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物企出海，新大正杀到乌兰巴托

郫都项目资金需求未了，德商产投服务又续上贷款账单

乐居财经2026-10-16

猎手单伟建，盯上恒大物业

乐居财经2026-10-16

浦江中国换血：老肖走了，小肖还在

乐居财经2026-10-16

林中向后一步，永升服务向前一步

乐居财经2026-10-16

祈福生活服务预亏400万，老板孟丽红的“金银梦”碎了

乐居财经2026-08-18

文/乐居财经严明会成也金银，败也金银。8月17日，祈福生活服务（03686.HK）又更新了一份盈利警告：预计2026年上半年将录得公司拥有人应占亏损约240万元至440万元。而在一年前同期，这个数字是盈利约7514.9万元。从盈利七千多万到亏损几百万，同比骤降约104%。业绩变脸之快，让市场瞠目。直接原因很简单：贵金

孟丽红投资贵金属致账面浮亏，祈福生活服务上半年业绩承压

乐居财经2026-08-18

乐居财经李兰 8月17日，祈福生活服务(03686.HK)发布公告，集团预期于2026年上半年录得公司拥有人应占亏损及综合亏损总额约240万元至440万元，而2025年同期溢利及综合收益总额约7510万元，业绩出现重大变动。公告指出，亏损主要源于期内确认来自投资贵金属的公允价值亏损总额约8340万元。具体包括：投资未

第一服务利润预降三成，刘培庆主动把账做“难看”了

乐居财经2026-08-17

文/乐居财经徐酒眠8月17日，第一服务控股（02107.HK）发布盈利警告。公告显示，公司预计2026年上半年溢利净额不超过2800万元，较2025年同期的3960万元下降约29.6%；权益股东应占溢利不超过2100万元，而去年同期为2820万元。利润下滑的直接原因并不复杂：主动优化项目组合，有序退出了若干毛利率较低

金茂，陶天海打出王牌

乐居财经2026-08-14

文丨乐居财经曾树佳刚刚过去的北京土拍，上演了一番顶级较量。海淀四季青地块，起拍价高达85.55亿元，中小房企见状已早早退场，留在牌桌上的，只有五家央国企及联合体。在土拍现场，各方交替举牌，火药味渐浓。但当报价逼近96亿关口时，金茂突然半路杀出。之后的每一轮加价都牵动神经，最终鏖战整整130轮。落锤那一刻，数字定格在9

万物云，三把尺｜中报风云①

乐居财经2026-08-14

文/乐居财经徐酒眠8月13日，万物云（02602.HK）披露2026上半年业绩。次日上午10点，业绩发布会准时召开，董事长、执行董事兼总经理朱保全，执行董事、首席运营官何曙华、财务负责人王绪斌等高管出席。今年上半年，万物云实现总营收约191.12亿元，同比增长5.4%；期内录得净利润8.2亿元同比下降2.1%；剔除开

物业怎么做AI？朱保全解读万物云技术路径：重知识库沉淀，坚持三大评判标准

乐居财经2026-08-14

乐居财经王敏/吴文婷 8月14日，万物云召开2026年中期业绩发布会，公司董事长、执行董事兼总经理朱保全，执行董事、首席运营官何曙华、财务负责人王绪斌等高管出席会议。会上，关于AI布局，朱保全表示，从大模型出来之后，公司就一直在积极地响应。早年间，公司选择了rock这个方向，并没有去训练行业的大模型、自己的大模型，而

朱保全谈物业行业“退场”：退盘是理性双向选择，不动产养护仍是行业命题

乐居财经2026-08-14

乐居财经吴文婷/王敏8月14日，万物云召开2026年中期业绩发布会，公司董事长、执行董事兼总经理朱保全，执行董事、首席运营官何曙华、财务负责人王绪斌等高管出席会议。会上，朱保全表示，在住宅物业市场上半年最热的一个词叫“退场”。无论是万科物业，还是其他优秀同行，今年上半年都出现了一些退盘的情况。由于销售的下滑，大量的空置

创始人田明走后，朗诗绿色生活半年盈利500万

乐居财经2026-08-12

文/乐居财经严明会8月7日，朗诗绿色生活服务有限公司（01965.HK）发布正面盈利预告：预计2026年上半年，录得公司权益所有人应占溢利净额不低于500万元。而2025年同期，这一数据为亏损约170万元。从亏170万到赚500万，数字上的反转看上去不错。但仔细拆解公告，扭亏的原因只有一条——“预期信贷亏损模式下的应

罗韶颖退了一步，东原仁知进了几步？

乐居财经2026-08-12

文/乐居财经严明会8月7日，东原仁知服务（02352.HK）发布盈利警告：2026年上半年，公司拥有人应占利润预计只有700万到1000万元，而去年同期是2580万元，同比跌去六到七成。东原仁知服务给出了两点解释：一是公司主动收缩、优化业务结构，收入规模暂时下降，新拓展的项目还在“爬坡”，还没形成规模贡献；二是去年收

