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物企出海，新大正杀到乌兰巴托

郫都项目资金需求未了，德商产投服务又续上贷款账单

乐居财经2026-10-16

猎手单伟建，盯上恒大物业

乐居财经2026-10-16

浦江中国换血：老肖走了，小肖还在

乐居财经2026-10-16

林中向后一步，永升服务向前一步

乐居财经2026-10-16

中国物业管理协会王志宏：坚守廉洁自律

乐居财经2026-01-20

乐居财经严明会 1月15日，中国物业管理协会第六届第四次会长（扩大）工作会在黑龙江省大庆市召开。中国物业管理协会会长王志宏出席会议并讲话。王志宏强调，协会要精准把握“十五五”开局的历史机遇，学习传承弘扬大庆精神、铁人精神，切实扛起服务行业高质量发展的责任，重点抓好三方面工作：一是聚焦核心任务，推动行业高质量发展。持续

永升服务周洪斌：物业服务本质是运营型组织，变革必须始于管理者

乐居财经2026-01-20

乐居财经严明会 1月19日，永升服务2026年度工作会议暨荣誉盛典于苏州同里湖畔举行。永升服务集团董事会副主席周洪斌表示，市场环境持续承压，更要坚持内外并举：对内推动管理提效，对外发力业务创新。他指出，所有行动的第一步，是真正树立客户视角、贯彻用户思维，“一切为了满意”——凡是客户不认可的，坚决不做；凡是能提升客户满

永升服务林祝波：走老路到不了新地方，我们要穿新鞋、走新路

乐居财经2026-01-20

乐居财经严明会 1月19日，永升服务2026年度工作会议暨荣誉盛典于苏州同里湖畔举行。永升服务集团总裁兼执行董事林祝波表示，2026年是永升“二五战略”承上启下的关键一年。他指出，反思过去，意识到：战略应变速度要更快、路径规划要更清晰、资源配置要更聚焦，必须真正将客户导向融入组织血脉。面向未来，永升已明确方向——全面

地产总裁“下沉”物企

乐居财经2026-01-20

文/乐居财经徐酒眠进入2026年，地产总裁下沉上市物企，坐镇“一二把手”的浪潮还在继续。“为投放更多时间于其个人事务”，2026年1月14日，曾俊凯辞任弘阳服务（01971.HK）非执行董事、董事会主席等职务。与此同时，43岁的贾洪波被委任为执行董事、董事会主席、提名委员会主席及授权代表。翻开贾洪波的履历，作为一名高

老小区焕新记：天津枫香园“弹性定价”物业服务激活社区自治活力

乐居财经2026-01-15

在天津枫香园小区，一项被称为“弹性定价”的物业服务新模式，正让这个曾经设施陈旧、管理滞后的老社区，悄然发生着令人欣喜的变化。2026年1月14日，天津经济广播《安居置业》“物业管理大家谈”节目聚焦这一创新实践，邀请居民、社区居委会与物业共同走进直播间，讲述如何在短短五个月内，通过“把服务选择权、定价权和监督权交还给居民

31岁“二代”曾俊凯掌舵四年卸任，弘阳服务交棒地产老将贾洪波

乐居财经2026-01-15

乐居财经李兰 1月14日，弘阳服务(01971.HK)发布高管变更公告，“二代”曾俊凯辞任。辞职后，他将不再担任集团任何职务。公告显示，曾俊凯为投放更多时间于其个人事务，已辞任公司非执行董事、董事会主席、董事会提名委员会主席及审核委员会成员，且不再担任香港联合交易所有限公司证券上市规则第3.05条项下的授权代表。与此

谁将告别恒大物业？

乐居财经2026-01-14

文/乐居财经徐酒眠清盘人已向选定的投标人发出邀请，要求在今年1月底前提交更新后的要约方案，出售恒大物业（06666.HK）的交易，进入了最关键的决定性阶段。1月13日晚间，恒大物业的最新公告，向股东及潜在投资者提供了出售事宜的最新进展。公告显示，清盘人已邀请选定的投标人对公司进行进一步尽职调查，目前相关调查工作正在进

新日月新财务负责人葛梁不简单！曾是立信审计项目经理，后任雅生活财务总监

乐居财经2026-01-14

乐居财经李兰1月13日，新日月(872504.NQ)发布人事变动公告。公告显示，因公司日常经营管理需要，免去徐玲仙的财务负责人职务，由葛梁接任财务负责人一职。公开资料显示，新任财务负责人葛梁出生于1984年8月，拥有硕士学历，具备丰富的财务审计及管理经验。其职业履历显示，葛梁曾于2011年10月至2017年9月任职立

中奥到家成立AI物业合营公司，设5000万净利目标与认股权证对赌机制

乐居财经2026-01-13

乐居财经李兰 1月9日，中奥到家(01538.HK)发布公告，公司的全资附属公司广东迅华电气技术股份有限公司（以下简称：广东迅华）与东宇科技有限公司（以下简称：东宇）、李立新、彭真及严浙恒订立合营协议。根据协议，广东迅华与东宇有条件同意于中国共同成立一间新的合营公司。合营公司注册资本为人民币10万元，完成成立后，将分

36岁AI高手与物业老将联手操盘，中奥到家押注智能物业

乐居财经2026-01-13

乐居财经李兰1月9日，中奥到家(01538.HK)发布公告，公司的全资附属公司广东迅华电气技术股份有限公司（以下简称：广东迅华）与东宇科技有限公司（以下简称：东宇）、李立新、彭真及严浙恒订立合营协议。根据协议，广东迅华与东宇有条件同意于中国共同成立一间新的合营公司。合营公司注册资本为人民币10万元，完成成立后，将分别

