最近观山湖买房的人，可能又被“保利·时代”刷屏了。

9月20日，据筑房网公示，位于观山湖奥体板块的保利·时代（备案名：保利·大国璟）C4、C5、C6三栋楼正式拿下了“现售准字”。

啥概念？简单来说，就是这三栋楼共402套不再是画饼的期房，而是“所见即所得”的现售房，交付风险直接拉到最低。

再加上项目那张诱人的广告牌——“总价75万起，买观山湖芯90㎡大三房”，这组合拳，确实打在了不少刚需和改善家庭的“心巴”上。

观山湖芯+奥体旁，地段没得挑

保利·时代这项目，底气首先来自“世界保利”的央企背景，但落到实地，它就在观山湖丹枫路，属于奥体板块的核心区。这里不仅有25万方的奥体中心和地质博物馆当“门面”，交通也挺实在：四横四纵路网，门口丹枫路口有公交，坐两站能到地铁2号线兴筑路站，未来还有规划中的S2线上麦西站。

日常逛街？1.5公里内直达万达广场，3公里内还有喀斯特广场、万象汇；想逛公园，阅山湖、观山湖公园、喀斯特公园都在周边，生态确实能打。

90㎡变139㎡，跃层是最大杀手锏

这次拿现售证的房源，主力还是项目最火的“全景错跃”。广告里写的90㎡大三房，其实是错跃户型，拓展后实得约139㎡。6.1米×6.4米的大方厅，动静分层，相当于花小面积段的首付，拿到了大面积段的社交空间。

当然，除了90㎡，还有102㎡（实得约155㎡）、115㎡（实得约160㎡）的大三房/四房。如果预算更足，142-148㎡的“空中叠跃”更夸张，实得最高近300㎡，带露台、双套房，纯纯的改善大平层质感。均价大概在11000元/㎡左右，75万起确实是入门观山湖芯的门槛价。

学校已开学，园林会所“卷”服务

买现房，配套兑现才是硬道理。教育上，项目自建的观山湖第十一小学（华麟分校）及幼儿园已经开学，观山湖七中的成绩也有目共睹，对家长来说算是定心丸。

小区内部也挺“卷”：新加坡度假式园林、悬挑浮岛会客厅，还有约2000㎡的泛会所架空层（书舍、四点半课堂、童趣乐园等）。加上保利物业的背书，日常居住氛围和私密社交算兼顾了。

这次C4-C6拿现售证，让保利·时代在观山湖的“跃层改善”赛道上又稳了一把。

75万起买观山湖芯、90㎡实得近140㎡的跃层、加上学校和商业都落地了，对于想“即买即住、大空间低总价”的家庭，确实值得去实地看看实体楼。

毕竟，现房才敢让你真正“所见即所得”。

责任编辑：李霞