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物企出海，新大正杀到乌兰巴托

郫都项目资金需求未了，德商产投服务又续上贷款账单

乐居财经2026-10-16

猎手单伟建，盯上恒大物业

乐居财经2026-10-16

浦江中国换血：老肖走了，小肖还在

乐居财经2026-10-16

林中向后一步，永升服务向前一步

乐居财经2026-10-16

2025合景悠活焕彩灯光节，解锁专属福利BUFF

合景悠活2025-12-08

来源：合景悠活

中国物业管理行业进入存量时代战略转型聚焦高质量发展

中讯社2025-12-08

近年来，中国物业管理行业正经历一场深刻变革，从过去依赖增量扩张的“规模红利期”，逐步转向以存量资产为主导的高质量发展阶段。2024年百强企业管理面积均值为6946.30万平方米，同比增长仅2.18%，增速持续放缓，标志着行业已全面进入存量时代。行业变革：从规模扩张到质量提升受房地产市场调整影响，行业增长动力转换。202

碧桂园服务CFO“交棒”：老将黄鹏聚焦孵化业务，清华背景田田履新

乐居财经2025-12-07

乐居财经李兰12月7日，碧桂园服务(06098.HK)发布公告，黄鹏辞任公司首席财务官一职，以投入更多精力管理集团的孵化业务。黄鹏将继续担任公司执行总裁，负责环境业务、商业管理服务、“三供一业”、房产经纪业务、资产管理等新业务的日常管理，并发展其他创新业务。董事会同时宣布，田田获委任为公司新任首席财务官，全面负责公司

万物云再启5亿回购，为何规模缩水？

乐居财经2025-12-05

乐居财经李兰万物云宣布启动新一轮股份回购计划。12月3日，万物云(02602.HK)发布公告，董事会决定适时行使股份购回授权于公开市场回购H股，拟动用的资金上限为5亿元。根据公告，本次回购股份数量最多可达约1.156亿股H股，占公司已发行H股总数的10%。此次股份回购所需资金将以公司自有财务资源拨付。回购期预计将持

碧桂园服务社区增值寻增量，联手蒙牛锚定乳品零售

乐居财经2025-12-05

乐居财经李兰据碧桂园服务官微，碧桂园服务集团与蒙牛集团近日正式达成战略合作。据悉，双方将围绕常温、低温、鲜奶、冻品等多元乳品展开全面合作。根据合作信息，双方将围绕社区零售场景进行合作。蒙牛集团为消费者提供包括液态奶、冰淇淋、奶粉等在内的产品矩阵。碧桂园服务则提供社区场景资源。碧桂园服务副总裁潘品毅表示，与蒙牛这样的

时代邻里捐赠150万港元，驰援香港大埔救灾

乐居财经2025-12-04

11月26日，香港大埔宏福苑发生五级火灾，造成重大人员伤亡和财产损失，牵动社会各界的心。时代邻里控股有限公司（以下简称“时代邻里”）作为在香港上市的企业，心系同胞安危，积极践行企业社会责任，向香港特区政府成立的“大埔宏福苑援助基金”捐赠150万港元，用于受灾居民紧急医疗救助及生活必需品补给，切实解决受灾同胞当下急难问题

一方球台，万象社区：融创服务以乒乓激活邻里生态

乐居财经2025-12-04

在高楼林立的现代社区，“邻里”一词常常失语于紧闭的房门。然而，一种刻在中国人集体记忆里独特的“乒乒乓乓”声，如一把钥匙正在重新拉近人与人的距离，重构社区消失已久的“附近”。2025年，中央城市工作会议时隔十年再次召开，意味着中国城市发展迈向“内涵式增长”新阶段。会议核心直指下一步城市工作重心：须以人为本，从满足人民鲜活

物企规模竞赛加剧 11月TOP50物企新增合约面积近5000万平米

中讯社2025-12-03

12月3日，中指研究院最新发布《2025年11月中国物业服务企业新增合约面积TOP50》。2025年11月，TOP50企业新增合约面积约4975万平方米，头部企业规模持续扩张；新增合约面积均值为99万平方米。其中，碧桂园生活服务集团股份有限公司、华润万象生活有限公司、世茂服务控股有限公司规模扩张迅速，新增合约面积超过3

业绩承压，康桥悦生活决意出海北美

乐居财经2025-12-03

乐居财经李兰据康桥悦生活微信公众号，康桥悦生活服务集团近日在总部召开专题研讨会，积极探索打造业务增长“第二曲线”。集团执行董事兼总裁戴卫、执行董事兼执行总裁康卫国、执行董事兼CFO王娜等全体高管团队参加了研讨会。会上，戴卫回顾了近一年在创新业务领域的调研与探索，并强调了打造业务增长“第二曲线”的重要性。公司将通过强化

11月物企新增合约面积TOP50总量达4975万方头部企业规模持续扩张

中讯社2025-12-03

近日，中指研究院发布2025年11月中国物业服务企业新增合约面积TOP50榜单。数据显示，当月TOP50企业新增合约面积合计约4975万平方米，均值为99万平方米，头部企业规模持续扩张。其中，碧桂园生活服务集团以400万平方米位列第一，华润万象生活、世茂服务控股分别以398万、344万平方米紧随其后。保利物业、永升物业

