Em 21 de outubro, de acordo com um anúncio do Guiyang Public Resources Trading Center, dois terrenos comerciais e residenciais nº 52011520260011 no Distrito do Lago Guanshan e nº 52011120260012 no Distrito de Jingkai foram oficialmente listados no mercado.Este é o primeiro terreno comercial e residencial na principal cidade de Guiyang este ano.
Entre eles, o lote nº 52011520260011 no Distrito do Lago Guanshan está localizado no lado nordeste da interseção da Guanshan East Road com a Guizun Expressway, que é o "lote de carros usados Niuniu" ao qual o mercado tem prestado muita atenção. A área real de transferência é de 53.439,15 metros quadrados, incluindo 50.767,19 metros quadrados de terrenos residenciais comerciais em geral e 26 terrenos comerciais de varejo. 71,96 metros quadrados; a proporção de área planejada é de ≤1,8, a densidade do edifício é de ≤30%, a taxa de espaço verde é de ≥30%, o limite de altura do edifício é de 80 metros, o uso do terreno é terreno residencial comercial comum (compatível com cerca de 5% comercial), o período de transferência é de 70 anos, o preço inicial total é de 341,48 milhões de yuans, o que equivale ao preço mínimo inicial de cerca de 3.550 yuans / metro quadrado, e o depósito é 68,3 milhões de yuans.
As condições de aquisição do terreno exigem que o vencedor assine simultaneamente um acordo para o planejamento simultâneo, construção e supervisão de entrega de equipamentos públicos, construa um jardim de infância de 6 turmas de acordo com o plano e transfira-o gratuitamente; obter os direitos de uso da terra para três ramais planejados circundantes (aproximadamente 237 metros/12 metros, 405 metros/16 metros e 172 metros/12 metros de comprimento) por meio de alocação (150.000 yuans/acre) e financiar a construção por conta própria e, ao mesmo tempo, construir a rede municipal de tubulações e outras instalações de apoio dentro do escopo.
O terreno fica ao lado da Área de Convenções e Exposições e da área da Cidade Financeira. CC PARK, Yueran Time, Estação Yangguan da Linha 1 do Metrô, Museu Provincial, Biblioteca Provincial, Parque do Lago Guanshan, Hospital Provincial, etc., estão todos dentro de um círculo de convivência de 15 minutos. O atributo de baixa proporção de área útil está alinhado com a direção de melhoria do produto após as novas regulamentações.Também é adjacente à floresta com espaço para modelagem paisagística e tem atraído grande atenção do mercado.
Outra parcela, nº 52011120260012, está localizada na área central norte da Zona de Desenvolvimento Econômico, adjacente ao Grand Skylight Hotel no norte, Zhujiang Road no leste, Luojie Village Neighborhood Committee no sul e Qianjiang Factory Family Area no oeste. A área real de transferência é de 32.699,89 metros quadrados, incluindo 31.064,90 metros quadrados de terreno para habitação comercial em geral. O terreno comercial de varejo tem 1.634,99 metros quadrados; a proporção da área útil é de 3,1, a densidade do edifício é de 26%, a taxa de espaço verde é de 30%, o limite de altura do edifício é de 80 metros, o preço inicial total é de 316,48 milhões de yuans, o que equivale a um preço mínimo inicial de cerca de 3.122 yuans/metro quadrado, um depósito de 63,3 milhões de yuans e um aumento de preço de 6,5 milhões de yuans.
O anúncio exige que o licitante vencedor implemente o plano simultaneamente e entregue gratuitamente as instalações de apoio público, construa um jardim de infância de 6 classes no terreno da Praça Comercial de Zhujiang e entregue-o gratuitamente, e entre em contato com o Grupo de Investimento e Operação de Transporte Público de Guiyang sobre o plano detalhado.
O terreno fica próximo à Estação Rodoviária de Zhujiang da Linha 1 do Metrô e é cercado por Vanke Plaza, Campus de Desenvolvimento Econômico da Escola Experimental Afiliada à Primeira Universidade Normal, Parque Esportivo da Zona de Desenvolvimento Econômico, Haina Plaza, Wanda Plaza, Hospital 925 e outras instalações de apoio.É o principal terreno residencial de alta qualidade na área de Xiaohe.
Os dois locais listados estão em áreas residenciais maduras, e a parcela de terra de baixa densidade do Lago Guanshan está mais alinhada com a tendência de melhoria. A transferência final e o desempenho das empresas participantes serão anunciados no dia 20 de novembro;se as parcelas de terreno recomendadas relevantes serão colocadas nas prateleiras e os indicadores de planejamento estarão sujeitos à divulgação oficial.
Editor responsável: Li Xia