8月新批住宅按揭按月跌22.2%住宅按揭貸款拖欠比率升至3.8%-中讯社

澳門金融管理局昨（15）日發佈的統計顯示，2025年8月新批核的住宅按揭貸款按月下跌，而新批核商用物業貸款則錄得升幅。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月下降。金管局資料顯示，8月新批核的住宅按揭貸款按月下跌22.2%至8.2億元。（資料圖片）

新批核借貸方面，澳門銀行於2025年8月新批核的住宅按揭貸款按月下跌22.2%至8.2億元（澳門元，下同）。其中，佔新批核住宅按揭貸款98.2%的居民部份減少22.5%至8.1億元，非居民部份下跌3.1%至1千5百萬元。2025年6月至8月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為9.8億元，較上期（2025年5月至7月）減少4.1%。

新批商用物業貸款按月升301.8%

新批核的商用物業貸款從上月較低基數增加301.8%至11.4億元。其中，佔新批核商用物業貸款54.1%的居民部份上升125.5%至6.2億元，非居民部份增加至5.2億元。2025年6月至8月的新批核商用物業貸款每月平均數為11.0億元，較上期（2025年5月至7月）上升20.8%。

未償還按揭貸款總額方面，截至2025年8月底，未償還住宅按揭貸款總額按月下跌0.6%至2,098.6億元，按年減少5.9%；其中，居民部份佔96.7%。居民及非居民部份的未償還住宅按揭貸款按月分別下跌0.6%及0.8%。

未償還商用物業貸款總額為1,435.4億元，按月下跌1.3%，按年減少6.2%；其中，居民部份佔91.4%。居民及非居民部份的未償還商用物業貸款按月分別下跌1.3%及2.0%。8月新批核的商用物業貸款按月增加301.8%至11.4億元。（資料圖片）

商用物業貸款拖欠比率為5.5%

貸款拖欠比率方面，2025年8月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月上升0.1個百分點至3.8%，按年則下跌0.5個百分點。商用物業貸款拖欠比率為5.5%，按月及按年分別上升0.1個百分點及1.6 個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門特別行政區（澳門特區）境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門特區境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。

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