方圆生活服务以资抵债失灵了

乐居财经2025-12-02

文/乐居财经徐酒眠一笔推进两年多、涉及23套房产的抵债交易，最终为泡影。方明回归执掌的方圆生活服务（09978.HK），在2025年的这个冬天不得不面对一个更残酷的现实——他们可能连“以资抵债”这条最后的路也走不通了。2025年11月28日，方圆生活服务发布公告，宣布其与鹤山市富都物业发展有限公司（简称“富都发展”）

金茂大厦超20层楼被抵押！99亿银团贷款重塑房企融资路径

乐居财经2025-12-02

乐居财经张林霞 11月28日，中国金茂发布公告表示，与建设银行牵头的七家国有大行签署了银团贷款合同，上述银团拟为公司提供不超过99亿元的中长期贷款额度。为保障上述贷款履约，金茂集团以其持有的上海世纪大道88号相关资产作为抵押，标的资产涵盖大厦31-50层办公区域、88层观光大厅及地下车库，而该资产正是上海地标性建筑—

万物云朱保全：下半年已支付供应商约11亿历史超期款

乐居财经2025-12-01

乐居财经李兰据万物有云微信公众号，11月28日，万物云供应商大会在深圳创智云中心举行。万物云董事长朱保全在会上坦诚行业当前面临的挑战。朱保全在开场发言中直言：“2025年是从业以来听供应商相关会议最多的一年，应收问题从2022年开始变差，今天的应付问题也是几年积累下来的。”他指出，在一些评论区，能看到以供应商员工身

驶出质押风暴区，万物云没有B计划

乐居财经2025-12-01

文/乐居财经徐酒眠深圳湾的海水在夜色中静静起伏，连接着深圳地铁集团大厦的方向。今年以来，一笔笔以“战略支持”为名的流动资本，正沿着这条无形的轨迹注入万科的体系，而开启的钥匙之一，正有国内物管巨头万物云（02602.HK）。11月28日，万物云刊发公告披露，按照其控股股东万科此前和深铁集团签订的贷款框架协议，其1532

1600万以资抵债方案终止，方圆生活服务应收款回收生变数

乐居财经2025-12-01

乐居财经李兰一笔为期两年多、以资抵偿应收款的交易按下终止键。11月28日，方圆生活服务(09978.HK)发布公告，其间接全资子公司广州方圆生活服务有限公司已正式通知鹤山市富都物业发展有限公司，全面解除一项置换协议。该协议最初于2023年6月21日订立，富都物业拟将旗下23套住宅物业转让给方圆生活服务，用以抵消约1

金茂服务亮相2025行政博览会以IFM生态赋能描绘空间资产管理新方向

乐居财经2025-11-29

11月28—30日，由行政联盟主办的第三届深圳（国际）企业行政后勤采购博览会在深圳会展中心正式启幕。作为企业行政、综合设施管理（IFM）与非产采购领域最具影响力的年度盛会之一，本届博览会吸引众多企业行政负责人、后勤与采购专家到场，共同探讨企业空间管理、数智采购与行政服务创新趋势。在29日上午举行的“2025IFM综合设

管家离场、服务停摆，建业物业“罢工潮”蔓延

乐居财经2025-11-29

文/乐居财经徐酒眠“物业人员罢工，小区卫生无人打扫，垃圾无人管理，不能供暖，不能办理房产证，多栋楼无网，公共区域和个别楼停电。”2025年11月12日，河南省新乡市辉县市的“市长信箱”，收到了一封建业壹号城邦业主发出的求助信，字里行间透露着业主们的无奈与焦虑。几天后，11月20日，辉县市住房和城乡建设局对此回复市民，

建业物业欠薪引发服务“停摆”，被指卫生无人打扫、多栋楼无网

乐居财经2025-11-28

乐居财经李兰建业壹号城邦小区因物业服务中断引发关注。据辉县市“市长信箱”公开信息显示，有业主反映，建业物业人员罢工，小区卫生无人打扫，垃圾无人管理，不能供暖，不能办理房产证，多栋楼无网，公共区域和个别楼停电等问题。该信件于2025年11月12日提交，辉县市住房和城乡建设局于11月20日作出公开回复。回复中指出，经核

中国物协倡议规范物业项目交接促行业高质量发展

中讯社2025-11-28

11月28日，据中国物业管理协会消息，中国物协日前发布《关于规范物业管理项目交接行为的倡议书》，旨在解决物业交接中的不规范问题，推动行业健康有序发展。倡议书强调，物业管理是关乎群众利益的“民生大事”，但个别项目存在程序不规范、责任不落实等乱象，影响行业形象。倡议提出五方面要求：提高政治站位，深化对规范交接重要性的认识；

清算地产旧账，鑫苑服务不要“虚钱”要“实物”

乐居财经2025-11-27

文/乐居财经徐酒眠房地产行业深度调整，一场静默的资产转移正在物业行业持续上演。11月25日，鑫苑服务（01895.HK）刊发公告，其当日与控股股东鑫苑地产多家附属公司签订了3份资产抵偿协议及1份租赁协议，以接收车位、商墅等实物资产的方式，抵销关联方欠款约1.34亿元。鑫苑服务在公告中直言，鉴于鑫苑地产控股面临的流动资

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