10月28日，中指研究院最新发布数据，河北发行47.38亿元专项债券收储存量闲置土地，为首个落地的非“自审自发”试点地区。
10月20-23日四中全会召开，审议通过“十五五”规划《建议》，明确推动房地产高质量发展。广州明确利用专项借款收储存量商品房，河北发行专项债券收回收购存量闲置土地，多地优化公积金贷款政策，武汉经开区延长补贴政策实施期限。
河北发行47.38亿元专项债券收储存量闲置土地，为首个落地的非“自审自发”试点地区
10月17日，河北省披露专项债发行信息，其中47.38亿元用于收储存量闲置土地。此前已发行收储存量闲置土地专项债券的省市均为专项债券“自审自发”试点地区，河北省此次发行用于收购存量闲置土地的专项债券，标志着非“自审自发”试点地区相关专项债券发行取得新进展。根据中指研究院监测数据，截至10月19日，全国各地拟使用专项债收购存量闲置土地总金额超6200亿元，已发行的专项债接近2000亿元，占比31%。
广州明确推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房，扩展房票安置适用范围
10月21日，广州发布《关于印发广州市提振消费专项行动实施方案的通知》，其中重申优化公积金使用政策，明确推进城中村及老旧小区改造计划，也明确推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。引入低成本资金来源，有助于加速存量商品房收购。另外，10月22日，广州出台第八批惠企利民措施，将房票安置适用范围扩大至非住宅物业，加快推进城中村和危旧房改造。
上海指出稳定房地产投资规模
10月21日，上海印发《上海市促进建筑业高质量发展加快培育增长新动能行动方案》，其中指出“构建房地产发展新模式。稳定房地产投资规模，筑牢上海建筑市场基本盘”“加快推进实施城市更新行动。完善城市更新可持续发展模式，健全城市体检评估、城市更新一体化推进工作机制，优化城市更新项目生成机制”。房地产业与建筑业高度相关，再次强调稳定房地产投资规模，释放积极信号。
政策汇总：10月以来公积金政策出台16条，未来更多非“自审自发”试点地区收储土地专项债有望落地
从各类政策出台频次来看，根据中指监测，10月以来各地出台政策超30条，其中涉及公积金政策16条，优化方向主要包括提高额度、优化提取、延长还款期限、扩大提取适用范围等。另外，河北此次专项债券发行为非“自审自发”试点地区提供参考，预计未来将有更多非“自审自发”地区发行相关专项债，有助于更好地去化土地库存。
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