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物企出海，新大正杀到乌兰巴托

郫都项目资金需求未了，德商产投服务又续上贷款账单

乐居财经2026-10-16

猎手单伟建，盯上恒大物业

乐居财经2026-10-16

浦江中国换血：老肖走了，小肖还在

乐居财经2026-10-16

林中向后一步，永升服务向前一步

乐居财经2026-10-16

又一地产老将“上位”物业总裁

乐居财经2025-09-01

文/乐居财经严明会从地产“空降”物业两个月，林祝波升任了“掌门人”。9月1日盘后，永升服务（01995.HK）发布管理层更迭公告，宣布原执行董事兼总裁周洪斌升任董事会副主席，与此同时，原非执行董事林祝波接任总裁，并调任执行董事。行业深度调整周期的高管层变动，往往被看着与公司发展策略相关。存量市场竞争加剧、成本攀升、物

恒大物业中期净利4.9亿元创新低，计提坏账累计30亿元

乐居财经2025-09-01

乐居财经李兰 8月29日，恒大物业(06666.HK)发布2025未经审核中期业绩公告。2025上半年，恒大物业营业收入约66.47亿元，同比增长约6.9%；毛利润约11.99亿元；毛利率约18.0%，同比下降约2.2个百分点；集团净利润约4.91亿元；净利率约7.4%，同比下降约0.6个百分点。拥有人应占利润约4.

恒大物业段胜利：关联方产生持续负面影响，经营基本面承压显著

乐居财经2025-09-01

乐居财经李兰 8月29日，恒大物业(06666.HK)发布2025未经审核中期业绩公告。2025上半年，恒大物业营业收入约66.47亿元，同比增长约6.9%；毛利润约11.99亿元；毛利率约18.0%，同比下降约2.2个百分点；集团净利润约4.91亿元；净利率约7.4%，同比下降约0.6个百分点。拥有人应占利润约4.

服务提能・效益提级 | 鑫苑服务以科技驱动赋能高质量发展

乐居财经2025-09-01

2025年8月28日，鑫苑服务发布2025年中期业绩报告。报告期内，鑫苑服务总经营收入45002万元，同比增长11%；净利润6093万元，净利率13.5%，毛利率34.5%，远高于行业均值。可以看到，尽管物业行业深陷规模瓶颈、价格敏感与利润困局的三重夹击，传统模式下“增收不增利”成为众多物企的困境，但鑫苑服务依然用“质

时代邻里，交出一份价值深耕样本

乐居财经2025-08-31

文/乐居财经徐酒眠“头部集中度继续提升，市场资源与机会加速向优势主体聚集，为本集团后续高质量发展提供坚实基础。”8月28日，时代邻里（09928.HK）发布2025年中期业绩。数据显示，报告期内其实现营业收入约12.16亿元，同比增长5.6%；录得毛利约2.44亿元，毛利率约20.1%；母公司拥有人应占净利润约638

彩生活中期业绩：主动应对行业周期，聚焦客户满意度与品质提升

乐居财经2025-08-30

8月28日，彩生活服务集团有限公司（1778.HK）正式发布2025年中期业绩公告。2025年上半年，物业管理行业持续面临存量市场竞争激烈、成本刚性上升及业委会治理模式变革等多重挑战。在此背景下，彩生活始终坚持稳健经营，主动应对市场变化，将战略重心聚焦于夯实服务品质、提升客户满意与优化运营效率，持续巩固企业健康发展的根

乐居财经2025-08-30

文/乐居财经林振兴上市房企陆续发布业绩报，业绩下滑与亏损，从民营房企扩散到央国企，甚至蔓延至第一阵营房企。上半年，TOP10房企销售额同比下滑14%。前十房企中，一家央企开发商逆境大爆发的销售业绩，却格外引人注目。它就是中国金茂。2025年，是金茂焕新的一年，新上任的董事会主席陶天海，开启了战略、打法、组织等全方位的变

碧桂园服务：积跬步以至千里

乐居财经2025-08-30

文/乐居财经徐酒眠“我们仍将坚守全年经营预期目标，目前没有调整的计划。”在行业深度调整周期，作为头部物企，碧桂园服务（06098.HK）的一举一动都吸引着诸多目光汇聚。8月27日，其披露了2025年中期业绩报告，并召开业绩说明会。当天，执行董事兼总裁徐彬淮、执行总裁兼首席财务官黄鹏、副总裁兼运营管理中心总经理张艳芝、

惟实励新躬耕笃行丨时代邻里2025年中期业绩公布

时代邻里物业2025-08-29

2025年8月28日，时代邻里（9928.HK）发布2025年中期业绩。上半年，公司惟实励新，报告期内实现营业收入约12.16亿元，毛利约2.44亿元，毛利率约20.1%。时代邻里坚持长期主义，积极探索“数智化转型”，以科技赋能服务，以品质赢得信任，以高度的战略定力保持综合实力与核心优势，通过多元举措为企业长远发展注入

新希望服务2025上半年营收净利双增，派息比例提升至70%

乐居财经2025-08-29

2025年8月29日，新希望服务（股票代码：3658.HK，下称“新服”）召开业绩发布会，解读了截至2025年6月30日止六个月的成绩单。报告显示，新服在期内实现收入约人民币7.40亿元，同比增长4.3%；毛利为人民币2.34亿元，毛利率为31.6%；股东应占净利为人民币1.21亿元，同比增长2.4%，归母净利率16.

