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物企出海，新大正杀到乌兰巴托

郫都项目资金需求未了，德商产投服务又续上贷款账单

乐居财经2026-10-16

猎手单伟建，盯上恒大物业

乐居财经2026-10-16

浦江中国换血：老肖走了，小肖还在

乐居财经2026-10-16

林中向后一步，永升服务向前一步

乐居财经2026-10-16

AI赋能物业：物业企业AI应用实录

乐居财经2026-10-16

AI赋能物业：物业企业AI应用实录

贵阳多个万科社区同步举办朴里节上千邻里欢聚共筑“好社区”

中讯社2026-09-30

9月27日，万科物业第24届朴里节启幕，覆盖全国100余座城市、近4000个社区的“朴里杯”羽毛球联赛总决赛收官。作为全国重点分会场，贵阳多个万科社区同步开启朴里节系列活动，上千位邻里欢聚，将“好社区”建设的政策部署转化为可触可感的社区日常。开幕式晚会汇聚了万科城、金

上海修订《住宅物业管理规定》：物业行业的“紧箍咒”与“风向标”

中讯社2026-09-21

9月18日，上海市第十六届人大常委会第三十四次会议通过《关于修改〈上海市住宅物业管理规定〉的决定》，自2026年11月1日起施行。这是该规定自2018年修订以来的又一次系统性调整，修订幅度大、新增条款多，直接触及业主大会组建、业主委员会运作、物业企业权责、业主权益保障等物业管理全链条。本次修订的核心逻辑有两条：一是

中指研究院发布8月物业TOP50榜单头部企业新增合约面积约5117万平方米

中讯社2026-09-04

9月4日，中指研究院通过中指数据CREIS物业版对物业服务企业市场拓展信息开展监测，针对企业新增合约以及第三方市场拓展进行专项研究，发布2026年8月中国物业服务企业新增合约面积TOP50和2026年8月中国物业服务企业第三方市场拓展TOP50两份榜单。榜单数据显示，2026年8月TOP50物业服务企业新增合约面积

股价三个月涨40倍，浦江中国遭证监会点名：孙涛勇、杨兴运持股74%

乐居财经2026-09-02

乐居财经李兰 9月2日，浦江中国(01417.HK)发布公告，据证监会查讯结果，截至2026年8月14日，浦江中国股权架构如下：Yomi.sunHolding Limited（最终实益拥有人为孙涛勇）持有2.23亿股，占55.04%；LuckyYang Limited（最终实益拥有人为杨兴运）持有7728万股，占19

服务赛道韧性凸显，建发物业2026上半年经营成果解析

乐居财经2026-09-02

文/乐居财经徐酒眠2026年行至大半，物管行业仍处在深度调整周期。增速换挡、拓展内卷、估值缩水……这些看似悲观的标签，恰好也是推动行业走向理性和成熟的动力。告别资本催熟的粗放扩张，回归服务本位的精耕细作。今年上半年小考，建发物业（02156.HK）交出了一份颇为扎实的成绩单。数据显示，截至2026年6月30日，建发物

永升服务，把“满意”跑成生意｜中报风云⑮

乐居财经2026-09-02

文/乐居财经徐酒眠8月28日，永升服务（01995.HK）发布2026年中期业绩公告。数据显示，上半年其实现收入约36.06亿元，同比增长4.2%；毛利约7.01亿元，同比增长8.7%；核心经营利润约4.59亿元，同比增长9.9%；公司拥有人应占溢利约2.15亿元，同比增长0.6%。在物业管理行业整体承压的背景下，这

彩生活，瘦身增肌见成效｜中报风云⑯

乐居财经2026-09-02

文/乐居财经徐酒眠8月31日，彩生活（01778.HK）发布了2026年中期业绩报告。财报显示，今年上半年其实现主营业务收入约10.11亿元，净利润约3410万元，公司股东应占净利润约2510.6万元，同比增加5.08%。截至6月末，彩生活合约管理面积达2.29亿平方米，在管社区1380个，业务覆盖全国110座城市。

段胜利定调高质量发展，恒大物业134亿质押案追回不足千万

乐居财经2026-09-01

乐居财经李兰 8月31日，恒大物业(06666.HK)发布截至2026年6月30日止六个月未经审核之中期业绩公告。报告期内，恒大物业实现营业收入69.43亿元，同比增长约4.5%；毛利约13.32亿元，同比增长约11.1%，毛利率由去年同期的18%升至19.2%。期内，恒大物业净利润约5.03亿元，同比增长约2.5%

彩生活上半年营收超10亿元，管理面积2.29亿平方米

乐居财经2026-09-01

乐居财经李兰 8月31日，彩生活(01778.HK)发布截至2026年6月30日止六个月未经审核中期业绩公告。2026年上半年，彩生活实现总收入约10.11亿元；毛利约2.13亿元；净利润约3410万元；公司股东应占净利润约2510.6万元，同比增加5.08%。从收入结构看，物业管理服务收益约9.68亿元，占总收益9

