特區政府加強以批量式處理同一樓宇性質相同的僭建物，例如天台、平台或公共走廊上的僭建物等。土地工務局去年有十個卷宗，透過批量方式完成處理，處理了約260個單位。有議員讚同此舉有助加大打擊力度及提升處理效率，建議政府、管理機關與業主之間應該加強溝通協商，簡化相關行政手續，以及推出居民自願清拆僭建物的鼓勵政策。

清拆前

清拆後

自願清拆僭建物後樓宇天台前後對比。（土地工務局圖片）

土地工務局昨（18）日發文指，局方持續打擊非法工程，除繼續以先後緩急，對新建、翻新或殘危，以及《都市建築法律制度》生效後發出使用准照樓宇的非法工程會優先處理外，並於去年起逐步加強採取批量式處理同一樓宇性質相同的僭建物，以提升處理效率。

對於一幢樓宇的公共地方出現同類型僭建物，如天台、平台或公共走廊上的僭建物等，在過去的基礎上，土地工務局正逐步加強以批量式處理，集體開立卷宗及發出清拆令，以加大打擊力度，提升處理效率。

去年，有十個卷宗透過批量方式完成處理，總共處理了約260個單位。其中，有一幢樓宇的15個天台僭建物，利害關係人在收到局方清拆令後均申請自願清拆，並於同一期限內展開工程，按圖則將天台還原。特區政府對市民配合執法表示歡迎，不但維護了樓宇使用安全，亦避免了被加重處罰及繳付由政府清拆的費用。

對自願清拆僭建物有減免措施

土地工務局重申，非法工程影響樓宇結構安全，呼籲市民配合政府持續消除非法工程的決心，攜手處理僭建物，共同維護樓宇安全及營造良好的居住環境。為鼓勵違法人配合政府執法，若符合條件，法律對自願清拆僭建物有鼓勵性減免措施。

立法議員、土木工程師梁鴻細接受本報訪問時表示，《都市建築法律制度》生效後，政府非常關注新建的違建，亦會加強巡查。而且只要收到投訴，都會即時處理。尤其關於消防方面的問題，現時居民對消防通道、影響消防安全的問題均十分關注，有關當局也有開展相關巡查工作。現時採用批量式處理方式是因為出現整棟樓有好多單位都出現類似的違建問題，這時便會統一發出通知，告知相關業主相關情況，並要求在限期內處理。

他又指，曾收到過不少這類個案，特別是涉及消防安全，大家都好支持政府這個舉措，因為消防安全事關重大。同時，希望政府可以多一些諒解，因為業主們要開展清拆等工程需要時間，政府、管理機關與業主之間應該加強溝通聯絡。而且同一時間開展大量工程，亦可能影響其他居民出行，故要做好協調，既要保障居民安全，又要兼顧大家日常生活與作息，溝通好才能實現雙贏。

清拆前

清拆後

自願清拆後還原佔用範圍前後對比。 （土地工務局圖片）

籲簡化手續及鼓勵自願清拆

另一方面，針對「三無」大廈或會出現聯絡業主困難、行政程序較繁瑣等問題，梁鴻細建議進一步優化機制，簡化相關行政手續，也可以推出居民自願清拆僭建物的鼓勵政策。另外，還要做好相關宣傳教育工作，例如好多二手樓業主可能不清楚哪些行為會影響消防安全，需要及時處理；並加強管理公司的專業培訓，希望透過大家的共同努力，順利解決違建帶來的各類問題。

街總接受本澳傳媒採訪時則表示，有市民收到拆除整改僭建物通知函後向社團求助，表示理解政府執法要求，但認為清拆時間較為緊張，尋找施工單位報價和入則審核亦需時，建議政府與市民協商清拆期限，同時簡化相關申請程序，改以備案或通知的形式，再由合資格單位施工，以達致整改要求亦能符合市民實際訴求。