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物企出海，新大正杀到乌兰巴托

郫都项目资金需求未了，德商产投服务又续上贷款账单

乐居财经2026-10-16

猎手单伟建，盯上恒大物业

乐居财经2026-10-16

浦江中国换血：老肖走了，小肖还在

乐居财经2026-10-16

林中向后一步，永升服务向前一步

乐居财经2026-10-16

隐忍破局，物企独立化之路必经的阵痛

乐居财经2026-05-15

四月下旬，鑫苑服务四天五份公告的闪电式董事会洗牌，叠加前高管冯波公开信举报，看似一场“高层内斗”的闹剧，实则是上市物企为了规避成为大股东地产“提款机”宿命的博弈缩影。而扛下这场转型阵痛、隐忍破局的，正是鑫苑服务创始人张勇从科技界挖来的明星职业经理人——申元庆。一、至暗入局：救火员临危受托2022年9月，申元庆受创始人张

重磅丨2026中国物业服务企业综合实力研究成果发布

克而瑞物管2026-05-15

5月15日，克而瑞物管隆重发布2026中国物业服务企业综合实力研究成果，同期揭晓2026中国物业服务企业综合实力500强、2026中国国有物业服务企业综合实力100强以及各细分业态、特色领先物业服务企业、标杆项目及优选服务商。【数读500强】规模增速持续放缓，经营回归提质导向（一）管理规模：增量交付持续下滑，主动退出成

重磅丨2026中国物业管理上市公司研究成果发布

克而瑞物管2026-05-15

5月15日，克而瑞物管重磅发布了2026中国物业管理上市公司研究成果，涵盖了2026中国物业管理上市公司20强以及细分领域研究成果，以年度最重磅上市物企研究成果为行业树立了权威风向标。【成果解读】资本市场表现(一)市值：百亿以上企业数量增加1家至8家，企业市值比例呈“二八分布”，30亿以下企业数量占比78%从市值角度

喜报丨万科物业荣获“2026中国住宅物业服务领先企业”等奖项

中讯社2026-05-15

5月15日，由克而瑞主办的2026中国物业服务企业综合实力研究成果发布会在厦门举办，会议发布了“2026中国物业服务企业综合实力500强”“2026中国国有物业服务企业综合实力100强”“2026中国物业服务企业综合实力细分领域”“2026中国物业管理卓越标杆项目”等一系列研究成果，以权威成果为物业行业树立了年度风向标

万科物业发布AI管家最新成果：163.81万次对话验证“双管家”模式 28项高频业务自助办理

中讯社2026-05-15

“让标准化的工作交给AI，让个性化的工作交给管家。”5月15日，在“2026中国物业服务企业综合实力研究成果发布会”上，万科物业副总经理邹明以这句清晰的定位，概括了万科物业“AI双管家”模式的核心逻辑。在题为《用科技的温度，回归社区服务的初心》的主题演讲中，首次系统披露了该模式全面升级以来的核心运营数据与技术突破。继今

万博夜市持续升温：星悦康旅用“烟火集市”点燃城市夜活力

乐居财经2026-05-15

夜幕降临、华灯初上，位于广州番禺万博奥园国际中心的“万博夜市”迎来别样的“夜高峰”。这个由星悦康旅万博项目团队打造的新晋热门夜间消费集市，近来人气高涨，吸引众多周边居民和年轻消费者前来打卡。万博片区写字楼和住宅小区密集，夜间消费需求旺盛，但长期以来依赖零散摊贩自发形成的临时夜市，占道经营、油烟噪声不断，居民投诉频发，制

告别“财务派”CEO，润华服务业务老将陈杰走上前台

乐居财经2026-05-13

文/乐居财经徐酒眠财报季之后，又一家上市物企官宣换帅。5月12日，润华服务（02455.HK）公告：执行董事兼行政总裁费忠利辞职，原副总经理陈杰同日接任。翻开费忠利的履历，是一条标准而又漫长的“润华式成长”曲线。这位53岁的老将，其职业生涯与润华集团深度捆绑，是标准的“润华系”财务老将。费忠利自1993年进入润华集团

物业撤场，被水费劝退

乐居财经2026-05-11

文/乐居财经徐酒眠2026年5月8日，一则散发着荒诞与无奈的撤场通知，贴在了山东菏泽清华园一期小区的大门口：“因本小区水费亏损严重，亏损金额物业无力承担，已严重影响物业正常运营。现物业决定，菏泽兴妤物业管理服务有限公司服务至本月底(5月31日)为止，到期后将不再提供小区物业服务……”落款处“清华园一期物业服务中心”的

荣万家的“独立”故事：家族成员退了，首席独董来了

乐居财经2026-05-08

文/乐居财经徐酒眠家族成员退出，职业经理人接任董事长，首席独董落地，高度家族化的物企，在治理架构上的多重调整能否对冲关联依赖，凸显独立性？4月29日，荣万家（02146.HK）发布公告，宣布独立非执行董事及审计委员会主席许少宏获指定为首席独立非执行董事，自即日起生效。这一动作的直接依据是港交所2025年7月1日生效的

胡一平被裁定破产，2025年在德信服务领薪200万

乐居财经2026-05-08

文/乐居财经徐酒眠宣布辞任董事会主席及执行董事仅的第八天，德信服务集团（02215.HK）一纸内幕公告，再度将老板胡一平推至聚光灯下：2025年5月5日，英属维尔京群岛（简称“BVI”）高等法院向胡一平发出破产令，裁定其个人破产。对于资本市场而言，这并非意料之外的消息。从德信中国美元债违约、香港清盘令、港交所退市摘牌