恒大物业上半年营收增至69亿，关联方贡献仅剩266万

乐居财经2026-09-01

乐居财经李兰 8月31日，恒大物业(06666.HK)发布截至2026年6月30日止六个月未经审核之中期业绩公告。报告期内，恒大物业实现营业收入69.43亿元，同比增长约4.5%；毛利约13.32亿元，同比增长约11.1%，毛利率由去年同期的18%升至19.2%。期内，恒大物业净利润约5.03亿元，同比增长约2.5%

彩生活2026年上半年营收 10.11亿元，AI与社区生态成为发展新引擎

乐居财经2026-09-01

8月 31日，彩生活服务集团有限公司（1778.HK）发布2026年中期业绩公告。财报显示，2026年上半年，彩生活实现主营业务收入约 10.11亿元，净利润约 3410万元，经营基本面保持稳健向好。截至2026年 6月 30日，公司合约管理面积达 2.29亿平方米，在管社区 1380个，业务布局覆盖全国 110座重点

新希望服务，好服务有好价格｜中报风云⑬

乐居财经2026-09-01

文/乐居财经徐酒眠成都武侯区，15平方公里的范围内，新希望服务密密麻麻落了20多个项目。公园、产业园、商业综合体、高端住宅——什么业态都有。单是这些项目，一年就能给其贡献超过8000万的饱和收入。这还不算完，扩大至西南这片区域，新希望服务今年上半年的中标率同比提升了29个百分点。这不是巧合，这是新希望服务区域深耕战略

时代邻里：稳字当头，利在长远｜中报风云⑭

乐居财经2026-09-01

文/乐居财经徐酒眠8月28日，时代邻里（09928.HK）发布了2026年中期业绩公告。从账面数据看，这份成绩单颇为亮眼：上半年收入约13.05亿元，同比增长7.3%；净利润约7160万元，同比大增17.5%。在物管行业整体承压的背景下，能实现“增收又增利”并不容易。时代邻里以一份“稳中有进、质效双升”的答卷，向市场

华发股份上半年全口径销售额超221亿元，物业服务营收增长8.6%

乐居财经2026-08-31

乐居财经王敏8月31日，珠海华发实业股份有限公司（以下简称“华发股份”）发布2026年半年度报告，实现营业收入为190.29亿元。上半年，累计实现全口径销售金额221.4亿元，稳居克而瑞百强房企前列。珠海片区大本营优势持续巩固，包揽1-6月全市房企成交面积、套数、金额三冠王，全市房地产项目销售金额榜单中，华发项目占据

“828”新政：住房金融大变革，物业管理行业站上十字路口

乐居财经2026-08-31

2026年8月28日，住建部、自然资源部、央行、金融监管总局、证监会五大部委在同一天密集落地8份房地产文件，构成“3份基础性文件+5份配套办法”的完整制度组合。这不是一次简单的政策叠加，而是一场围绕“现房销售”展开的系统性制度重构。三份纲领性文件分别是：住建部、自然资源部、金融监管总局联合印发的《关于完善商品住房销售制

物业告别“背锅侠”时代，变身开发商的“卖房助手”

乐居财经2026-08-31

2026年8月28日，住建部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》。核心就一句话：现房销售要全面推开了。政策原文说得很直白——实现“所见即所得”，减少交付纠纷，从根本上防范交付风险。新出让土地的项目优先选现房销售；继续预售的，房子必须主体结构封顶才能卖。这套制度一落地，物业行业里一个持续了

永升服务林祝波：围绕现金利润的增长，重点打好四场硬仗

乐居财经2026-08-31

乐居财经吴文婷8月31日，永升服务举行2026年中期业绩发布会，永升服务集团总裁林祝波、首席财务官周迪及副总裁刘国红出席会议。林祝波表示，永升对六大战略的坚持一定不会变，目标愿景不变，成为客户首选的智慧城市服务品牌；企业理念不变，是客户满意、员工增收、企业受益的事业成功三角；平台加生态的战略牵引不变，包括四个深耕，城

永升服务管理层：从“满意”到“生意”的战略落地，初见成效

乐居财经2026-08-31

乐居财经吴文婷8月31日，永升服务举行2026年中期业绩发布会，永升服务集团总裁林祝波、首席财务官周迪及副总裁刘国红出席会议。永升服务管理层谈到，从上半年来看，公司的增值服务止跌回升。没有满意就没有生意，这一直是公司的战略，而且对于增值服务，公司的服务产品也是做得非常丰富。上半年以来，公司清晰地深化一个战略，即深化客

永升服务2026年上半年归母净利润2.15亿，拟派息1.5亿元

乐居财经2026-08-31

8月28日，永升服务（01995.HK）发布2026年中期业绩公告。报告期内，公司实现营业收入36.1亿元，同比增长4.2%；归母净利润为2.15亿元人民币，同比增长0.6%，在行业整体承压背景下实现稳中有升；综合毛利率19.5%，同比提升0.9个百分点，保持在健康合理区间；公司延续70%的高股息派发比例，以真金白银兑

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