Em 20 de outubro, dois terrenos residenciais no distrito de Ersha, distrito de Zhongyuan, cidade de Zhengzhou, começaram a ser leiloados no mesmo dia. A área total à venda foi de aproximadamente 74,71 acres e o preço inicial total foi de 666 milhões de yuans.No final, ambos os terrenos foram vendidos com ágio. Duas empresas imobiliárias privadas, Sichuan Bangtai e Hebi Xinhengyuan, adquiriram uma parcela cada uma, com um preço total de transação de 785 milhões de yuans.
Entre eles, o lote 24 está localizado ao norte da Yinghe West Road e a leste da Tianshan Road. Abrange uma área de 53,76 acres, tem uma proporção de área útil de 2,0 e um preço inicial de 511 milhões de yuans. Finalmente, após várias rodadas de licitações, foi vencido por Sichuan Bangtai por 617 milhões de yuans. O preço da transação foi de 8.602 yuans/㎡ e a taxa premium atingiu 20,76%;
O lote nº 25 está localizado a oeste da Tianshan Road e ao norte da Longhai West Road. Abrange uma área de 20,95 acres, tem uma proporção de área útil de 1,3 e um preço inicial de 155 milhões de yuans. Foi finalmente vencido pela Hebi Xinhengyuan Real Estate Co., Ltd. por 169 milhões de yuans. O preço da transação foi de 9.302 yuans/㎡ e a taxa premium foi de 9,04%.
Ambos os terrenos estão localizados na área de Ersha, que é rica em recursos de apoio como transporte, comércio, assistência médica e turismo cultural.Estas são as principais áreas de melhoria de vida no distrito de Zhongyuan. As empresas imobiliárias privadas obtiveram um prémio na licitação feroz, reflectindo que todas as partes mantêm uma forte confiança nas parcelas de terreno e no mercado.
Desde o início deste ano, os novos projetos em Zhengzhou têm sido principalmente projetos residenciais de quarta geração na principal área urbana.Contando com as vantagens da localização e da força do produto, as vendas globais têm sido relativamente boas. O novo mercado imobiliário tem mostrado uma tendência de recuperação constante e a confiança do governo na promoção de terras tem aumentado gradualmente.
Desde o final do segundo trimestre, a oferta de terrenos residenciais de alta qualidade nas principais áreas de Zhengzhou acelerou.Impulsionadas por terrenos de alta qualidade, as empresas imobiliárias aumentaram significativamente a sua motivação para adquirir terrenos. No terceiro trimestre, foram transacionados um total de 9 lotes de terrenos residenciais na principal área urbana, dos quais 6 foram transacionados com um prémio relativamente elevado. O prêmio médio foi A taxa atingiu 28,91%, estabelecendo um novo máximo trimestral desde 2018. Ao mesmo tempo, entre as empresas de aquisição de terrenos no terceiro trimestre, as imobiliárias privadas adquiriram 7 terrenos, representando 77,8%. Três novas empresas imobiliárias entraram em Zhengzhou pela primeira vez. A atratividade de investimento do mercado de Zhengzhou continua a se destacar.
No início de outubro, o mercado imobiliário em Zhengzhou continua aquecido. Os lotes residenciais de baixa densidade destinados às indústrias em Beilonghu foram vendidos com sucesso no início do mês. Após o leilão de terras de hoje, Sichuan Bangtai continuou a adicionar posições em Zhengzhou com um prêmio alto em menos de um mês. A aquisição bem-sucedida de terrenos pela Hebi Xinhengyuan também adicionou mais uma nova empresa imobiliária a Zhengzhou.Num contexto de aumento da pressão financeira provocada pelo New Deal 828, as empresas imobiliárias privadas ainda estão a contrariar a tendência e a investir em Zhengzhou, o que reflecte o seu optimismo a longo prazo sobre as perspectivas do mercado imobiliário de Zhengzhou e desempenha um papel importante na aceleração do processo de recuperação do mercado imobiliário de Zhengzhou.(Liang Botao, gerente geral da filial de Henan do Instituto de Pesquisa de Índices da China)
Editor responsável: Li Xia