2月20日，据克而瑞信息，2025年1月，重点一二线城市13宗高溢价含宅地块中，有8宗地被规模国央企拿下，5宗则落入民企囊中，比例达到近四成。
进一步分析拿地房企和地块情况可以看到，两类房企虽然都参与高溢价地块的竞争，但拿地策略有显著差异：国央企在全国范围内参拍优质地块，例如华润在成都、杭州、北京均有所斩获；民企则更加保守、倾向于“本土作战”，成都竞得青羊区地块的鸿山集团就是成都本地公司，杭州的高溢价地块拿地房企中有滨江和中冠房地产两个深耕杭州的房企，南京鼓楼区地块的竞得房企为合肥瑞伦，也近乎本土房企。
从这些典型高溢价地块来看，每一宗地的地块条件中，市场竞争压力、配套条件和盈利空间三者是拿地企业最为关注的亮点，能够高溢价成交的地块至少在其中一点上表现优秀。
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