世茂服务：锁定高潜赛道

乐居财经2025-08-29

文/乐居财经徐酒眠“2025年，国内整体经济发展面临诸多挑战，经营环境复杂多变，物业行业发展模式从‘跑马圈地’极速扩张转变为围绕服务、注重质量，走向存量高质量发展的生态的转变。”8月27日，世茂服务召开2025年中期业绩发布会，总裁兼执行董事邵亮、首席财务官潘东亮出席。数据显示，今年上半年，世茂服务实现总营收约36.

中共中央国务院发布重磅新政：物业行业成为城市高质量发展关键支撑

中讯社2025-08-29

8月28日，《中共中央国务院关于推动城市高质量发展的意见》（以下简称《意见》）对外公布。作为7月中央城市工作会议定调后的又一份重磅文件，《意见》进一步提升了物业管理行业的战略高度，并为行业发展指明了方向，带来了全新机遇。具体来看，《意见》将物业管理视为提升城市人居品质、完善基层治理、建设“好房子”和完整社区的核心环节

佳兆业新模式发展转型显效 2025上半年非物业销售收入占比提升至约44%

乐居财经2025-08-29

8月28日，佳兆业集团控股有限公司（1638.HK，下称“佳兆业”）发布2025年中期业绩公告。在行业深度调整的背景下，佳兆业以“稳交付、优结构、拓新局”为战略主线，主动顺应国家“保交楼、保民生、促转型”的政策导向，在债务重组、品质交付、资产盘活、文商旅融合发展等多个领域取得了优异的成绩：上半年实现营业收入37亿元，累

走进电台直播间：天津万科物业守护孩子们的童年时光

乐居财经2025-08-29

提起物业管理，不免想到站岗、维修、清扫等基础性服务，但其实物业管理远不止于此。物业服务在营造社区和谐氛围、传递人情温暖上发挥着重要作用。8月27日，天津经济广播《安居置业》节目“物业管理大家谈”邀请万科物业天津第一分公司总经理刘胜、项目总监李鹏、金域蓝湾物业经理王丹，以及金域蓝湾居民代表刘恋坐客直播间，共同探讨物业管理

2025年中期业绩，鑫苑服务以质效双升“交卷”

乐居财经2025-08-29

2025年8月28日，鑫苑服务发布2025年中期业绩报告。报告期内，鑫苑服务总经营收入45002万元，同比增长11%；净利润 6093万元，净利率13.5%，毛利率34.5%，远高于行业均值。可以看到，尽管物业行业深陷规模瓶颈、价格敏感与利润困局的三重夹击，传统模式下“增收不增利”成为众多物企的困境，但鑫苑服务依然用“

新希望服务2025年中期业绩：派息比例升至70%，营收净利双增长

乐居财经2025-08-29

2025年8月28日，新希望服务发布2025年中期业绩。报告期内，公司实现收入约人民币7.40亿元，同比增长4.3%；毛利约2.34亿元，毛利率31.6%；股东应占净利润1.21亿元，同比增长2.4%，归母净利率16.3%。管理费效比已连续四年下降，本期较去年同期再降7.1个百分点至9.1%，核心经营指标呈现“三升一降

增收又增利，招商积余的韧性与后劲

乐居财经2025-08-29

文/乐居财经严明会A股龙头物企招商积余（001914.SZ）依旧保持着央企的战略定力。8月27日，招商积余发布了2025年中期业绩公告。延续2024年全年业绩表现，主要业绩指标均保持正向增长。数据显示，其今年上半年实现营收约91.07亿元，同比增长16.17%；归属于上市公司股东的净利润约4.74亿元，同比增长8.9

金茂服务上半年营收同比增19.6% 派息比例达70%显发展信心

中讯社2025-08-28

8月26日，据金茂服务发布2025年中期业绩数据称，期内公司实现营业收入17.83亿元，同比增长19.6%；毛利润4.02亿元，同比增长9.6%；净利润1.84亿元，同比增长1.9%，经营质量稳步提升。报告称，公司坚持“品质竞争、效益优先”战略，基础物管业务收入达13.22亿元，同比增长31%，成为核心增长动力。市场拓

碧桂园服务2025中期业绩：规模增长与盈利重构的平衡之道

中讯社2025-08-28

碧桂园服务的2025中期业绩折射出物管企业面临的共性命题：如何在规模扩张中守住盈利底线，在行业调整期实现发展模式的质变。公司通过“三供一业”整合、增值服务市场化转型、科技效能提升的组合策略，在营收端保持双位数增长，展现龙头韧性。但毛利率下滑与现金流压力亦揭示行业面临的成本刚性约束与服务溢价难题。值得肯定的是，其战略定力

世茂服务2025年上半年收入36.20亿元，基础物业占比77.7%

乐居财经2025-08-28

2025年8月27日，世茂服务（873.HK）发布2025年中期业绩。期内，公司实现营业收入36.20亿元、毛利润7.09亿元、核心净利润2.82亿元；合约面积达3.43亿平方米，较上一报告期环比增长9.3%，在管面积较上一报告期环比增长1.8%。在行业结构调整和竞争加剧的环境下，公司持续坚持“服务至上，品质为先”的发

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