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物企出海，新大正杀到乌兰巴托

郫都项目资金需求未了，德商产投服务又续上贷款账单

乐居财经2026-10-16

猎手单伟建，盯上恒大物业

乐居财经2026-10-16

浦江中国换血：老肖走了，小肖还在

乐居财经2026-10-16

林中向后一步，永升服务向前一步

乐居财经2026-10-16

榜样者说|交付八年，天津这个小区把物业和业主处成了““老友””以家人之名，筑老友之境

乐居财经2026-06-18

项目速览：坐标：天津世茂御龙湾合盈园年龄：社区交付入住8年，世茂服务持续驻场运营一直守护体量：近3000户大型住宅社区标签：克而瑞2026中国物业管理卓越标杆项目｜特色老友式社区｜服务团队高度稳定｜温情暖心服务典范｜业主共建共治社区体量：近3000户大型住宅社区标签：卓越标杆项目｜特色老友式社区｜服务团队超稳定｜业主

63家上市物企2025年报：9家贡献近七成营收，31家零派息

乐居财经2026-06-18

乐居财经李兰截至2026年4月30日，63家物业管理及商业管理上市公司（A+H股）披露了2025年年度财务报告。综合来看，行业整体呈现"收入微增、利润承压、现金流趋稳"的格局，但企业间分化显著，头部公司与中小型物企在盈利能力和股东回报上差距悬殊。一、整体业绩：营收微增，净利大幅波动63家公司20

东原仁知服务扭亏，罗韶颖的薪酬翻了倍

乐居财经2026-06-17

文/乐居财经徐酒眠罗韶颖走到前台，东原仁知服务（02352.HK）终于从亏损的泥潭里爬了出来。2025年，这家港股物企实现收益约15.25亿元，同比微降0.3%；录得毛利约2.04亿元，同比减少1.9%，毛利率下滑0.2个百分点至13.4%。利润端表现更为关键——拥有人应占利润约2780万元，而2024年同期为亏损6

孙涛勇拉上杨兴运，花1.56亿当上浦江中国新老板

乐居财经2026-06-16

文/乐居财经徐酒眠卖掉上市物企，肖兴涛的动作很快。6月15日傍晚，浦江中国（01417.HK）一纸联合公告，官宣新老板：Yomi.sun Holding Limited以总代价约1.156亿港元，拿下浦江中国55.03%股权，其一致行动人Lucky Yang Limited，以约4007万港元收购19.08%股权。收

55岁张伟贤加入德信服务董事会，兼任三家港股公司董事

乐居财经2026-06-16

乐居财经李兰 6月15日，德信服务集团(02215.HK)发布公告，宣布张伟贤已获委任为公司独立非执行董事，同时担任审核委员会及提名委员会成员。公开资料显示，张伟贤现年55岁，在审计、业务发展、企业融资及财务管理领域拥有逾28年经验。张伟贤现为中国蜀塔国际控股集团有限公司执行董事，并同时担任信利国际有限公司及鸿伟（亚

浦江中国复牌大涨53%，微盟创始人孙涛勇跨界拿下74%控股权

乐居财经2026-06-16

乐居财经李兰 6月16日，浦江中国(01417.HK)复牌，截止9:38，浦江中国股价涨53.48%，报2.87港元，总市值为11.62亿港元。6月15日，浦江中国与要约人Yomi.sunHolding Limited发布联合公告，宣布已完成向出售股东收购合共300,170,000股股份，占公司已发行股本总额约74

中建杀入物业赛道

乐居财经2026-06-15

文/乐居财经严明会建筑巨头正在给自己贴上“城市物业管家”的标签。不是一家在试水，而是“中建八子”整整齐齐地冲进了同一个新赛道——城市服务。过去几年，这家全球最大的建筑工程巨头在住宅开发领域疯狂拿地，甚至让“地产一哥”易了主。如今，这个庞然大物又调转船头，准备在另一个万亿级市场复制王者故事。从深圳龙华的街道清扫，到天津

高质物业的真正门槛在哪里，金茂服务“金府九礼”体系给出答案

乐居财经2026-06-15

在物业管理行业从“基础四保”向“生活服务商”转型的今天，一个根本性的问题始终悬而未决：什么是真正的高品质物业服务？是更豪华的大堂装修？还是更密集的保洁频次？倘若答案仅止于此，那么高品质物业的竞争就沦为了一场“配置竞赛”——比拼谁投入更多、谁标准更细、谁设备更贵。但事实是，中国高品质物业市场长期面临一个尴尬局面：硬件不断

孟丽红的金银赌局，祈福生活服务再砸4540万港元

乐居财经2026-06-13

文/乐居财经严明会国际金银价格二次探底之际，一家物业公司的贵金属投资正站在命运的十字路口。6月11日，祈福生活服务（03686.HK）发布公告，披露了新一轮贵金属买入动作。这家主营物管、零售和社区服务的企业，正在悄然加速变成一家“贵金属囤积商”。过去一周，祈福生活服务连续三次对金银出手：6月8日，先用1650万港元买

左手物业、右手投资，南都物业掌门人韩芳的新棋局

乐居财经2026-06-11

文/乐居财经严明会二十年前，万科以约36亿元收购南都房产60%权益，以及上海、江苏的剩余地产业务，这是当时中国房地产界最大的一笔并购案。南都房产创始人周庆治，就此淡出杭州楼市。但那家叫“南都”的公司，却并没有从公众视野中消失。延续这个老字号的，是南都房产原副总裁韩芳。她接手了被剥离出来的物业板块——南都物业。二十年后

