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物企出海，新大正杀到乌兰巴托

郫都项目资金需求未了，德商产投服务又续上贷款账单

乐居财经2026-10-16

猎手单伟建，盯上恒大物业

乐居财经2026-10-16

浦江中国换血：老肖走了，小肖还在

乐居财经2026-10-16

林中向后一步，永升服务向前一步

乐居财经2026-10-16

保利物业“偏科”了｜中报风云⑤

乐居财经2026-08-26

文/乐居财经徐酒眠8月25日，保利物业（06049.HK）照例交出了半年考卷。报告期内，实现营收约88.29亿元，同比增长5.2%；期内录得毛利约16.94亿元，同比增长4.1%；净利润约9.43亿元，同比增长4.3%；归母净利润9.33亿元，同比增长4.8%；每股盈利1.691元，同比增长4.5%。在物管行业普遍告

非周期业务底盘稳固，金茂服务上半年净利率8.9%

乐居财经2026-08-25

8月24日，金茂服务（00816.HK）发布2026年中期业绩。战略调整近一年，公司财务结构优化，盈利质量修复。报告期内，实现营业收入18.87亿元。其中基础物管收入13.85亿元，同比增长4.8%；社区增值收入3.57亿元，同比增长13.4%，非周期业务底盘进一步筑牢。利润端，公司实现毛利润3.46亿元，非周期业务毛

收购而今管理，融创发布“资产管理+资产运营”新战略

乐居财经2026-08-25

历经五年深度调整，房地产行业正站在关键节点上：一方面，一批房企主动破局，通过债务重组、司法重整等多种路径，让风险逐步出清；另一方面，积极推进资产盘活，探索战略转型新方向，以求在行业内重新构建能力护城河。融创一直被视作行业自救、走出来的房企标杆，它率先完成了境内外公开债重组、保交付基本收官，在项目盘活工作中也充分展现出解

越秀服务满意度同比提升4.9分，智慧物业系统驱动品质升维

乐居财经2026-08-24

8月24日，越秀服务（06626.HK）发布2026年中期业绩。上半年公司四保一服月度分散调研满意度达88.1分，同比提升4.9分。在行业满意度整体承压的背景下实现逆市增长，核心驱动在于数智化能力的系统化落地对品质管控的全面支撑——品质的稳定输出有赖于系统而非个人，这构成了管理规模扩大的前提。上半年，公司面向AI时代的

越秀服务徐健辉谈收并购：审慎积极不盲目，四维标准严筛标的

乐居财经2026-08-24

乐居财经李兰 8月24日，越秀服务（06626.HK）举行2026年中期业绩发布会。越秀服务非执行董事兼董事会主席江国雄、执行董事兼财务总监李慧婷、执行董事徐健辉。针对市场关注的收并购方面，徐健辉表示，总体策略是审慎积极、聚焦协同。公司当前对收并购持积极留意、真正出击的态度，核心逻辑在于不盲目求大，只求质与效的匹配。

绿城服务“升值记”｜中报风云④

乐居财经2026-08-24

文/乐居财经严明会8月24日，绿城服务（02869.HK）召开业绩发布会，董事会主席杨掌法、行政总裁金科丽、首席财务官张玲波共同出席。上半年，实现收入98.71亿，同比增长6.3%；期内录得核心经营利润12.49亿元，同比增长16.3%；归母净利润约7.06亿元，同比增长15.2%。规模方面，截至2026年6月30日

绿城服务上市十年答卷：营收增长4倍，累计分红42亿港元

乐居财经2026-08-24

乐居财经李兰 8月24日，绿城服务(2869.HK)举行2026年中期业绩发布会，董事会主席杨掌法、行政总裁金科丽、CFO张玲波参会。杨掌法在会上回顾上市十年历程时表示，2016年7月12日绿城服务登陆港交所至今已整整十个年头。十年来，公司经营实力持续增强，营业收入增长4倍，核心经营利润复合年均增长率超15%，累计分

绿城服务杨掌法：品质是生命线，上市十年募资未用于收并购

乐居财经2026-08-24

乐居财经李兰 8月24日，绿城服务(2869.HK)举行2026年中期业绩发布会，董事会主席杨掌法、行政总裁金科丽、CFO张玲波参会。杨掌法表示，品质是公司的生命线。上市十年募集资金不用于收并购，而是投向服务体系提升与内部能力锻造。杨掌法称，“好服务就是好价值，真正为客户创造价值的企业，终将赢得时间的检验。公司全面启

绿城服务金科丽：K型分化对平台物企恰是机遇

乐居财经2026-08-24

乐居财经李兰 8月24日，绿城服务(2869.HK)举行2026年中期业绩发布会，董事会主席杨掌法、行政总裁金科丽、CFO张玲波参会。金科丽表示，行业正处在从规模红利向价值红利转型的关口，行业准入门槛持续提高，K型分化对平台物企恰是机遇。公司将以客户思维重塑信任，以体验重构换取口碑，以能力升级跨越周期。在经营指标方面

绿城服务杨掌法：重启大发展之风，锚定三大高价值赛道

乐居财经2026-08-24

乐居财经李兰 8月24日，绿城服务(2869.HK)举行2026年中期业绩发布会，董事会主席杨掌法、行政总裁金科丽、CFO张玲波参会。杨掌法表示，上半年公司通过提高准入门槛换取了更优的项目质量，下半年将延续高质量发展策略，正式提出重启大发展强劲之风。下半年锚定高价值赛道，均衡业态提升抗风险力。在非住业态拓展上，绿城服

