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核心城市优质地块仍具吸引力

三季度住房租赁现筑底信号四季度行业进入淡季考验

证券日报2026-10-17

深圳：提高商品房预售门槛有序实施现房销售

新华网2026-10-16

深圳出台商品住房销售制度改革地方实施意见

央视网2026-10-16

杭州楼市新政：现房销售定金不超过总房款的5%，鼓励出台购房补贴等政策

澎湃新闻2026-10-16

容积率仅1.01！天津禾承房地产2.25亿元摘下静海团泊新城东区宅地

中国通讯社2025-04-16

4月16日，天津成功出让1宗涉宅用地，位于静海区团泊新城东区地水路南侧，土地面积68547.8㎡，总规划建筑面积69233.28㎡，总起始价2.253亿元。最终该地块底价成交，本地民企天津市禾承房地产开发有限公司以总价2.253亿元竞得，成交楼面价3254元/㎡，溢价率0%。津静(挂)2025-02号，位于静海区团泊新

3月杭州、成都两度刷新地价纪录，“银四”行情能否延续

中国通讯社2025-04-16

2025年开年以来，北上深以及杭州、成都等热点城市土地市场热度较高，多宗地块拍出高溢价率，3月北京、杭州、成都宅地成交楼面价均创新高。同时，一线及核心二线城市房地产交易量延续修复态势，尤其是二手房成交量同比保持较高增速。从趋势来看，“银四”是楼市重要节点，其成色将直接影响年中市场预期及量价修复节奏。3月两会《政府工作报

绿城5.394亿元竞得台州椒江区涉宅地块溢价率0.75%

中国通讯社2025-04-16

4月16日，台州市椒江区成交一宗涉宅地块，经过5轮竞价，由台州绿硕房地产开发有限公司（绿城）以总价5.394亿元竞得，综合楼面价17915元/㎡，溢价率0.75%。台州市椒江区葭沚街道开发大道以北、学院路以东JJZ150-1005-01地块，规划性质为住宅用地、商业用地，建设用地面积27372㎡（其中住宅用地22827

贵阳中铁阅山湖臻藏再获两张预售证共计183套住宅房源上新

中国通讯社2025-04-14

4月14日，据筑房网消息，贵阳中铁阅山湖B组团再获两张预售证，B12号楼和B19号楼共计183套住宅房源入市，建筑面积24378.02平。据了解，贵阳中铁阅山湖有ABCDE五个组团，围绕着阅山湖公园周边建设，规划约12000户，其中B组团是阅山湖臻藏。阅山湖臻藏组团（B组团）位于观山湖观山西路与云潭南路交汇处的万达广场

贵阳誉鹭湖新获预售证 A2号楼34套住宅房源入市

中国通讯社2025-04-14

4月14日，据筑房网消息，贵阳观城运黔灵山路地产项目（案名：誉鹭湖）新获预售证，A2号楼34套住宅房源入市，建筑面积5400.73平。据了解，誉鹭湖项目由贵阳观山湖新型城镇化建设投资有限公司、贵阳城投置业有限公司联合竞得，项目处于观山湖城区边缘地带，离贵阳地铁1号线白鹭湖站较近，同时距离荔星中心、德福中心、贵阳北站等大

溢价35.85%，绿城8.34亿元再摘一宗嘉兴南湖涉宅地块

中国通讯社2025-04-11

4月10日，嘉兴再出让一宗南湖区涉宅地块，收金8.34亿元。该地块编号经开2025-05号，位于城南街道，东至红薇路，南至腊梅路，西至城南路，北至紫藤路，用地性质住宅用地加商服用地，宗地总面积为50158㎡（其中住宅40158㎡，零售商业用地10000㎡），规划建筑面积60189.6㎡，容积率1.2，建筑限高56m，绿

解码万科云翠隐秀“好房子”标准下的贵阳人居实践样本

中国通讯社2025-04-11

在贵阳，万科·云翠隐秀正在勾勒出一幅关于品质、生活与未来的美好生活画卷，将政策倡导转化为可感知的人居温度，践行“好房子”的贵阳人居实践样本。“好房子“绿色低碳与舒适体验的双优落地契合“好房子”对节能环保的严苛要求，万科·云翠隐秀打破传统地下车库概念，依托自然山体，因地制宜，在升级地库原有功能性、安全性的同时，充分考量采

超100城推行房票安置一线城市已全覆盖

中国通讯社2025-04-10

根据中指研究院不完全统计，2024年以来，超100城（区）鼓励采用房票安置方式对拆迁安置户实施安置，今年以来，深圳、南京、青岛等城市相继探索、优化房票安置政策。目前一线城市均已跟进，预计各地也将加大房票安置的支持力度，加快城中村改造工作推进，为楼市释放更多住房需求，促进楼市“止跌回稳”。责任编辑：李霞

多地拟使用专项债收购闲置存量土地总金额超千亿元

中国通讯社2025-04-10

根据中指研究院监测数据显示，截至4月10日，广东、四川、湖南发行的用于收购存量闲置土地的专项债总金额约为402亿，涉及166个项目。其中广东省涉及金额304亿元，居首位，湖南、四川分别涉及94.15、3.3亿元。整体来看，今年以来已有多地公示拟使用专项债收购闲置存量土地情况，根据中指不完全统计，各地拟收储的总金额已超1

