Le ultime statistiche sui cambiamenti nei prezzi delle vendite di alloggi commerciali rilasciati dal National Bureau of Statistics il 16 aprile hanno mostrato che a marzo è aumentata l'attività delle transazioni del mercato immobiliare. Tra le 70 città di grandi e medie dimensioni, è aumentato il numero di città con aumento del mese in mese dei prezzi delle vendite di alloggi commerciali; I prezzi di vendita degli alloggi commerciali nelle città di primo livello sono aumentati di aumento di mese in mese e il calo complessivo dei prezzi di vendita nelle città di secondo e terzo livello si è ridotto; Il calo annuale in tutte le città di livello ha continuato a restringere.

Wang Zhonghua, capo statistico del Dipartimento Urbano del National Bureau of Statistics, ha introdotto che a marzo i prezzi di vendita di alloggi commerciali di nuova costruzione nelle città di primo livello sono aumentati dello 0,1% di mese in mese, lo stesso dello scorso mese. Tra questi, Shanghai e Shenzhen sono aumentati rispettivamente dello 0,7% e dello 0,1%, mentre Pechino e Guangzhou sono diminuiti rispettivamente dello 0,2% e dello 0,1%. Il prezzo di vendita delle proprietà residenziali di seconda mano è cambiato da una riduzione del mese di mese dello 0,1% ad un aumento dello 0,2% rispetto al mese precedente. Tra questi, Pechino, Shanghai e Shenzhen sono aumentati rispettivamente dello 0,5%, 0,4% e 0,3%, mentre Guangzhou è sceso dello 0,2%.

I prezzi di vendita degli alloggi commerciali di nuova costruzione nelle città di secondo livello sono rimasti lo stesso mese su mese, lo stesso del mese scorso, e le abitazioni di seconda mano sono diminuite dello 0,2% di mese in mese, una riduzione di 0,2 punti percentuali rispetto al mese precedente.

Il prezzo di vendita di alloggi commerciali di nuova costruzione nelle città di terzo livello è diminuito dello 0,2% di mese in mese, una riduzione di 0,1 punti percentuali e le abitazioni di seconda mano sono diminuite dello 0,3% di mese su mese, una diminuzione di 0,1 punti percentuali.

Al momento, varie regioni continuano a spingere il mercato immobiliare per smettere di cadere e stabilizzarsi. La ricerca della China Index Academy mostra che dopo il Festival di primavera di quest'anno, guidato dall'aumento della fornitura di progetti di alta qualità e dalla tradizionale stagione di marketing, il volume delle transazioni di case nuove e di seconda mano nelle città di primo livello ha mantenuto una tendenza di recupero.

L'attività delle città di primo livello è aumentata in modo significativo. Yue Wei, un analista del Beijing Lianjia Research Institute, ha affermato che a marzo sono state vendute 4.151 nuove unità abitative commerciali (escluse alloggi di proprietà condivisa) a Pechino, fino al 51,7% su base annua e 107% di mese in mese e il volume della transazione era vicino al livello di transazione nell'ottobre. Inoltre, il volume di firma online delle proprietà residenziali di seconda mano a Pechino era di 19.234 unità, un aumento di mese in mese del 62,0% e un aumento di un anno di anno del 34,7%. A marzo, il numero di firme online per le case di seconda mano è stato il secondo più alto negli ultimi 24 mesi (secondo solo a dicembre 2024) e il significativo aumento delle firme online rifletteva la continuazione della popolarità del mercato dopo il festival di primavera.

Oltre alle transazioni, anche il mercato terrestre in molte città è molto attivo. Ciò dimostra che le società immobiliari hanno aumentato la loro fiducia nel mercato futuro e la loro situazione finanziaria sta migliorando. Cao Jingjing, direttore generale del dipartimento di ricerca indice della China Index Academy, ritiene che il riscaldamento delle aste terrestri nelle città fondamentali sia che, poiché la fine delle vendite immobiliari si è stabilizzata in fasi dal quarto trimestre dello scorso anno, le società immobiliari sono all'unanimamente ottimistiche nei confronti delle nuove vendite di case e nelle vendite di case core e hanno un'alta disposizione di ricostituire le loro posizioni. Allo stesso tempo, l'acquisizione di terreni all'inizio dell'anno può entrare nella fase di vendita quell'anno, il che aiuterà a recuperare i fondi e migliorare l'efficienza del fatturato.

Yu Xiaofen, direttore del China Housing and Real Estate Research Institute dell'Università di Tecnologia di Zhejiang, ritiene che le località abbiano adattato attivamente la struttura di approvvigionamento, aumentano la fornitura di terreni di alta qualità nelle aree principali e hanno lanciato un sacco di terreni "piccoli e belli". Prendendo Hangzhou come esempio, tra i 20 terreni residenziali commerciali venduti quest'anno, il 90% della trama di terreni singoli non supera i 90.000 metri quadrati. Queste terre sono completamente attrezzate e hanno un rapporto di area del pavimento moderata, rendendoli più adatti allo sviluppo di edifici residenziali di alta qualità.

Al momento, vari luoghi stanno ancora ottimizzando attivamente le politiche relative al settore immobiliare. Ad esempio, molti luoghi hanno ottimizzato le politiche di prestito di fondi di previdenza e la direzione di ottimizzazione include principalmente la riduzione del rapporto di accoglienza dei prestiti di fondi di previdenza per le prime e le seconde case, aumentando il massimo importo dei prestiti di fondi di previdenza, ottimizzando gli standard di riconoscimento per le unità abitative per gli alloggi, ottimizzando l'ottimizzazione della "pubblicità per il pubblico e sostenendo il prestito di prelievi per i premi. Inoltre, alcune città hanno lanciato prodotti finanziari speciali e alcune città hanno aumentato il supporto politico in termini di sussidi per l'acquisto di abitazioni e alloggi "vecchi per nuovi".

Sheng Laiyun, vicedirettore del National Bureau of Statistics, ha introdotto che sotto l'influenza delle politiche, il mercato immobiliare ha continuato a smettere di cadere e stabilizzare e le transazioni di mercato hanno continuato a migliorare. Dal quarto trimestre dello scorso anno, l'industria immobiliare è stata continuamente promossa per smettere di cadere e stabilizzare. I dipartimenti pertinenti hanno formulato una serie di politiche per migliorare gli investimenti immobiliari, aumentare il rinnovamento delle vecchie comunità urbane, aumentare la costruzione di alloggi a prezzi accessibili e proporre un sistema "whitelist" per le società immobiliari e fornire supporto al prestito finanziario. Nel complesso, l'effetto politico continua a emergere e le condizioni operative delle società immobiliari sono migliorate.

Il mercato immobiliare è ancora in fase di aggiustamento e la domanda deve essere ulteriormente rilasciata. Gli esperti suggeriscono che in futuro tutte le località dovrebbero attuare ulteriormente una serie di politiche e misure del governo centrale sulla promozione della fermata del declino e della stabilità immobiliare, continuano ad aumentare la costruzione di "buone case", costruire attivamente un nuovo modello di sviluppo immobiliare e promuovere lo sviluppo sostenibile e sano del settore.