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物企出海，新大正杀到乌兰巴托

郫都项目资金需求未了，德商产投服务又续上贷款账单

乐居财经2026-10-16

猎手单伟建，盯上恒大物业

乐居财经2026-10-16

浦江中国换血：老肖走了，小肖还在

乐居财经2026-10-16

林中向后一步，永升服务向前一步

乐居财经2026-10-16

万科物业全面升级管家服务 600万户家庭迎来AI双管家

乐居财经2026-04-23

近日，万科物业正式宣布全面升级社区管家服务，创新推出智能客服“可可” 线下管家“小黄衫”双管家模式，以 AI技术赋能物业服务，为全国600万户家庭带来急事秒应、烦事省心的全新居住体验，让社区服务更高效、更有温度。在西安万科理想城，一位业主家中突发停电，慌乱中通过微信向物业管家发送语音求助。智能客服“可可”秒级响应需求，

韩芳炒股撑利润？南都物业净利增353%，经营现金流缩水四成

乐居财经2026-04-22

乐居财经李兰 4月21日，南都物业(603506.SH)发布2025年年报。2025年，南都物业实现营业收入18.62亿元，同比增长3.15%；归属于上市公司股东的净利润同比增353.09%，达到9924.96万元。对于净利润的增幅，南都物业在年报中解释，主要系公司增加物业服务项目及安邦护卫股价上涨所致。年报显示，2

收购香港物企，金融街物业“对赌”翻车了

乐居财经2026-04-22

文/乐居财经徐酒眠一纸公告，将物管圈四年前的一笔跨境并购案，重新拉回投资者的视野。2026年4月21日，金融街物业（01502.HK）刊发了一则关于收购事项业绩承诺完成结果的公告，其四年前收购的香港置佳物业70%股权，交出这样一份“偏科”成绩单。时间退回到2023年3月，金融街物业与卖方郑佩怡签约，斥资1.54亿港元

城投鹏基董事候选人葛红喜是何来头？英语专业毕业，涉足4S店销售、人事、出纳

乐居财经2026-04-22

乐居财经李兰 4月21日，城投鹏基(832925.NQ)发布公告，公司提名葛红喜为第四届董事会董事候选人。这位拥有销售、行政、出纳等经历的候选人，其任职尚需提交2025年年度股东会审议。此外，因工作内容调整，徐亚艳不再担任公司董事职务。因工作内容调整，徐亚艳不再担任公司董事职务。公开资料显示，葛红喜出生于1988年9

以恒心致恒长：金茂服务发布2025年ESG报告，匠造品质生活新篇章

乐居财经2026-04-21

近日，金茂物业服务发展股份有限公司（以下简称“金茂服务”）正式发布《金茂物业服务发展股份有限公司2025年ESG报告》（以下简称“报告”）。这是金茂服务发布的第五份ESG报告。报告延续金茂服务“以恒心·致恒长”的主题，系统回应了各利益相关方对可持续发展的期待，全方位展现了金茂服务在2025年推动高质量可持续发展、创造长

净利三连降，新大正物企豪掷9亿赌明天｜年报风云⑫

乐居财经2026-04-21

文/乐居财经徐酒眠4月17日，新大正（002968.SZ）披露2025年年度报告。数据显示，其全年实现营收30.13亿元，同比减少11.03%；归母净利润9487.20万元，同比减少16.61%；扣非净利润9101.14万元，同比减少15.68%。期内毛利率为12.28%，同比上升0.59个百分点；净利率为3.73%

旧账变“子弹”，新希望服务并购的新打法

乐居财经2026-04-21

文/乐居财经徐酒眠挂在账本上的的“应收款”，变成了一笔并购的“子弹”。4月17日盘后，新希望服务（03658.HK）刊发公告，宣布其间接全资附属公司新希望物业服务集团有限公司，拟以总对价7484.78万元，收购卖方成都明晟商服商业管理有限公司持有的成都明宇环球商业管理有限公司（简称“明宇商服”）45.5%股权。收购完

恒大物业进入排他性谈判物业服务成房企转型“压舱石”

中讯社2026-04-21

4月21日，据恒大物业集团近日公告，其股份潜在卖方已与选定的潜在买方签署排他性协议，双方将就股份出售事宜展开为期30个工作日的谈判。潜在卖方目前合计持有恒大物业51.016%的股份。此次事件引发行业对物业服务企业价值的再审视。观察指出，在当前房地产行业调整周期中，物业服务板块展现出显著的周期韧性。其轻资产、低杠杆的运营

戴德梁行：一季度南京写字楼市场动能转换零售物业市场稳健开局

乐居财经2026-04-21

南京，2026年4月20日——享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行针对2026年一季度南京写字楼及零售商业市场进行多维度的盘点和解读。南京写字楼市场动能转换，迎来换租窗口期2026年第一季度，市场暂无高品质写字楼新增供应入市，截止目前全市高品质办公项目存量维持在564万平方米。季内，办公租赁需求总体平稳，空置率小

华润万象生活王磊：坚持核心价值观，做好基本盘

乐居财经2026-04-19

乐居财经徐迪以“向新而生韧性增长”为主题的2026（第二十一届）商业地产行业发展论坛于4月16日至18日在厦门国际会议中心酒店盛大举行。论坛由全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平担任论坛主席，商业不动产网、场景实验室、吴晓波频道、商业经济研究杂志社等联合主办。论坛规模大、层次高、影响广，集结了行业头部商业地产