3月整体融资成本下降信用债仍是融资绝对主力

中国通讯社2025-04-09

4月9日，中指研究院发布3月融资月报。报告显示，整体融资成本下降，信用债仍是融资绝对主力。据中指研究院监测，2025年3月房地产企业债券融资总额为454.3亿元。从融资结构来看，房地产行业信用债融资332.1亿元，占比73.1%；ABS融资122.2亿元，占比26.9%。债券融资平均利率为3.08%，同比下降0.03个

竞价96轮！绿城6.55亿元竞得一宗嘉兴南湖宅地，溢价率16.98%

中国通讯社2025-04-08

4月8日，嘉兴成功出让一宗南湖区宅地，收金6.55亿元。该地块编号2024南-038号，位于新兴街道，东至规划支路（含），南至规划文昌路，西至牛桥港，北至规划双园路，宗地总面积为45337.7㎡，规划建筑面积77074.09㎡，容积率1.7，建筑限高80m（河湾重要景观视廊区域内控制建筑高度不高于24m），绿地率≥25

竞价159轮！招商蛇口斩获北京通州八里桥地块，溢价率16.28%

中国通讯社2025-04-08

今日，北京市通州区成交一宗涉宅用地：八里桥棚户区改造项目FZX-0401-6044、6049地块。该地块起始价为23.29亿元，竞价阶梯为240万元，线上先获得四手报价，线下竞拍环节经过150多轮举牌，最终由招商蛇口（天津）以27.082亿元成交，溢价率16.28%，成交楼面价约3.12万/㎡。地块位于东五环至六环之间

分年拨付到位！中央财政再次对城市更新行动定额补助

中国通讯社2025-04-08

4月8日，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》，中央财政按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。其中，东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。

3月50城住宅平均租金环比下跌0.05% 同比下跌3.40%

中国通讯社2025-04-08

4月8日，据中指研究院消息，3月50城住宅平均租金环比下跌0.05%，同比下跌3.40%。2025年3月，重点城市住房租赁需求在阶段性高位释放后逐步趋于稳定，普通住宅平均租金稳中小幅调整。根据中指50城住宅租赁价格指数，3月，全国50个城市住宅平均租金为35.3元/平方米/月，环比下跌0.05%，上月为环比上涨0.01

3月TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达131.9万间

中国通讯社2025-04-08

4月8日，中指研究院发布2025年3月中国住房租赁企业规模排行榜。据中指研究院统计，2025年3月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达131.9万间，较2月增加约4.8万间。分类来看，开业榜TOP30中，分别有11家房企系住房租赁企业、9家地方国企系、5家创业系、3家酒店系、1家中介系和1家金融系，安居乐寓、

“好房子”国家标准5月1日实施，对市场有多大影响？

中国通讯社2025-04-08

近日，克而瑞物管官微发布《“好房子”国家标准5月1日实施，对市场有多大影响？》。具体内容如下：2025年3月31日，住房城乡建设部发布《住宅项目规范》（下称《规范》）国家标准。该政策将于5月1日正式实施，旨在提升住宅建筑的安全、舒适、绿色、智慧水平。从《规范》内容来看，主要有以下几点：1、新建住宅建筑层高不得低于3米，

溢价率38.94%！远达13.42亿元落子重庆新牌坊

中国通讯社2025-04-07

4月7日，重庆市本级范围内迎来1宗新牌坊板块涉宅用地出让，最终远达以总价13.42亿元竞得该地块，成交楼面价10418元/㎡，溢价率38.94%。据了解，渝北区H01单元02街区D1-2/05地块，该地块土地用途为二类居住用地、商业用地、商务用地，土地出让面积47711㎡，规划建筑面积128819.7㎡，容积率2.70

电建&颐城9.34亿元竞得一宗郑州高新区宅地

中国通讯社2025-04-07

4月7日，郑州迎来一宗涉宅用地出让，该地块位于高新区，最终电建&颐城联合体底价9.34亿元斩获该地块。据了解，该地块编号郑政出〔2025〕4号（网），位于药厂街北、银屏路西，用地性质为城镇住宅（地下交通服务场站用地），土地面积76870.02㎡，规划建筑面积215236.06㎡，容积率2.8，地块起始价9.34

万科：瘦身健体聚焦主业，在发展中化解风险

中国通讯社2025-04-07

2024年对于万科而言，是异常艰难的一年，面临着多重风险挑战。万科进行了深刻反思和有效整改，积极开展自救，保持经营稳定，规范公司治理，推进模式转型，坚决用改革的办法解决发展中的问题，逐步有效化解风险。销售额2460.2亿元，同比下降34.6%2024年，万科实现销售面积1810.7万平方米，同比下降26.6%，销售金额

保利发展42.5亿竞得杭州未科南宅地楼面价刷新片区纪录

中国通讯社2025-04-03

4月3日，杭州土拍推出1宗涉宅地块，总起拍价36.1亿元，建筑面积19.8万方，容积率2.4，起始楼面价18200元/㎡。该地块位于未来科技城南部，属于数字经济产业集聚区，周边生活配套较好，区位与配套有一定优势。但地块体量大、总价高，对房企资金实力要求严格，拿地策略趋向理性，最终由保利发展经过65轮竞价以42.5亿元摘

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