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物企出海，新大正杀到乌兰巴托

郫都项目资金需求未了，德商产投服务又续上贷款账单

乐居财经2026-10-16

猎手单伟建，盯上恒大物业

乐居财经2026-10-16

浦江中国换血：老肖走了，小肖还在

乐居财经2026-10-16

林中向后一步，永升服务向前一步

乐居财经2026-10-16

金科服务私有化博弈，博裕资本巧设双重要约价格

乐居财经2025-11-18

文/乐居财经徐酒眠一场精心设计的资本游戏，正在港股物业市场悄然上演。11月18日，金科服务(09666.HK)与博裕资本旗下Broad Gongga Investment Pte. Ltd.联合公告，中金代表要约人提出经修订要约，并建议撤销金科服务的上市地位及恢复买卖。“每股6.67港元，或满足条件后每股8.69港元

绿城服务斥资96.73万港元回购20万股

中讯社2025-11-18

日前，绿城服务在市场实施股份回购。根据公告，该公司于11月17日以自有资金96.73万港元回购20万股公司股份。按回购金额和股数计算，此次回购均价约为每股4.84港元。这是该公司近一个月来的首次回购操作。股份回购通常反映上市公司对其未来发展前景的信心，并有助于提升每股收益。近期多家物业公司曾通过回购操作向市场释放积极信

物企老板撤退

乐居财经2025-11-17

文/乐居财经徐酒眠物业行业的人事调整从未如此频繁。而近期，最引人注目的变动发生在东原仁知服务（02352.HK）和瑞森生活服务（01922.HK）。两家物企差不多同时间进行了一场人事大洗牌，涉及决策、执行、监督三大核心层。11月7日，东原仁知服务宣布高管大换防，涉及四进两出；而在此的四天前，11月3日，瑞森生活服务也

恒大物业称潜在交易处于初步阶段尚未达成任何协议

中讯社2025-11-17

恒大物业集团11月14日发布公告，披露其潜在交易的最新进展。公告指出，目前该项交易仍处于初步阶段。公司清盘人表示，已邀请选定的投标人查阅公司进一步资料，并要求其在2025年11月底前提交经更新的非约束性意向要约。清盘人同时将审阅期间可能收到的任何额外非约束性意向要约。公告强调，清盘人与潜在投标人尚未就潜在交易进行任何磋

折让近10%配售华润万象生活股份，华润置地套现20亿港元

乐居财经2025-11-13

文/乐居财经严明会连续几日收涨，华润万象生活（01209.HK）市值重返千亿，坐稳物业股“市值一哥”宝座，控股股东华润置地（01109.HK）的减持套现也随之而来令。11月13日早间，华润万象生活发布内幕消息称，当日其控股股东华润置地与UBS AG Hong Kong Branch订立配售协议，以每股41.7港元的价

华润万象生活有限公司（01209.HK）——成功配售提升流通市值及股东结构多元化

乐居财经2025-11-13

2025年11月13日，华润置地有限公司（“华润置地”，股票代码：01109.HK）公告华润万象生活有限公司（“华润万象生活”，股票代码：01209.HK）股份的配售及认购事项。华润置地本次配售持有的华润万象生活股份4,950万股，配售价每股41.7港元，扣除费用后募资净额达20.61亿港元。配售股份占已发行股本的2.

华润万象生活，市值重返千亿

乐居财经2025-11-13

乐居财经李兰 11月13日，截至上午9时34分，华润万象生活（01209.HK）股价下跌8.24%，报42.32港元/股，总市值降至965.95亿港元。前一交易日（11月12日）收盘时，该公司总市值为1052.69亿港元。行业数据显示，部分头部物业公司市值较历史峰值出现回落。截至11月12日收盘，碧桂园服务市值为21

罗韶颖披挂“救火”东原仁知服务

乐居财经2025-11-12

文/乐居财经徐酒眠11月份的山城，阳光稀缺，雾气弥散，寒意初显。在这样的季节里，“渝派”物企东原仁知服务（02352.HK）酝酿的一场人事大变革悄然布局：董事会主席罗韶颖从非执行董事调任执行董事，易琳被推选为雇员董事并兼任执行董事，胡小林、王侃分别获非执行董事、监事会主席候选人提名。有人向前，有人撤退。“以投入更多时

“物业第一股”生死劫，彩生活控制权谁主沉浮？

乐居财经2025-11-12

文/乐居财经严明会一纸公告透露出的不仅是股权的争端，更是昔日“物管第一股”彩生活在资本与母公司债务漩涡中的挣扎与无奈。11月12日，彩生活（01778.HK）与花样年控股（01777.HK）几乎同时发布公告，揭开了一场关于彩生活股权的争夺战——奥澌资本亚洲有限公司声称作为与天风国际证券期货有限公司（简称“TFISF”

新大正汪英武：企业不赚钱是不道德的，须找到质价平衡点

乐居财经2025-11-12

乐居财经李兰近日，深圳市物业管理行业协会通过其微信公众号，分享了新大正物业集团股份有限公司首席市场官汪英武在行业讨论中的见解。面对降价潮与满意度下滑，物业企业应优先保价格还是保品质?汪英武表示，这是个极具行业代表性的问题。他认为需要从三个维度来分析：首先，行业已经进入存量竞争时代，过去依赖开发商母公司输送项目的模式