金地商服正式签约并进驻申通快递上海转运中心，为其提供全委托物业管理服务

乐居财经2026-04-17

近日，金地商服正式签约并进驻申通快递上海转运中心，为其提供全委托物业管理服务。此次合作不仅是对申通快递总部办公大楼服务长达三年卓越表现的延续，更标志着金地商服的服务版图成功拓展至客户业务运营的“心脏”——大型自动化物流枢纽。这充分验证了金地商服应对复杂运营场景、保障关键基础设施的专业能力，在快递物流这一国民经济命脉产业

新希望服务7484万债转股，刘永好要把明宇环球商业“装进兜里”

乐居财经2026-04-17

乐居财经李兰 4月17日，新希望服务(03658.HK)发布公告，拟收购旗下子公司成都明宇环球商业管理有限公司（以下简称：明宇环球商业）45.5%的股权，总对价7484.78万元，持股增至96.5%。公告显示，新希望服务间接全资附属公司新希望物业服务集团有限公司与卖方成都明晟商服商业管理有限公司及目标公司明宇环球商业

港股物业板块表现分化 7家物企市值超百亿港元

中讯社2026-04-16

4月16日，港股物业服务板块呈现分化态势。根据中指物业研究数据显示，截至4月15日收盘，59家上市物业企业平均市值为43.91亿港元，共有7家企业总市值超过百亿港元。其中，华润万象生活以1100.62亿港元市值位居首位，碧桂园服务、万物云紧随其后，市值分别为206.78亿港元和201.72亿港元。板块平均市盈率为8.5

许家印法庭认罪，恒大物业最后的买家闭门入局

乐居财经2026-04-15

文/乐居财经徐酒眠2026年4月14日，深圳市福田区彩田北路6003号，中级人民法院。空气里弥漫着南方四月特有的闷热，等在外面的人不知道庭内是什么场景，但所有人都知道，正在发生什么——曾经的中国首富许家印与他缔造的恒大帝国，正在接受法律的审判。许家印被控八项罪名：欺诈发行证券罪、违规披露、不披露重要信息罪、背信损害上

告别“规模崇拜”，雅生活重构造血能力｜年报风云⑪

乐居财经2026-04-15

文/乐居财经严明会经历了一轮史无前例的行业大洗牌之后，物业赛道的“幸存者”正试图用财报向市场讲述新的故事。3月31日，雅生活服务（03319.HK）交出2025年度成绩单，全年实现营业收入128.9亿元，录得毛利16.8亿元，毛利率13.0%，年内净利润2.17亿元，归母净利润1.05亿元，经调整净利润7.8亿元，经

恒大物业51%股份出售进入排他性谈判，市值已蒸发超九成

乐居财经2026-04-15

乐居财经李兰 4月15日，截至9:30，恒大物业(06666.HK)股价涨2.46%，报1.25港元/股，总市值为135亿港元，较巅峰时期蒸发超93%。4月14日晚间，恒大物业发布公告，公司获清盘人告知，中国恒大及CEGHoldings（合称“潜在卖方”）已与一名选定的投标人（“潜在买方”）签订排他性协议。根据该协议

天气预报说雨要下很久，金茂服务说爱会留很久

乐居财经2026-04-15

这次的雨季来得太认真了，华中地区正在经历近90天的雨季。长沙的朋友说，上一次见到太阳，还是上一次。武汉的朋友发来视频，雨刮器开到最快档依然看不清路，恍惚间以为自己开的是船。南昌的朋友默默截图天气预报：未来一周，全是雨雨雨。作为城市居民的后勤大保障，物业人也开始了他们的“雨季作战”。雨下个不停，武汉滨江金茂府物业环境负责

7亿诉讼压顶、审计拒签字，康桥悦生活“二代”归国救火

乐居财经2026-04-14

文/乐居财经徐酒眠中原大地的春天，以一种熟悉又陌生的方式，向35岁的宋祥熙扑面而来。眼前漫天飞舞的杨絮，像极了加州春天三藩市湾区的花粉季。4月13日，康桥悦生活（02205.HK）发布一则执行董事的任命公告，宋祥熙走入公众视野。这位长期深耕美国三藩市湾区地产开发的“海归”，正是老板宋革委之子。由盈转亏、诉讼缠身、审计

媒体聚焦保利 “团购物业”模式破解老旧小区管理难题

中讯社2026-04-14

近期，一种源自上海基层的物业管理创新模式受到从中央到地方媒体的持续关注。2025年12月，保利物业在上海市杨浦区定海路街道创新推出“团购物业”模式，通过将辖区内12个分散、小型的“老、小、散”小区整合打包，变“零星订单”为“规模订单”，成功引入专业物业服务，推动服务从“兜底型”向“规范型”升级。这一实践引发了包括新华社

领悦服务集团买地建楼，刘玉奇打算向老业主推销楼盘

乐居财经2026-04-13

文/乐居财经徐酒眠四月的成都，春意渐浓，花团锦簇。迎来花甲之年的刘玉奇，排演了一出“双城记”。2026年4月8日，领悦服务集团（02165.HK）宣布通过注资协议，以约8877万元的总代价介入成都双流区一个房地产开发项目；五天后，4月13日，其再度公告拟斥资至少1.43亿元，独立竞买西昌市一宗商住用地。一周之内，这家

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