Il 20 ottobre, due lotti di terreno residenziale nel distretto di Ersha, distretto di Zhongyuan, città di Zhengzhou hanno iniziato a essere messi all'asta lo stesso giorno. L'area totale in vendita era di circa 74,71 acri e il prezzo iniziale totale era di 666 milioni di yuan.Alla fine, entrambi i terreni furono venduti a premio. Due società immobiliari private, Sichuan Bangtai e Hebi Xinhengyuan, hanno acquistato ciascuna un lotto, per un prezzo totale della transazione di 785 milioni di yuan.

Tra questi, il lotto 24 si trova a nord di Yinghe West Road e a est di Tianshan Road. Copre un'area di 53,76 acri, ha un rapporto di superficie di 2,0 e un prezzo di partenza di 511 milioni di yuan. Alla fine, dopo numerose gare d'appalto, il Sichuan Bangtai si è aggiudicato il premio per 617 milioni di yuan. Il prezzo della transazione è stato di 8.602 yuan/㎡ e il tasso di premio ha raggiunto il 20,76%;

Il lotto n. 25 si trova a ovest di Tianshan Road e a nord di Longhai West Road. Copre un'area di 20,95 acri, ha un rapporto di superficie di 1,3 e un prezzo di partenza di 155 milioni di yuan. Alla fine il premio è stato vinto da Hebi Xinhengyuan Real Estate Co., Ltd. per 169 milioni di yuan. Il prezzo della transazione è stato di 9.302 yuan/㎡ e il tasso di premio è stato del 9,04%.

Entrambi i terreni si trovano nell'area di Ersha, ricca di risorse di supporto come trasporti, commercio, assistenza medica e turismo culturale.Sono le aree centrali del miglioramento della vita nel distretto di Zhongyuan. Le società immobiliari private hanno ottenuto un premio nell'agguerrita gara, riflettendo che tutte le parti mantengono una forte fiducia nei terreni e nel mercato.

Dall'inizio di quest'anno, i nuovi progetti a Zhengzhou sono stati principalmente progetti residenziali di quarta generazione nella principale area urbana.Basandosi sui vantaggi della posizione e della forza del prodotto, le vendite complessive sono state relativamente buone. Il nuovo mercato immobiliare ha mostrato un trend di ripresa costante e la fiducia del governo nella promozione del territorio è gradualmente aumentata.

Dalla fine del secondo trimestre, l'offerta di terreni residenziali di alta qualità nelle aree centrali di Zhengzhou ha registrato un'accelerazione. Spinte da lotti di terreno di alta qualità, le società immobiliari hanno notevolmente aumentato la loro motivazione ad acquisire terreni. Nel terzo trimestre sono stati venduti complessivamente 9 lotti di terreno residenziale nell'area urbana principale, di cui 6 con un premio relativamente alto. Il premio medio è stato Il tasso ha raggiunto il 28,91%, stabilendo un nuovo massimo trimestrale dal 2018. Allo stesso tempo, tra le società di acquisizione di terreni nel terzo trimestre, le società immobiliari private hanno acquisito 7 terreni, pari al 77,8%. C'erano 3 nuove società immobiliari che entravano a Zhengzhou per la prima volta.L’attrattiva degli investimenti del mercato di Zhengzhou continua ad emergere.

All'inizio di ottobre, il mercato fondiario di Zhengzhou continua ad essere caldo. I lotti residenziali a bassa densità legati alle industrie di Beilonghu sono stati venduti con successo all'inizio del mese. Dopo l'asta fondiaria di oggi, Sichuan Bangtai ha continuato ad aggiungere posizioni a Zhengzhou a un prezzo elevato in meno di un mese. L'acquisizione riuscita del terreno da parte di Hebi Xinhengyuan ha anche aggiunto un'altra nuova società immobiliare a Zhengzhou.Sullo sfondo della crescente pressione finanziaria determinata dal New Deal 828, le società immobiliari private stanno ancora in controtendenza e investono a Zhengzhou, il che riflette il loro ottimismo a lungo termine sulle prospettive del mercato immobiliare di Zhengzhou e svolge un ruolo importante nell'accelerare il processo di ripresa del mercato immobiliare di Zhengzhou.(Liang Botao, direttore generale della filiale di Henan del China Index Research Institute)

Redattore responsabile: Li Xia