之平管理余绍元：行业不好过是好事，困难是进步的信号

乐居财经2025-11-12

乐居财经李兰近日，深圳市物业管理行业协会通过其微信公众号，分享了深圳市之平物业发展有限公司党委书记、董事、执行总裁余绍元在行业讨论中的见解。面对降价潮与满意度下滑，物业企业应优先保价格还是保品质?余绍元认为 “行业不好过是好事”。他表示，困难往往是行业进步的信号，就像人在困境中会实现突破一样。之平管理吉林某项目通过

万物梁行钱滨强：聚焦智慧低碳，重塑商业物业新未来

乐居财经2025-11-12

在11月12日于上海浦东嘉里大酒店举办的商业年会上，万物梁行总裁钱滨强发表题为“智慧与低碳，重塑商业物业新未来”的主题演讲，面对现场数百位商业地产、零售消费与不动产资管领域的行业领袖，分享了万物梁行在智慧运营与低碳转型方面的创新实践与思考。智慧赋能：“数智驱动”实现提效降本钱滨强在演讲中指出，传统物业管理正从依赖人力的

招商积余：衡阳项目处置破局轻装上阵启新程

乐居财经2025-11-12

招商积余（001914）备受市场关注的衡阳中航城市花园项目（简称“衡阳项目”）终于迎来实质性进展。11月11日，招商积余公告，经过多年努力，公司拟挂牌转让控股子公司衡阳中航60%股权，若本次股权转让完成，这一自2019年重组以来遗留的地产开发项目即将彻底解决，意味着公司关于房地产存量项目处置承诺事项将履行完毕。业内共识

东原仁知服务高层“换血”，52岁老板罗韶颖亲自上阵

乐居财经2025-11-10

乐居财经李兰东原仁知服务高层发生人事变动。据东原仁知服务(02352.HK)最新公告，罗韶颖已由非执行董事调任为执行董事，此次调任系战略发展及营运管理需要，罗韶颖将负责公司整体管理。于调任后，基于营运管理需要的变动，罗韶颖已辞任董事会审核委员会成员。独立非执行董事吕有华将接替罗韶颖出任审核委员会成员。公开资料显示，

于此臻启海派美好：中海物业发布上海建国东路项目定制版「玖系」服务

中海物业2025-11-07

来源：中海物业

2025年10月中国品牌物企官方微信影响力TOP50

乐居财经2025-11-07

文/乐居财经研究院李兰2025年10月，乐居财经库中物企官方微信总计推送文章841篇，环比下降17%，总阅读量达122.3万，环比下降7%。本期榜单，乐居财经共收集156家在10月份有更新的物企微信号作为样本，根据库内账号的多项公开数据，包括文章推送频次、总发文数量、总阅读量，以及单篇文章的爆文指数等系数加权得出影响力

2025年10月物企新增合约面积TOP50出炉头部企业扩张态势显著

中讯社2025-11-06

近日，中指研究院发布2025年10月中国物业服务企业新增合约面积TOP50榜单。监测数据显示，当月TOP50企业新增合约面积总量约6083万平方米，均值达122万平方米，显示头部企业规模持续扩张。榜单显示，华润万象生活有限公司以640万平方米的新增合约面积位列第一；河南建业新生活服务有限公司、绿城物业服务集团有限公司分

华侨城物业“降价”保盘失败，同行“撒钱”抢豪宅

乐居财经2025-11-04

文/乐居财经徐酒眠“物业费从3.1元/㎡/月下调至2.6元/㎡/月，同时提升服务品质。”华侨城物业“降价提质”的诚意，未能打动南京河西豪宅华侨城天鹅堡的业主们。在刚过去的周末，万科物业、保利物业、奥体物业三家进入决赛的物业公司，齐聚天鹅堡花园小区举行了现场路演、为自己拉票。最终统票将在11月22日进行。谁是最后的赢家

瑞森生活服务董事会“银城系”上位，老将朱力接棒主席

乐居财经2025-11-04

乐居财经李兰 11月3日，瑞森生活服务(01922.HK)发布公告，宣布一系列董事会成员变动及委员会职务调整。公告显示，谢晨光有意退休并专注于其个人事务而辞任执行董事及董事会主席；朱力先生已获委任为董事会主席，并由非执行董事调任为执行董事，朱力已获委任为提名委员会主席及薪酬委员会成员。与此同时，温浩、马文红获委任为非

鑫苑服务首发“物业智能体进化四部曲”：开启物企高质发展新周期

乐居财经2025-11-04

10月29日，第四届河南省物业行业高质量发展论坛在郑州举办。鑫苑服务科经事业部总裁汤宇操受邀作《物业AI智能体四步走演进范式》主题分享。汤宇操先生聚焦物业数字化转型，以“物业智能体进化”为主线，结合行业趋势、进化路径与鑫苑服务案例，阐述物企如何借智能体实现生产效率的提升。01.智能体浪潮 |一场文明级的跃迁“人类最早的

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