近日，广州市出台新政，允许提取住房公积金支付购买新建商品住房。此次新政主要是落实此前广州“528新政”的要求，允许提取住房公积金支付购买新建商品住房。
由于目前广州购房最低首付比例已降至15%，新政出台意味着购房者的首付资金压力有望进一步减轻，购房成本再降低。这一政策的落地预计对刚性需求的潜在购房者的刺激作用更为明显。
另外，相较“528”新政，此次公积金新政优化了可提取公积金支付购买新房的条件，购买非首套新房也能有条件地提取公积金用于支付首付款，这对加速广州新建商品住房去化，促进市场平稳健康发展有着积极影响。不过，由于此次新政仅涉及公积金方面，预计对市场整体影响相对有限。
近期，随着广州房地产新政持续落地，市场积极因素正不断积累。据中指数据，自“528新政”出台后，6月、7月新建住宅成交面积均高于去年同期水平，同比分别上升11.9%、31.6%，市场逐步回暖，购房者入市速度有所加快。
此次公积金新政出台，有望继续为市场筑底企稳趋势提供有力支撑。（中指研究院华南分院研究总监杨永俊）
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