Am 21. Oktober wurden laut einer Ankündigung des Guiyang Public Resources Trading Center zwei Gewerbe- und Wohngrundstücke Nr. 52011520260011 im Guanshan-Seengebiet und Nr. 52011120260012 im Jingkai-Bezirk offiziell auf den Markt gebracht.Dies ist das erste Gewerbe- und Wohngrundstück in der Hauptstadt Guiyang in diesem Jahr.
Unter ihnen befindet sich das Grundstück Nr. 52011520260011 im Guanshan Lake District an der Nordostseite der Kreuzung von Guanshan East Road und Guizun Expressway, dem „Niuniu-Gebrauchtwagengrundstück“, dem der Markt große Aufmerksamkeit geschenkt hat. Die tatsächliche Übertragungsfläche beträgt 53.439,15 Quadratmeter, darunter 50.767,19 Quadratmeter allgemeine Gewerbewohnungsgrundstücke und 26 Einzelhandelsgewerbegrundstücke. 71,96 Quadratmeter; Das geplante Grundflächenverhältnis beträgt ≤1,8, die Bebauungsdichte beträgt ≤30 %, der Grünflächenanteil beträgt ≥30 %, die Gebäudehöhenbeschränkung beträgt 80 Meter, die Landnutzung besteht aus gewöhnlichem Gewerbegrundstück (kompatibel mit etwa 5 % Gewerbefläche), die Übertragungsdauer beträgt 70 Jahre, der Gesamtstartpreis beträgt 341,48 Millionen Yuan, was dem Startgrundpreis von etwa 3550 Yuan/Quadratmeter entspricht, und die Kaution beträgt 68,3 Millionen Yuan.
Die Bedingungen für den Grundstückserwerb sehen vor, dass der Gewinner gleichzeitig einen Vertrag über die gleichzeitige Planung, den Bau und die Überwachung der Lieferung öffentlicher Einrichtungen unterzeichnet, einen 6-Klassen-Kindergarten gemäß dem Plan baut und diesen kostenlos überträgt; Erhalten Sie die Landnutzungsrechte für drei umliegende geplante Nebenstraßen (ungefähr 237 Meter/12 Meter, 405 Meter/16 Meter und 172 Meter/12 Meter lang) durch Zuteilung (150.000 Yuan/Acre) und finanzieren Sie den Bau selbst und bauen Sie gleichzeitig das städtische Rohrnetz und andere unterstützende Einrichtungen innerhalb des Geltungsbereichs.
Das Grundstück grenzt an den Kongress- und Ausstellungsbereich und das Financial City-Gebiet. CC PARK, Yueran Time, Yangguan Station der U-Bahn-Linie 1, das Provinzmuseum, die Provinzbibliothek, der Guanshan Lake Park, das Provinzkrankenhaus usw. liegen alle im Umkreis von 15 Minuten. Das Attribut mit niedrigem Bodenflächenverhältnis steht im Einklang mit der Richtung, das Produkt nach den neuen Vorschriften zu verbessern.Es grenzt außerdem an das Waldgebiet und bietet Platz für die Landschaftsgestaltung und hat auf dem Markt große Aufmerksamkeit erregt.
Ein weiteres Grundstück mit der Nummer 52011120260012 befindet sich im nördlichen Kerngebiet der Wirtschaftsentwicklungszone, angrenzend an das Grand Skylight Hotel im Norden, die Zhujiang Road im Osten, das Luojie Village Neighborhood Committee im Süden und das Qianjiang Factory Family Area im Westen. Die tatsächliche Übergabefläche beträgt 32.699,89 Quadratmeter, davon 31.064,90 Quadratmeter Grundstücke für den allgemeinen Gewerbebau. Das Einzelhandelsgewerbegrundstück ist 1634,99 Quadratmeter groß; Das Grundflächenverhältnis beträgt 3,1, die Gebäudedichte beträgt 26 %, der Grünflächenanteil beträgt 30 %, die Gebäudehöhenbegrenzung beträgt 80 Meter, der Gesamtstartpreis beträgt 316,48 Millionen Yuan, was einem Startgeschosspreis von etwa 3122 Yuan/Quadratmeter, einer Anzahlung von 63,3 Millionen Yuan und einer Preiserhöhung von 6,5 Millionen Yuan entspricht.
Die Bekanntmachung verlangt, dass der erfolgreiche Bieter gleichzeitig den Plan umsetzt und die öffentlichen Unterstützungseinrichtungen kostenlos übergibt, auf dem Grundstück des Zhujiang Commercial Plaza einen 6-Klassen-Kindergarten baut und diesen kostenlos übergibt und sich bezüglich des detaillierten Plans an die Guiyang Public Transport Investment and Operation Group wendet.
Das Grundstück liegt in der Nähe der Zhujiang Road Station der U-Bahn-Linie 1 und ist umgeben von Vanke Plaza, dem Economic Development Campus der Experimental School der First Normal University, dem Economic Development Zone Sports Park, Haina Plaza, Wanda Plaza, dem 925 Hospital und anderen unterstützenden Einrichtungen.Es handelt sich um das wichtigste hochwertige Wohngrundstück im Xiaohe-Gebiet.
Die beiden aufgeführten Standorte befinden sich beide in reifen Wohngebieten, und das Grundstück mit geringer Dichte am Guanshan-See entspricht eher dem Verbesserungstrend. Der endgültige Transfer und die Leistung der teilnehmenden Unternehmen werden am 20. November bekannt gegeben;ob die entsprechenden empfohlenen Grundstücke in die Regale gestellt werden und die Planungsindikatoren der offiziellen Veröffentlichung unterliegen.
Verantwortlicher Redakteur: Li Xia