2025年的成绩单，不仅是一份财务报告，也是一份关于“物业生意是否还值得做”的正面回应。3月27日，世茂

雅生活2025年业绩：营收稳超128亿，经营性现金流显著提升

乐居财经2026-04-03

4月2日，雅生活智慧城市服务股份有限公司（以下简称“雅生活”，股票代码：3319.HK）召开2025年度业绩发布会。雅生活集团执行董事、总裁李大龙，首席财务官兼财务中心总经理黄嘉毅出席发布会。2025年，行业进入深度调整期，企业发展逻辑从追求规模竞速迈向价值深耕。在“稳经营、控风险、求突破、铸品牌”战略指引下，雅生活顺

时代邻里：外拓撑七成面积，AI降本近9%｜年报风云⑦

乐居财经2026-04-03

文/乐居财经严明会行业告别“跑马圈地”粗放式增长、全面转向高质量发展的2025年，时代邻里（09928.HK）交出了一份极具分量的答卷——增收、增利、降本、稳现金流。数据显示，截至2025年12月31日，时代邻里实现总营收24.96亿元，同比增长4.5%；同期录得毛利约4.96亿元，同比增长1.7%，毛利率约为19.

越秀服务：底盘更稳，新路已开｜年报风云⑧

乐居财经2026-04-03

“未来市场将逐步向头部企业聚集，具备能力与发展思路的企业将获得更好发展。”3月26日，越秀服务（06626.HK）刊发2025年业绩，全年实现总收入约39.02亿元，同比增长0.9%；期内录得毛利约5.77亿元，毛利率约为14.8%，归母净利润约为2.74亿元。回顾过去一年，物业行业仍在经历有痛感的转型。上游地产持续出

9亿收购案曾遭董事反对，新大正回复问询：协同效应具备可实现性

乐居财经2026-04-03

乐居财经李兰 4月2日，新大正(002968.SZ)披露了对深交所《关于发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金申请的审核问询函》的回复公告。针对深交所问询中提及的董事会审议重组方案时存在反对票和弃权，以及交易协同性问题，新大正进行了回应。2026年1月23日，公司第三届董事会第十七次会议审议与本次交易相关的议案，董

上市物企业绩盘点：头部企业韧性凸显行业迈向“有质量增长”

中讯社2026-04-03

4月3日，据中指研究院数据显示，截至2026年4月2日，在港股和A股上市的66家物企中，已有59家披露年报。数据显示，在市场调整期，头部物企展现出经营韧性，行业战略重心从“规模扩张”转向“有质量增长”的趋势愈发清晰。从经营绩效看，企业头部效应依然显著。碧桂园服务以483.54亿元的营业收入和10.70亿平方米的在管面积

鲁商服务高管“走马灯”，毛利率逆势升至21%

乐居财经2026-04-02

乐居财经李兰近日，鲁商服务(02376.HK)发布2025年度全年业绩公告。2025年，鲁商服务总收入约为5.71亿元，同比减少6.3%；毛利约为1.21亿元，同比增加4.2%；毛利率为21.2%，较截至2024年12月31日止年度的毛利率19.0%增加2.1%；溢利3420万元，同比减少24.2%。截至2025年1

接棒仅三个月，潘晓虎难阻瑞森生活服务退市

乐居财经2026-04-02

乐居财经李兰 4月1日，瑞森生活服务(01922.HK)发布公告，自2026年4月9日上午9時起，公司的上市地位将被正式取消。根据联交所通告，该公司股份自2024年8月28日起已暂停买卖。若公司未能在2026年2月27日或之前复牌，联交所可将其除牌。由于该公司未能在限期前履行联交所订定的复牌指引，且未能证明其适合上市

经发物业归母净利增速两连降，上市募资逾97%未动用

乐居财经2026-04-01

乐居财经李兰近日，经发物业(01354.HK)发布2025年年度业绩报告。2025年，经发物业总收入约10.49亿元，同比增加约10.3%；毛利约1.62亿元，毛利率15.5%，同比微增0.4个百分点。期内利润约6618.8万元，同比增加8.3%；归母净利润约6394.8万元。2023年-2025年，经发物业归母净

雅生活2025成绩单：稳字当头韧劲足，营收超128亿

乐居财经2026-04-01

3月31日，雅生活（股票代码：3319.HK）发布2025年度业绩公告。行业深度调整之年，雅生活坚持“质量效益型”转型方向，回归经营本质，拥抱新质服务力，保持收入与规模稳健，服务品质与经营质量有所提升，交出一份兼具韧性与定力的年度答卷。稳固的基本盘，持续筑牢企业发展“压舱石”。截至2025年末，雅生活实现营收128.9

雅生活2025年营收128.9亿元，在管面积超5亿平方米

乐居财经2026-04-01

乐居财经李兰 3月31日，雅生活服务(03319.HK)发布2025年度业绩公告。2025年，雅生活实现营收128.9亿元，毛利16.8亿元，经调整净利润7.8亿元。其中，物业服务、业主增值服务及城市服务等非周期性业务收入规模128亿元，占比为99.3%。截至 2025年12月31日，雅生活服务的在管面积为5.03亿

合景悠活2025年度业绩：坚守服务初心，砺行长期主义，夯实底盘独立发展

乐居财经2026-04-01

2026年3月31日，合景悠活集团控股有限公司（3913.HK，下称“合景悠活”或“集团”）发布2025年度业绩。2025年，面对行业发展新形势，合景悠活以客户需求为核心，夯实高能城市与优势业态发展底盘，为长期发展筑牢根基。一、业绩亮点截至2025年12月31日止年度，合景悠活录得收入约33.3亿元（单位：人民币，下同

新希望服务2025年第三方签约额7.3亿元，同比增长20%

乐居财经2026-04-01

乐居财经李兰 3月30日，新希望服务(03658.HK)发布2025年年度业绩公告。2025年，新希望服务录得收入约15.4亿元，较去年同期增长4%；录得股东应占净利2.16亿元；经营性现金流为2.12亿元，较去年同期提升31%。报告期内，新希望服务实现第三方各类项目签约金额7.26亿元，较去年同期增长20%，其中深

新希望服务2025年收入15.4亿元，经营现金流增31%

乐居财经2026-04-01

乐居财经李兰 3月30日，新希望服务(03658.HK)发布2025年年度业绩公告。2025年，新希望服务实现收入15.4亿元，同比增长4%；毛利4.57亿元，毛利率29.7%，权益股东应占溢利2.16亿元。经营性现金流为2.1亿元，较去年同期提升31%。其中，基础物业服务实现收入9.48亿元，同比增长13.2%，占

合景悠活2025年收入33.3亿元，第三方业务收入占比超九成

乐居财经2026-04-01

乐居财经李兰 3月31日，合景悠活（3913.HK）发布2025年度业绩。2025年，合景悠活录得收入约33.3亿元，毛利约8.3亿元，毛利率24.9%，同比提升了0.2个百分点，主要得益于成本管控及资源整合的策略落地，使得毛利率整体保持稳中有升。截至报告期末，合景悠活已进驻全国24个省份、136个城市，服务户数超6

时代邻里2025年净利润增逾八成，核心净利润同比增长8.1%

乐居财经2026-03-31

3月30日，时代邻里（9928.HK）发布2025年全年业绩。报告期内，集团核心财务指标呈现稳健增长态势，盈利能力显著提升。数据显示，集团全年实现收入24.96亿元，同比增长4.5%；净利润2,082万元，同比增幅达80.6%；核心净利润2.02亿元，同比增长8.1%。在利润高增长的同时，集团经营性现金流保持健康，财务

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