二股东坐进董事会，正荣服务应收款减值激增191%

乐居财经2026-06-10

文/乐居财经严明会母公司正荣地产（06158.HK）仍在债务重压中风雨飘摇，而物管子公司正荣服务（06958.HK）2025年交出了一张喜忧参半的答卷，努力证明自己还能独立行走。欢喜的是，持续两年的业绩下滑总算踩了一脚刹车；愁的是，毛利率还在往下掉，贸易应收款也越来越多。亏损收窄与成本压缩2025年，正荣服务实现营业

华润万象生活“不差钱”

乐居财经2026-06-09

文/乐居财经严明会6月8日，华润万象生活发了一则公告，投资者最关心的事终于落地了：2025年度的末期股息每股0.509元、特别股息每股0.341元，已在股东大会获得批准，派发日期锁定2026年7月31日。如果选择用港币收取，分别相当于每股0.585港元、0.392港元。对于持有华润万象生活股票的投资者而言，这笔钱无论

化身社区安全“强纽带”，新城悦服务联动多方守护社区“生命通道”

乐居财经2026-06-09

今年6月，是全国第25个“安全生产月”。围绕“人人讲安全、个个会应急一一排查整治风险隐患“这一主题新城悦服务以实际行动践行"守护万家灯火，筑牢安全防线”的理念，联合社区街道、属地派出所与消防部门，在全国范围内启动“清理楼道杂物，守护生命通道"专项行动，并同步开展应急演练、主题宣传等系列活动，把“安全生产月"过成了一场热

旭辉CFO杨欣，掏私房钱增持永升服务

乐居财经2026-06-08

文/乐居财经徐酒眠港股物业板块跌跌不休，但有地产CFO用真金白银反复投票。香港联交所6月5日的一份披露文件，把旭辉控股CFO杨欣推到了聚光灯下。文件显示，2026年5月18日至6月5日，这位财务掌门人自掏腰包，以每股均价1.73至1.88港元的价格，买入了永升服务（01995.HK）100万股普通股股份。这是杨欣两年

三大国际投行现分歧，华润万象生活股价波动

乐居财经2026-06-08

乐居财经李兰 6月8日，截至13:58，华润万象生活(01209.HK)股价跌1.23%。而截至6月5日收盘，华润万象生活(01209.HK)股价收涨2.27%，报42.32港元，总市值为965.95亿港元。值得注意的是，近日，三家国际投行分别发布研报，对该公司未来业绩与投资价值作出不同的判断。摩根士丹利于6月4日发

龙湖三将会师中交地产，轻资产指挥棒正式交接

乐居财经2026-06-08

乐居财经李兰 6月4日，中交地产发布公告称，公司董事会收到公司董事长王尧提交的辞职报告。王尧因个人原因，申请辞去公司董事、董事长及公司其他所有职务(董事会聘任的原到期日为2028年4月17日)。辞职后将不再担任公司任何职务。出生于1984年、现年42岁的王尧是中交地产现任高管团队中最为年轻的一位。2025年9月，王尧

上市央企转型物业，满满龙湖味道

乐居财经2026-06-07

文/乐居财经徐酒眠六月伊始，中交城市发展控股集团股份有限公司（简称“中交地产，000736.SZ）接连抛出两份重磅公告：6月1日，宣布聘任葛玺、冯锐两名副总裁；6月4日，上任不到9个月的董事长王尧突然因“个人原因”辞职，不再担任任何职务。人事变动两进一出之间，新的董事长人选还悬而未决。而就在王尧辞职的前一天，6月3日

苍梧物业换届：53岁陈慧任董事长，董秘刘文身兼三职

乐居财经2026-06-05

乐居财经李兰 6月4日，苍梧物业(873623.NQ)发布公告，公司召开第三届董事会第一次会议，审议通过了董事长、高级管理人员及审计委员会成员的换届选举议案。根据公告，会议选举陈慧为董事长，聘任庄尹为总经理，刘文为董事会秘书、财务负责人兼副总经理，滕瑞为副总经理。在审计委员会方面，选举朱家乐为审计委员会召集人，王强、

600万甩包袱，宝龙商业反赚4770万

乐居财经2026-06-04

文/乐居财经徐酒眠轻装上阵，在当前的商管赛道里，往往意味着一次次痛苦的断臂。但对于宝龙商业（09909.HK）来说，一笔600万的“亏本”甩卖，却变成了一笔赚了近5000万的“好生意”。6月3日，宝龙商业发布了一则迟来的公告：其全资附属公司上海宝龙已于2025年4月29日与买方厦门二来订立股权转让协议，正式出售厦门宝

张国敏进入德冠物业董事会，曾任职于郫县统筹城乡局

乐居财经2026-06-04

乐居财经李兰 6月3日，德冠物业(873376.NQ)发布公告，选举张国敏为公司董事，任职期限自2026年第一次临时股东会审议通过且至第三届董事会任期届满日止。公开资料显示，张国敏，1980年3月2日出生，硕士研究生学历，毕业于西南交通大学公共管理专业。从履历来看，2007年12月至2012年12月，张国敏任郫县统筹

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