碧桂园服务和万物云，打起来了

乐居财经2026-08-11

文/乐居财经严明会去年夏天，物管行业出了一条不大不小的新闻。特发服务（300917.SZ）副总经理关宇辞职了，三天后闪电入职碧桂园服务（06098.HK）。彼时，行业普遍在“从民企跳国企”，关宇反着来，从国企跳民企。很多人不理解：图什么？一年后，2026年7月31日，北京正大中心，第九届企业行政峰会现场。关宇以总裁助

邹康与19位盟友控盘，德商产投服务散户绝迹

乐居财经2026-08-06

文/乐居财经严明会8月4日，香港证监会一份公告把德商产投服务（02270.HK）推到聚光灯下，其股权集中，到了令人瞠目结舌的地步：20个人手握99.53%股份，流通盘连1%都不到。具体来看，截至2026年7月21日，德商产投服务总共有6.2亿多股股票。其中，控股股东邹康和邹健两姐弟作为一致行动人，手里捏着4.12亿股

刘玉奇物管失意，领悦服务土拍再败

乐居财经2026-08-05

文/乐居财经严明会8月3日，领悦服务集团（02165.HK）刊发公告，宣布其未能成功中标西昌市一宗商业用地的公开招标，833万元的投标保证金已不计利息全数退还。这已经是这家上市物企，今年第三次在土地市场空手而归了。时间退回到4月份，领悦服务先后祭出两记重拳，进军上游房地产开发：4月8日，通过旗下子公司向成都瑞浩置业注

物企老板吐血甩卖后，股价涨疯了

乐居财经2026-08-03

文/乐居财经严明会2026年7月28日，方圆生活服务（09978.HK）复牌。当天股价盘中最高上涨322%，最终收涨291.3%，位列港股涨幅榜第一。浦江中国（01417.HK）也经历了一轮惊人暴涨，股价从0.24港元冲到最高7.12港元，5月14日至今的区间涨幅超过3100%。两只股票的“异象”，有一个共同背景：它

重庆一小区破局物业“信任冰”：诚意沟通换真心，用弹性定价撬动基层共治

乐居财经2026-08-03

2026年全国两会期间，“物业”成为代表委员们热议的高频词。从物业费调价机制到服务标准透明化，一系列关乎群众切身利益的议题被摆上台面。如何让每一分物业费都花得明白？重庆彩云湖小区一次历时15个月的弹性定价实践，或许给出了基层共治的破题思路。“以前是物业费一涨大家就有情绪，一降又怕服务缩水，总觉得账算不清楚。”彩云湖小区

三个月两次竞地未果，领悦服务再战成都土拍

乐居财经2026-08-03

乐居财经李兰 8月2日，领悦服务集团(02165.HK)发布公告，公司将于2026年8月3日就西昌市自然资源局公开招标出让的一宗商业用地提交投标书。根据出让安排，该地块起拍价为4165万元，投标保证金为833万元。该地块编号XC1-AC-011，位于四川省西昌市四川应用技术职业学校东侧、邦泰玖熙台西侧，总地盘面积61

碧服商企全新亮相第九届企业行政峰会，以数智化服务重构商企运营价值

乐居财经2026-07-31

乐居财经李兰 7月31日，第九届企业行政峰会在北京正大中心举行。作为国内企业行政与设施管理领域最具影响力的年度盛会，本届峰会汇聚了联想、中兴通讯等头部企业行政高管及行业权威专家，共同探讨“行政人的智能体时代”下AI智能体与行政管理的融合应用。在这样一个头部云集的展示窗口，碧桂园服务集团旗下非住宅物业服务专业品牌——碧

万科物业服务全新升级——智为更好

乐居财经2026-07-31

从一声“你好”，到力行“五好”我们还在努力变得更好

特发服务高层换届落定：董事长陈宝杰连任，崔平任总经理

乐居财经2026-07-31

乐居财经李兰 7月31日，特发服务(300917.SZ)召开第三届董事会第一次会议，审议通过董事长选举、董事会各专门委员会组成及高级管理人员聘任等议案。根据公告，会议选举陈宝杰连任第三届董事会董事长。同时确定各专门委员会成员：战略委员会成员：陈宝杰（主任委员）、唐继军、张作华审计委员会成员：车晓昕（主任委员）、张作华

王威辞任正荣服务执董，总裁邓历成孤将

乐居财经2026-07-31

文/乐居财经严明会又一年薪百万的物企高管辞职了。7月30日，正荣服务（06958.HK）发布公告称，王威因其他业务及工作承担，已辞任公司执行董事，自2026年7月31日起生效。王威辞职后，正荣服务尚未同步宣布接任者。目前其董事名单中仅剩一位执行董事——行政总裁邓历，另外还有两名非执行董事（董事会主席刘伟亮、王志明）和

一场从“质疑”到“点赞”的社区重塑：金茂服务武汉云境项目攻坚实录

乐居财经2026-07-31

在物业管理行业从“规模竞赛”转向“存量深耕”的当下，二手盘项目因其复杂的利益关系、沉重的历史包袱，长期被视为服务品质的“高难区”与“洼地”。金茂服务于2025年9月正式进驻武汉云境项目，这个交付四年、遗留问题集中爆发的小区，恰恰成为检验头部物企真正成色的“试金石”。金茂服务以一套涵盖团队重塑、设施再造、社区共治的“组合

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