南都物业半年度会议定调下半年，总裁楼俊强调“五个有”

乐居财经2026-08-23

乐居财经李兰 8月22日，南都物业2026半年度经营管理大会在南都科创中心召开。南都物业董事长韩芳、总裁楼俊、执行总裁阙建华等领导出席会议，副总裁王黎主持会议，各职能中心、城市公司/事业部、片区负责人及员工代表参会。楼俊指出，新阶段要有新作为。上半年集团业务运行总体平稳，信息化建设取得阶段性成果，但部分项目经营质量

南都物业韩芳：管理者眼里要有经营，手里要有办法

乐居财经2026-08-23

乐居财经李兰 8月22日，南都物业2026半年度经营管理大会在南都科创中心召开。南都物业董事长韩芳、总裁楼俊、执行总裁阙建华等领导出席会议，副总裁王黎主持会议，各职能中心、城市公司/事业部、片区负责人及员工代表参会。韩芳对下半年工作提出明确要求：深耕基础服务主业，推进片区规模化发展；夯实经营质量和服务质量，优化收入结

中海物业，第二曲线跑通了｜中报风云③

乐居财经2026-08-22

文/乐居财经严明会2026年上半年，物业管理行业的日子并不好过。房地产市场持续调整，存量竞争加剧，降价、退盘、人力成本刚性上涨成为全行业共同面对的压力。作为头部物企之一，8月20日，中海物业（02669.HK）交出了上半年的成绩单。报告期内，实现整体收益同比增长4.5%至74.85亿元；录得毛利约11.13亿元，毛利

中海物业上半年收入增4.5%至74.9亿元，在管面积4.95亿平米

乐居财经2026-08-21

乐居财经李兰 8月20日，中海物业(02669.HK)发布截至2026年6月30日止六个月未经审核中期业绩。期内，中海物业整体收益上升4.5%至74.85亿元；公司普通股股权持有人应占溢利为7亿元，每股基本及摊薄盈利为人民币21.33仙。董事会宣派中期股息每股港币10.0仙，较去年同期上升11.1%。截至2026年6

中海物业上半年新增在管面积3700万平米，85.9%来自独立第三方

乐居财经2026-08-21

乐居财经李兰 8月20日，中海物业(02669.HK)发布截至2026年6月30日止六个月未经审核中期业绩。期内，中海物业整体收益上升4.5%至74.85亿元；公司普通股股权持有人应占溢利为7亿元，每股基本及摊薄盈利为人民币21.33仙。董事会宣派中期股息每股港币10.0仙，较去年同期上升11.1%。期内，物业管理服

许家印判了，恒大物业还没卖出去

乐居财经2026-08-21

文/乐居财经严明会2026年8月20日上午，深圳中院的一纸判决，给许家印的故事画上了一个阶段性句号——无期徒刑，剥夺政治权利终身，没收个人全部财产。同一时间，港股市场上的恒大物业股价却逆势拉升，上半天涨超6%；当然收涨2.42%，报1.06港元/股，总市值约为114.59亿港元。市场在用脚投票：许家印的时代结束了，但

李长江走后，侨银股份物业有了新绩｜中报风云②

乐居财经2026-08-21

文/乐居财经严明会8月19日，侨银股份（002973.SZ，简称“侨银股份”）披露2026年半年度报告。期内实现营业收入16.32亿元，同比下降12.76%；归属于上市公司股东的净利润4356.65万元，同比暴跌65.08%；扣非净利润5916.02万元，同比下降54.99%。数字刺眼，侨银股份给出的解释是：主动调整

侨银股份上半年净利降65%，夏冠明去年薪酬94万居高管之首

乐居财经2026-08-20

乐居财经李兰近日，侨银股份(002973.SZ)发布2026年半年度报告。2026年上半年，侨银股份实现营业收入16.32亿元，同比下降12.76%；归属于上市公司股东的净利润为4356.65万元，同比下降65.08%。侨银股份在公告中指出，2026年上半年，下游区域财政持续承压、行业应收账款高企，整体经营回款压力

非住宅物业的“懂行”时代：金茂服务用两个标杆项目划定新坐标

乐居财经2026-08-20

2023-2025年期间，金茂服务在北京非住宅领域完成两场重要落子：广联达北京总部项目与天津明辉商业中心项目相继启动运营。前者是科技企业总部对服务连续性与管理精度的极致要求，后者是国央企与金融机构高度集聚对安全保密与高端商务形象的刚性需求。两个项目，不同业态，检验的却是同一种能力——一家物业服务企业对客户业务的理解深度

住房公积金迎来重大修改：租房提取取消收入比例门槛，装修、交物业费都可提取

乐居财经2026-08-18

乐居财经王敏8月18日，国务院公布《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》（以下简称《决定》），自2026年9月20日起施行。《决定》共20条，主要规定了以下内容。一是拓宽提取和使用范围。对提取住房公积金支付房租，不再设置房租超过家庭工资收入规定比例的门槛限制；新增装修自住住房、支付自住住房物业费、国务院批准的

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