Am 20. Oktober begann die Versteigerung von zwei Wohngrundstücken im Bezirk Ersha, Bezirk Zhongyuan, Stadt Zhengzhou. Die gesamte zum Verkauf stehende Fläche betrug etwa 74,71 Acres und der Gesamtstartpreis betrug 666 Millionen Yuan.Am Ende wurden beide Grundstücke mit einem Aufschlag verkauft. Zwei private Immobilienunternehmen, Sichuan Bangtai und Hebi Xinhengyuan, erwarben jeweils ein Grundstück mit einem Gesamttransaktionspreis von 785 Millionen Yuan.

Davon befindet sich Grundstück 24 nördlich der Yinghe West Road und östlich der Tianshan Road. Es erstreckt sich über eine Fläche von 53,76 Acres, hat ein Grundflächenverhältnis von 2,0 und einen Startpreis von 511 Millionen Yuan. Nach mehreren Ausschreibungsrunden gewann schließlich Sichuan Bangtai für 617 Millionen Yuan. Der Transaktionspreis betrug 8.602 Yuan/㎡ und der Prämiensatz erreichte 20,76 %;

Grundstück Nr. 25 liegt westlich der Tianshan Road und nördlich der Longhai West Road. Es erstreckt sich über eine Fläche von 20,95 Acres, hat ein Grundflächenverhältnis von 1,3 und einen Startpreis von 155 Millionen Yuan. Den Zuschlag erhielt schließlich Hebi Xinhengyuan Real Estate Co., Ltd. für 169 Millionen Yuan. Der Transaktionspreis betrug 9.302 Yuan/㎡ und der Prämiensatz betrug 9,04 %.

Beide Grundstücke liegen im Ersha-Gebiet, das über zahlreiche unterstützende Ressourcen wie Transport, Handel, medizinische Versorgung und Kulturtourismus verfügt.Sie sind die Kernbereiche für ein verbessertes Leben im Bezirk Zhongyuan. Private Immobilienunternehmen erzielten in der intensiven Ausschreibung einen Aufschlag, was darauf hindeutet, dass alle Parteien großes Vertrauen in die Grundstücke und den Markt haben.

Seit Anfang dieses Jahres handelt es sich bei den neuen Projekten in Zhengzhou hauptsächlich um Wohnprojekte der vierten Generation im Hauptstadtgebiet.Basierend auf den Standortvorteilen und der Produktstärke waren die Gesamtverkäufe relativ gut. Der neue Wohnungsmarkt zeigt einen stetigen Erholungstrend und das Vertrauen der Regierung in die Grundstücksförderung ist allmählich gestiegen.

Seit dem Ende des zweiten Quartals hat sich das Angebot an hochwertigem Wohngrundstück in den Kerngebieten von Zhengzhou beschleunigt.Angetrieben durch qualitativ hochwertige Grundstücke haben Immobilienunternehmen ihre Motivation, Grundstücke zu erwerben, deutlich gesteigert. Im dritten Quartal wurden insgesamt 9 Wohngrundstücke im Kerngebiet der Stadt umgesetzt, davon 6 mit relativ hohem Aufschlag. Die durchschnittliche Prämie betrug 28,91 % und erreichte damit einen neuen Quartalshöchstwert seit 2018. Gleichzeitig erwarben private Immobilienunternehmen unter den Grundstückserwerbsgesellschaften im dritten Quartal 7 Grundstücke, was einem Anteil von 77,8 % entspricht. Es gab zum ersten Mal drei neue Immobilienunternehmen in Zhengzhou. Die Investitionsattraktivität des Zhengzhou-Marktes nimmt weiterhin zu.

Auch zu Beginn des Oktobers bleibt der Grundstücksmarkt in Zhengzhou heiß.Die an Industriebetriebe angrenzenden Wohngrundstücke mit geringer Bebauungsdichte in Beilonghu wurden Anfang des Monats erfolgreich verkauft. Nach der heutigen Grundstücksauktion baute Sichuan Bangtai in weniger als einem Monat weitere Positionen in Zhengzhou mit einem hohen Aufschlag auf. Durch den erfolgreichen Grundstückserwerb durch Hebi Xinhengyuan kam auch ein weiteres neues Immobilienunternehmen nach Zhengzhou.Vor dem Hintergrund des erhöhten finanziellen Drucks durch den 828 New Deal widersetzen sich private Immobilienunternehmen immer noch dem Trend und investieren in Zhengzhou, was ihren langfristigen Optimismus hinsichtlich der Aussichten des Immobilienmarktes von Zhengzhou widerspiegelt und eine wichtige Rolle bei der Beschleunigung des Erholungsprozesses des Immobilienmarktes von Zhengzhou spielt.(Liang Botao, General Manager der Henan-Zweigstelle des China Index Research Institute)

Verantwortlicher Redakteur: Li Xia