胡一平遭颁破产令，德信服务控股权或将易主

乐居财经2026-05-06

乐居财经李兰 5月6日，德信服务集团(02215.HK)发布公告，公司控股股东胡一平被英属维尔京群岛高等法院颁下破产令，裁定其破产。德信服务董事会强调，该破产令针对胡一平个人，而非公司或其任何资产。此外，胡一平已于2026年4月28日不再担任董事会主席及执行董事。公司预计此次事件不会对集团财务表现及现有业务运营产生重

国家级认证！融创服务两项目摘得“美好家园”全国殊荣

融创服务2026-05-06

近日，住房城乡建设部正式发布“加强物业管理，共建美好家园”全国典型案例名单。融创服务在管的佛山禅城区融创望江府小区与杭州萧山区湖滨花园小区双双入选，且均为所在城市唯一上榜项目。佛山融创望江府：红色议事厅，“议”出美好家园佛山融创望江府建立起“社区党支部党员楼长物业公司”的特色治理体系，充分发挥党支部战斗堡垒作用和党

三亚金茂湾五一嘉年华启幕：多彩社文活动，共筑邻里温情

乐居财经2026-05-06

为丰富社区居民与旅居游客的假日生活，打造有温度、有活力的滨海社区文化氛围，三亚金茂湾以“缤纷五月・乐聚金茂”为主题，打造全月覆盖、全龄友好的社区文化活动矩阵。“五一”假期期间，五大特色假日活动率先轮番登场，为不同年龄段的参与者打造了一场沉浸式、高互动的滨海假日文化体验，正式拉开五月邻里生活季的序幕。作为本次五一嘉年华的

物业费收不上来，为什么让公职人员先“带头”？

乐居财经2026-05-06

文/乐居财经严明会当物业费收缴率连续四年下滑，当物业撤场现象由个案演变为趋势，多地政府终于坐不住了。近期，江西九江共青城市、柴桑区、武宁县，以及云南绿春县、屏边县等地相继发布倡议书，号召公职人员、党员干部以身作则，按时足额缴纳物业费，有的地方甚至明确要求“绝不拖延推诿、不打折扣、不搞变通”。武宁县更要求党员干部树立“

德信服务老板退隐，唐俊杰独揽主席与总裁双权

乐居财经2026-04-29

乐居财经李兰 4月28日，德信服务集团(02215.HK)发布公告，胡一平因其其他工作安排已辞任董事会主席及执行董事。辞任后，胡一平将继续担任集团顾问，并就集团运营及管理提供一般建议。与此同时，德信服务董事会宣布，执行董事兼总裁及董事会薪酬委员会成员唐俊杰已获委任为董事会主席。公开资料显示，唐俊杰现年51岁，于202

德信服务权力与资产变局：老板胡一平转顾问，总裁唐俊杰集权上位

乐居财经2026-04-29

文/乐居财经徐酒眠又一地产老板从物业退了。2026年4月28日，德信服务集团（02215.HK）刊发人事变动公告，“因其其他工作安排”，创始人胡一平辞任董事会主席及执行董事，转而以顾问的身份继续为集团运营及管理提供一般建议。接过董事会主席权杖的人，则是执行董事兼总裁唐俊杰。行业深度调整，地产老板在上市物企退与进都不罕

苏新服务内部提拔48岁王新锋出任执董，从行政人员做起

乐居财经2026-04-28

乐居财经李兰 4月27日，苏新服务(02152.HK)发布公告，周军因其年龄原因，辞任执行董事兼职工代表董事，建议委任王新锋为执行董事。公开资料显示，王新锋，48岁，于2021年8月获委任为公司副总经理。王新锋主要负责项目管理与运营。王新锋于2002年6月加入公司，自2002年6月至2021年8月先后担任公司行政人员

拒绝“地产人空降”，鑫苑服务“科技换脑”

乐居财经2026-04-27

文/乐居财经徐酒眠物企的人才棋局，正在发生微妙而深刻的变化。行业深度调整周期，物管圈有一个心照不宣的“潜规则”：凡是地产系物企换人，十有八九是从母公司“空降”地产背景的高管。但2026年4月26日，鑫苑服务（01895.HK）的人事公告，悄悄撕开了这个惯性思维的一角。当日早间，鑫苑服务宣布，因个人事务，王勇辞任执行董

鑫苑服务引入科技“外脑”李京梅，内部擢升京东前高管汤宇操为执董

乐居财经2026-04-27

乐居财经李兰 4月27日，鑫苑服务(01895.HK)发布两则公告，披露一系列董事会及委员会成员变动。根据公告，王勇因有意投入更多时间和精力于个人事务，已辞任公司执行董事及首席财务官职务。董事会表示，过渡期间，集团将进行全面的交接程序，并将王勇的职责范围在内部重新分配。公司正物色首席财务官合适人选。与此同时，汤宇操获

南都物业：暴增的净利，意外的“财”｜年报风云⑬

乐居财经2026-04-24

文/乐居财经徐酒眠在房地产行业深度调整的第三年，作为“A股物业第一股”的南都物业（603506.SH）交出了一份令市场侧目的成绩单。从表面数据看，这无疑是一场胜利：2025年，南都物业全年实现营业收入18.62亿元，同比增长3.15%；而最引人注目的是归属于母公司净利润，达到了9924.96万元，同比飙升353.09

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