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物企出海，新大正杀到乌兰巴托

郫都项目资金需求未了，德商产投服务又续上贷款账单

乐居财经2026-10-16

猎手单伟建，盯上恒大物业

乐居财经2026-10-16

浦江中国换血：老肖走了，小肖还在

乐居财经2026-10-16

林中向后一步，永升服务向前一步

乐居财经2026-10-16

筑牢红色根基服务提质增效——合景悠活党建与物业融合发展实践

乐居财经2025-10-24

在新时代的浪潮下，物业行业作为城市基层治理的重要力量，正面临着前所未有的机遇与挑战。如何在新形势下提升物业服务品质，推动行业高质量发展，成为了行业共同思考的课题。合景悠活集团深耕物业服务领域多年，始终以党建红为底色，提升服务成色，将党建工作与物业服务深度融合，为基层社区管治提供了实践案例和路径。构建“向日葵社区”集团工

走进电台直播间：万科物业在中新天津生态城以文化筑暖和谐家

乐居财经2025-10-24

办好一场社区活动，温暖一方邻里关系。物业服务的价值，正从基础的四保服务，向营造社区文化、拉近邻里情感延伸，为构建和谐社会夯实微观基础。金秋十月，万科物业开启了已连续二十三年为居民守护着特殊的邻里节日——“朴里节”。10月23日，天津经济广播《安居置业》节目“物业管理大家谈”邀请万科物业天津第四分公司总经理邓森旗、新颐园

十年笃行，共赢致远｜中海物业上市十周年发展论坛在深举行

乐居财经2025-10-24

10月23日上午，以“十年笃行，共赢致远”为主题的中海物业上市十周年发展论坛在深圳成功举办。中建集团党组副书记、董事单广袖，中建城市运营公司董事长、总经理方胜利，中海集团董事、总经理张海鹏，中海集团董事、中海宏洋董事局主席庄勇，中海集团董事、中海物业董事局主席张贵清，中国建筑国际行政总裁王晓光，中海物业独立非执行董事林

郭广昌麾下，来了位物业关键先生

乐居财经2025-10-24

文/乐居财经徐酒眠辞任合景悠活（03913.HK）CEO一个月后，王中琦传出找到了新东家。10月22日，据业内消息指，其已正式出任高地（复悦生活）首席执行官，全面负责公司运营及战略落地。高地（复悦生活）全称豫园复悦生活产业集团，是郭广昌旗下豫园股份（600655).SH）的成员企业。40岁出头的王中琦，在物业管理行业

暂停分红后，卓越商企服务又“增重”了

乐居财经2025-10-22

文/乐居财经徐酒眠今年8月25日，卓越商企服务（06989.HK）宣布，其其全资子公司卓越物业与关联方卓越置业达成一份结算协议：卓越置业将旗下19项物业资产打包卖给卓越商企服务，总代价不超过3.63亿元。此笔交易以在2025年7月31日，卓越商企服务应收卓越集团的贸易应收款及其他应收款项等额结算。简而言之，这其实是双

再退652车位变现2252万，德商产投服务主动“减重”

乐居财经2025-10-22

乐居财经李兰 10月21日晚间，德商产投服务(02270.HK)发布公告，宣布其全资附属公司成都德商与相关债务人及车位出售方订立终止协议。根据协议，成都德商同意将652个停车位退还至车位出售方，相关债务人则同意向成都德商支付总额2252万元的款项。此次退还是基于2023年12月26日订立的债务清偿协议。根据该协议，成

荣万家权杖更迭，地产总裁吴秋云接任董事长

乐居财经2025-10-22

乐居财经李兰 10月21日，荣万家(02146.HK)发布公告，宣布高层人事变动，吴秋云已获委任为执行董事、董事长、提名委员会主席及薪酬委员会成员。同时，荣万家选举隆小康担任公司职工代表董事，其将继续担任执行董事的职位，直至第二届董事会任期届满为止。公开资料显示，吴秋云现年44岁，在房地产开发、建筑设计及施工、康旅及

珠江股份定增“马拉松”，大股东珠江实业集团浮盈100%

乐居财经2025-10-21

文/乐居财经徐酒眠历时近两年，珠江股份（600684.SH）的定增计划进入收官阶段，大股东“打投”的7.48亿元募集资金终于要落袋为安。10月17日晚间，珠江股份发布公告，宣布其向特定对象发行A股股票发行承销总结相关文件已经上海证券交易所备案通过，其将尽快办理本次发行新增股份的登记托管手续。时间往回推，2023年11

金新城实控人被查，接班“企二代”历劫

乐居财经2025-10-18

文/乐居财经徐酒眠实控人被采取强制措施，将江苏物业公司金新城（873058.NQ）推到公众视野。10月13日，金新城发布公告，公司实际控制人之一许培新被上海市公安局浦东分局实施强制措施并立案调查。许培新因何被查，公告并未披露，仅说明“本次案件尚待进一步调查”。金新城全称江苏金新城物业服务股份有限公司，成立于2002年

宝龙商业被摆上货架，许家人留了一手

乐居财经2025-10-17

文/乐居财经徐酒眠宝龙商业（09909.HK）可能要被卖的消息传出。10月13日早间，宝龙商业刊发公告称，其控股股东宝龙地产已于10月10日就境外债务重组订立支持协议，其中包括宝龙地产可通过出售、质押宝龙商业股份筹集4000万美元现金，或将向债权人直接转让宝龙商业不超过32.4%的股权。目前宝龙地产合共持有宝龙商业约

