近日，深圳市住房公积金管理中心发布《关于支持装修住房提取住房公积金等有关事项的通知（征求意见稿）》，公开征求意见至10月16日。
本次调整以国务院《住房公积金管理条例》9月20日大修新增装修、物业费两类提取情形为上位依据，从新增提取、上调租房比例、规范购房再交易三端同步发力，是深圳公积金制度从"购房导向"向"租、购、装、住"多元使用转型的重要一步。
新增两类提取：装修25万封顶、物业费550元/月。装修提取为全新情形，单套每次封顶25万元，有正规装修发票按实提取，无发票按建筑面积×1800元/㎡兜底；多套房家庭限选一套、再申请间隔10年。物业费提取同步新增，每套每月上限550元，未提月份可结转累计。
租房提取比例由65%阶段性上调至80%。自2027年11月1日起两年内，无房职工租房提取比例由当月应缴存额65%提至80%，直接提升青年刚需群体的租金支付能力。
购房再交易提取增设12个月间隔。已被提取过公积金的住房再次交易后，新购房人两次申请提取须间隔满12个月，封堵短周期反复套现漏洞。一放一收之间，扩大合理居住消费、压缩制度套利空间的意图清晰。
本次政策属于存量房时代公积金制度的功能性补位，短期对楼市成交的直接拉动有限，中长期意义在于拓宽公积金使用场景、提升缴存职工获得感，并通过装修消费间接带动家居产业链修复，并不直接降低购房门槛或月供压力，因此不会像限购放松、首付下调那样即时反映在成交数据上。在深圳楼市温和修复的背景下，更有助于巩固市场底部、推动行业向更可持续方向发展。（中指研究院深圳分院高级分析师）
责任编辑：李霞
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