11月1日，中指研究院在10月指数报告中披露，政策端进入细则密集期。
国家层面，10月20日发改委提出及时推出增量政策，推动抵押补充贷款利率下调、再贷款扩容、居民购房贷款贴息落地。
地方层面，武汉、天津、杭州、深圳、宁波、苏州、合肥、成都等城市落实“8.28”节点：新地块优先现房销售，预售须主体封顶；土地出让金30日内首付不低于50%、最长两年付清不计息；竣工备案后方可放按揭。公积金端，深圳、天津、杭州支持装修及物业费提取，杭州多孩家庭额度上浮至60%、上限324万元。上海印发2026—2028城市更新计划，涉70万㎡旧住房改造、2400万㎡老旧小区改造；安徽、湖北等发行约230亿元专项债收回收购闲置土地。
展望年末，贴息政策与房企促销支撑新房成交，但整体筑底；二手价格继续波动。8.28新政拉长房企回款周期，拿地受限，土地市场影响2027年显现，在途项目过渡期缓冲短期供应。
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