孟丽红“炒银”赚了1.4亿，祈福生活服务复牌收涨近9%

乐居财经2026-01-13

乐居财经李兰 1月12日，祈福生活服务(03686.HK)复牌，截至收盘，其股价涨8.64%，报0.88港元/股，总市值为8.94亿港元。祈福生活服务于1月9日发布公告称，集团透过该银行就合共400,000安士未分配银条的出售事项下达指令，总代价（不包括交易成本）约为2.26亿元，而有关指令已于同日进行配对。经参考有

刘建巧设AI对赌局，中奥到家5万出资撬动5000万利润承诺

乐居财经2026-01-13

文/乐居财经徐酒眠从餐饮转行物业，再到创立中奥物业，刘建形容自己的团队为野生动物——有提前感知危险和机遇的能力。而作为首领的刘建，当然更懂得如何应对机遇中的风险。1月9日，中奥到家(01538.HK)宣布，旗下全资附属公司广东迅华与东宇科技及三位担保人正式签订合营协议，将共同成立一家以AI驱动的物业管理合资公司。根据

上海出台新规：小区公共收益将设监管账户，2026年4月起实施

中讯社2026-01-12

近日，上海市房屋管理局印发《上海市住宅小区公共收益管理办法》（以下简称《管理办法》），将于2026年4月1日起正式施行。《管理办法》旨在落实党建引领物业治理的相关工作要求，规范上海市住宅小区利用共有部分获取公共收益的归集、使用和管理。本次新规生效之前，上海市住宅小区公共收益管理的主要依据是《关于进一步规范本市住宅小区

2025年度中国物业企业官方微信影响力TOP50

乐居财经2026-01-11

文/乐居财经研究院李兰2026年伊始，乐居财经综合收集整理了225家在2025年更新的物业微信号作为样本，并根据账号的多项公开数据，包括文章推送频次、总发文数量、总阅读量等维度，正式发布《2025年度中国物业企业官方微信影响力TOP50》。彩生活服务集团、邻居、融创服务集团位列年度榜单前三。第四至十名分别为：绿城服务集

文达通IPO辅导进展：募投项目尚未最终确定，中德证券保荐

乐居财经2026-01-11

乐居财经李兰 1月8日，青岛文达通科技股份有限公司(以下简称：文达通)发布关于公司向不特定合格投资者公开发行股票并在北交所上市辅导工作进展报告(第八期)，辅导机构为中德证券有限责任公司。2021年9月，文达通曾在青岛证监局进行辅导备案，上市目标为创业板。2022年11月，文达通上市目标从创业板“改道”北交所，202

合肥万科物业用“黑科技+软关怀”摘下市级示范称号

乐居财经2026-01-08

近日，合肥万科物业翡玉公馆在市级“四个标杆”评选中脱颖而出，获评“合肥市物业服务示范小区”。荣誉背后，是科技与人文的双重深耕——24小时智慧系统全程守护，有温度的服务时刻在线，让社区在硬核与柔软之间，找到家的完美平衡。从一草一木的精细养护，到设施设备的全程护航；从整洁如新的环境打理，到智慧平台的静默支撑——物业团队以

天津万科物业把小区变“美术馆”，邻居都是策展人

乐居财经2026-01-08

曾经在博物馆、美术馆里“高高在上”的艺术，如今正走进街头巷尾，成为无数人触手可及的生活风景。这股“文化下沉”的浪潮，不仅浸润着城市的文明肌理，也为社区生活带来了温暖而优雅的转变。一张红纸，几笔墨香，可以写出怎样的新年故事？在天津万科运河文化村（潞仓苑），一场由福字开始的暖心相遇，最终酿成了整个社区的文艺雅集——“竹竹杯

雅生活集团：在AI的大时代，做温度的守护者｜新年贺词㉟

乐居财经2026-01-08

乐居财经徐迪 1月1日，雅生活集团董事长、联席主席王海洋，执行董事、总裁李大龙发布新年致辞，全文如下：时光奔流，我们又站在了一年的交界。2025 年，AI浪潮不断拍打行业的堤岸，以无形之手重构效率的标尺。国家“十五五”规划明确，全面实施“人工智能 +”行动，以人工智能引领科研范式变革，加强人工智能同产业发展、文化建设

物业“流量密码”：详解彩生活“好服务”四重境界

乐居财经2026-01-08

文/乐居财经徐酒眠在物业管理行业竞争日趋白热化的今天，什么才是企业可持续生长的核心动力？面对这个问题，彩生活服务集团总裁刘宏才给出的答案简洁而有力：“好服务，就是物业最好的‘流量密码’。”在他看来，这个看似抽象的“密码”，并非难以捉摸的概念，而是由一系列具体、可感、可衡量的实践要素所构成。在近期的一次深度访谈中，刘宏

卓越商企服务CFO出走了

乐居财经2026-01-08

文/乐居财经徐酒眠规模红利褪去，物业行业利润率持续压缩，现金流成为重要防线。在瞬息万变的市场环境下，资源、信息、人员管控……企业经营管理发展无一不是围绕财务管理进行。董事会会议室的灯光下，首席财务官一职的更替不仅是人事公告，也是对一家企业当前财务压力和未来战略方向的无声注解。2025年12月29日，卓越商企服务（06

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