Vào ngày 20 tháng 10, hai thửa đất thổ cư ở quận Ersha, quận Trung Nguyên, thành phố Trịnh Châu bắt đầu được bán đấu giá cùng ngày. Tổng diện tích để bán là khoảng 74,71 mẫu Anh và tổng giá khởi điểm là 666 triệu nhân dân tệ.Cuối cùng, cả hai lô đất đều được bán với giá cao. Hai công ty bất động sản tư nhân Tứ Xuyên Bangtai và Hebi Xinhengyuan mỗi công ty mua lại một lô đất với tổng giá trị giao dịch là 785 triệu nhân dân tệ.

Trong số đó, Lô 24 nằm ở phía bắc đường Yinghe West và phía đông đường Tianshan. Nó có diện tích 53,76 mẫu Anh, tỷ lệ diện tích sàn là 2,0 và giá khởi điểm là 511 triệu nhân dân tệ. Cuối cùng, sau nhiều vòng đấu thầu, nó đã thuộc về Tứ Xuyên Bangtai với giá 617 triệu nhân dân tệ. Giá giao dịch là 8.602 nhân dân tệ/㎡ và tỷ lệ phí bảo hiểm đạt 20,76%;

Lô số 25 nằm ở phía Tây đường Thiên Sơn và phía Bắc đường Longhai Tây. Nó có diện tích 20,95 mẫu Anh, tỷ lệ diện tích sàn là 1,3 và giá khởi điểm là 155 triệu nhân dân tệ. Cuối cùng nó đã thuộc về Công ty TNHH Bất động sản Hebi Xinhengyuan với giá 169 triệu nhân dân tệ. Giá giao dịch là 9.302 nhân dân tệ/㎡ và tỷ lệ phí bảo hiểm là 9,04%.

Cả hai thửa đất đều nằm ở khu vực Ersha, nơi có nhiều tài nguyên hỗ trợ như giao thông, thương mại, chăm sóc y tế và du lịch văn hóa.Đây là những khu vực cốt lõi trong việc cải thiện cuộc sống ở Quận Trung Nguyên. Các công ty bất động sản tư nhân đạt được lợi thế trong cuộc đấu thầu khốc liệt, phản ánh rằng tất cả các bên đều duy trì niềm tin mạnh mẽ vào các thửa đất và thị trường.

Kể từ đầu năm nay, các dự án mới ở Trịnh Châu chủ yếu là dự án nhà ở thế hệ thứ 4 trong khu đô thị chính.Dựa vào lợi thế về vị trí và thế mạnh sản phẩm, doanh số bán hàng nhìn chung tương đối tốt. Thị trường nhà ở mới cho thấy xu hướng phục hồi ổn định và niềm tin của chính phủ vào việc xúc tiến đất đai cũng dần tăng lên.

Kể từ cuối quý 2, nguồn cung đất ở chất lượng cao ở các khu vực cốt lõi của Trịnh Châu đã tăng tốc. Được thúc đẩy bởi các lô đất chất lượng cao, các công ty bất động sản đã tăng thêm động lực mua đất. Trong quý 3, tổng cộng có 9 lô đất ở được giao dịch tại khu vực đô thị chính, trong đó có 6 lô được giao dịch với mức giá tương đối cao. Tỷ lệ phí bảo hiểm trung bình đạt 28,91%, thiết lập mức cao mới hàng quý kể từ năm 2018. Đồng thời, trong số các công ty thu hồi đất trong quý 3, các công ty bất động sản tư nhân mua lại 7 lô đất, chiếm 77,8%. Có 3 công ty bất động sản mới lần đầu tiên vào Trịnh Châu. Sức hấp dẫn đầu tư của thị trường Trịnh Châu tiếp tục nổi bật.

Bước sang tháng 10, thị trường đất đai ở Trịnh Châu tiếp tục nóng. Các lô đất dân cư mật độ thấp gắn liền với các khu công nghiệp ở Beilonghu đã được bán thành công vào đầu tháng. Sau cuộc đấu giá đất ngày hôm nay, Tứ Xuyên Bangtai tiếp tục bổ sung các vị trí ở Zhengzhou với giá cao trong vòng chưa đầy một tháng. Việc Hebi Xinhengyuan mua lại đất thành công cũng đã bổ sung thêm một công ty bất động sản mới vào Zhengzhou.Trong bối cảnh áp lực tài chính gia tăng do Thỏa thuận mới 828 mang lại, các công ty bất động sản tư nhân vẫn đi ngược xu hướng và đầu tư vào Zhengzhou, điều này phản ánh sự lạc quan lâu dài của họ về triển vọng của thị trường bất động sản Zhengzhou và đóng vai trò quan trọng trong việc đẩy nhanh quá trình phục hồi của thị trường bất động sản Zhengzhou.(Liang Botao, Tổng Giám đốc Chi nhánh Hà Nam của Viện Nghiên cứu Chỉ số Trung Quốc)

Người phụ trách biên tập: Lý Hạ