Em 20 de outubro, Zhengzhou recebeu duas transferências de terrenos residenciais em Ersha, distrito de Zhongyuan, com uma área total de transferência de terreno de 49.802,56 metros quadrados, uma área total de construção planejada de 898.29,59 metros quadrados e um preço inicial total de 665 milhões de yuans.No final, ambos os terrenos foram vendidos com ágio. As empresas privadas Sichuan Bangtai e Hebi Xinhengyuan ganharam uma parcela cada uma, com um preço total de transação de 785 milhões de yuans.

Zheng Zheng Chu [2026] O lote nº 24 (líquido) está localizado ao norte da Yinghe West Road e a leste da Tianshan Road. O terreno é utilizado para fins residenciais. A área de transferência de terreno é de 35.837,52㎡ (53,76 acres), a área de construção planejada é de 71.675,04㎡, a proporção da área útil é de 2,0, o preço inicial é de 511 milhões de yuans e o preço mínimo inicial é de 7.123 yuans/㎡.No final, Hubei Bangcheng Hongtai Real Estate Co., Ltd. (Sichuan Bangtai) ganhou o terreno com um preço total de 617 milhões de yuans, e o preço da transação foi de 8.602 yuans/㎡, com uma taxa de prêmio de 20,76%.

Zheng Zhengchu [2026] O lote nº 25 (líquido) está localizado a oeste da Tianshan Road e ao norte da Longhai West Road. O terreno é utilizado para fins residenciais. A área de transferência de terreno é de 13.965,04㎡ (20,95 acres), a área de construção planejada é de 18.154,55㎡, a proporção de área útil é de 1,3, o preço inicial é de 155 milhões de yuans e o preço mínimo inicial é de 8.531 yuans/㎡. No final, Hebi Xinhengyuan Real Estate Co., Ltd. ganhou o terreno com um preço total de 169 milhões de yuans, e o preço da transação foi de 9.302 yuans/㎡, com uma taxa de prêmio de 9,04%.

Os dois terrenos transacionados hoje não estão distantes um do outro.Em termos de projetos semelhantes que foram recentemente negociados na área circundante, o lado noroeste é o lote Zheng Zhengchu [2026] No. Foi vencido por Sichuan Bangtai em 30 de setembro por um preço total de 952 milhões de yuans. O preço mínimo da transação foi de 8.194 yuans/㎡, com uma taxa premium de 35,62%.No lado oeste está o lote de Zheng Zhengchu [2025] No. Em maio de 2025, o consórcio Vanke venceu a licitação com um preço total de 528 milhões de yuans, e o preço mínimo da transação foi de 3.934 yuans/㎡.(Informações sobre terrenos do Instituto de Pesquisa Zhongzhi)