上市物企实控人被查，接班“企二代”历劫

乐居财经2025-10-17

文/乐居财经徐酒眠实控人被采取强制措施，将江苏物业公司金新城（873058.NQ）推到公众视野。10月13日，金新城发布公告，公司实际控制人之一许培新被上海市公安局浦东分局实施强制措施并立案调查。许培新因何被查，公告并未披露，仅说明“本次案件尚待进一步调查”。金新城全称江苏金新城物业服务股份有限公司，成立于2002年

“弹性定价”模式入选山东省物业服务管理可复制推广经验做法

乐居财经2025-10-17

乐居财经刘治颖近日，山东省住房和城乡建设厅印发《物业服务管理可复制推广经验做法之一——开展物业服务质量提升行动》，青岛西海岸新区物业服务经验做法“万科金域蓝探索‘弹性定价’模式”在列。青岛西海岸新区以万科金域蓝湾小区为试点，积极探索“弹性定价”模式，推动物业服务质价相符、提质增效。在主管部门和街道社区指导下，业委会

地产老将刘立好升任佳兆业美好董事会副主席，曾执掌京沪深区域

乐居财经2025-10-16

乐居财经李兰 10月9日，佳兆业美好(02168.HK)发布公告，执行董事刘立好已获委任为董事会副主席。刘立好现年42岁，自2025年7月10日起担任执行董事，为公司控股股东佳兆业集团控股有限公司执行董事、执行总裁及首席营运官。刘立好于2012年8月加入佳兆业集团，先后担任北京区域总裁助理、上海区域总裁、深圳集团总裁

恒大物业：潜在交易仍处初步阶段，清盘人考虑非约束性要约

乐居财经2025-10-16

乐居财经李兰恒大物业股权出售案仍未取得实质性进展。10月15日晚间，恒大物业(06666.HK)发布公告称，其控股股东中国恒大集团及CEGHoldings Limited的清盘人仍在考虑至今已收到的非约束性意向要约，潜在交易仍处于初步阶段。公告指出，目前尚未就有关程序的下一阶段作出任何决定，提交最终建议的时间仍在确

“弹性定价”破局十五年老小区困境，揭秘天津枫香园提价换物业的背后

乐居财经2025-10-16

将物业服务的选择权与定价权交给业主，由业主与物业共同商议服务内容、服务频次和物业费单价，这种“弹性定价”模式近日在天津市西青区中北镇枫香园实践落地，这也是天津首例。有意思的是，通过弹性定价模式，这个小区的业主代表选择了更适合自己的物业服务方案，最终以2.2元/平方米的价格签署了物业服务合同，较之前涨了0.6元。加速衰老

住建部部长倪虹发表署名文章物业服务质量需持续提升

中讯社2025-10-14

住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在10月13日出版的《学习时报》发表署名文章《新时代新征程城市工作要识变应变求变》。文章提到：持续推进城镇老旧小区改造，实施物业服务质量提升行动，下大力气解决加装电梯、停车、充电等难题，改善小区居住环境，更好满足居民日常生活需求。文章明确指出我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发

金新城实控人许培新被采取强制措施，26岁儿子许珈豪任董事长

乐居财经2025-10-13

乐居财经李兰 10月13日，金新城(873058.NQ)发布公告，公司实际控制人之一许培新被上海市公安局浦东分局实施强制措施并立案调查。公告指出，本次案件尚待进一步调查。据公告披露，许培新未在公司担任董事、监事、高级管理人员职务。值得注意的是，担任公司董事长、董事的正是实控人许培新与李金妹之子许珈豪，他出生于1999

逾15项收购遭叫停，德信服务收并购紧急“刹车”

乐居财经2025-10-13

乐居财经李兰德信服务集团(02215.HK)按下收并购“暂停键”。10月10日，德信服务集团发布公告，宣布不再推进逾15项潜在目标的收购事项，同时披露对2024年度报告的补充数据。公告指出，截至公告日期，德信服务集团已物色并初步评估逾15项潜在目标，经对潜在目标进行详尽审查及进一步尽职调查后，因运营风险、战略契合度

众安智慧生活股价单日振幅50%，近97%股权集中于15名股东

乐居财经2025-10-11

乐居财经李兰10月10日，众安智慧生活(02271.HK)早盘从2.5港元的开盘价一度跌至1.31港元，最大跌幅达47%，尾盘收复2.55港元，单日振幅达50%，市值一度蒸发超6亿港元。值得关注的是，此次下跌前该股曾创下较大涨幅。公开资料显示，其股价从低点0.41港元一路升至高点6.23港元，被市场称为“物业妖股”。

华润万象生活评级跃升至A级位居国内同业最高水平

中讯社2025-10-11

10月11日，据国际权威指数机构MSCI（明晟）最新公布的ESG评级结果显示，华润万象生活（01209.HK）评级由“BBB”级提升至“A”级。根据MSCI行业划分标准，此次评级已位列国内同行业最高区间。克而瑞物管称，MSCI作为全球领先的ESG评估机构，其评级体系涵盖环境、社会及治理三大维度，重点关注企业对长期可持续

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