21 Ekim'de, Guiyang Kamu Kaynakları Ticaret Merkezi'nden yapılan duyuruya göre, Guanshan Göl Bölgesi'ndeki 52011520260011 numaralı ve Jingkai Bölgesindeki 52011120260012 numaralı iki ticari ve konut arazisi resmi olarak piyasaya listelendi.Bu, bu yıl Guiyang'ın ana kentindeki ilk ticari ve konut arazisi.
Bunların arasında, Guanshan Göl Bölgesi'ndeki 52011520260011 numaralı arsa, pazarın büyük ilgi gösterdiği "Niuniu kullanılmış araba arsası" olan Guanshan Doğu Yolu ile Guizun Otoyolu'nun kesiştiği noktanın kuzeydoğu tarafında yer almaktadır. Fiili devir alanı 50.767,19 m2 genel ticari konut arsası ve 26 adet perakende ticari arsa olmak üzere 53.439,15 m2'dir. 71,96 metrekare; planlanan taban alanı oranı ≤1.8, bina yoğunluğu ≤%30, yeşil alan oranı ≥%30, bina yükseklik sınırı 80 metre, arazi kullanımı sıradan ticari konut arazisi (yaklaşık %5 ticari ile uyumlu), transfer süresi 70 yıl, toplam başlangıç fiyatı 341.48 milyon yuan, bu da yaklaşık 3550 yuan/metrekare başlangıç kat fiyatına eşdeğerdir ve depozito 68,3 milyon yuan.
Arazi edinimi koşulları, kazananın, kamu tesislerinin eş zamanlı planlanması, inşası ve teslimi denetimi için eş zamanlı olarak bir sözleşme imzalamasını, plana göre 6 sınıflı bir anaokulu inşa etmesini ve bedelsiz olarak devretmesini gerektirmektedir; Tahsis yoluyla (150.000 yuan/dönüm) çevrede planlanan üç branşman yolunun (yaklaşık 237 metre/12 metre, 405 metre/16 metre ve 172 metre/12 metre uzunluğunda) arazi kullanım haklarını elde etmek ve inşaatı kendileri finanse etmek ve aynı zamanda kapsam dahilindeki belediye boru ağını ve diğer destek tesislerini inşa etmek.
Arsa, Kongre ve Sergi Alanı ile Finans Şehri bölgesinin bitişiğindedir. CC PARK, Yueran Saati, Metro Hattı 1'in Yangguan İstasyonu, Eyalet Müzesi, Eyalet Kütüphanesi, Guanshan Gölü Parkı, Eyalet Hastanesi vb. hepsi 15 dakikalık yaşam alanı içindedir. Düşük taban alanı oranı özelliği, yeni düzenlemeler sonrasında ürünün iyileştirilmesi yönündedir.Aynı zamanda peyzaj düzenlemesi için alana sahip ormanlık alanın bitişiğindedir ve pazarın büyük ilgisini çekmiştir.
52011120260012 No'lu başka bir parsel, Ekonomik Kalkınma Bölgesi'nin kuzey çekirdek bölgesinde, kuzeyde Grand Skylight Oteli, doğuda Zhujiang Yolu, güneyde Luojie Köyü Mahalle Komitesi ve batıda Qianjiang Fabrika Aile Alanı'nın bitişiğinde yer almaktadır. Fiili transfer alanı 31.064,90 metrekaresi genel ticari konut olmak üzere 32.699,89 metrekaredir. Perakende ticari arsa 1634,99 metrekare olup; taban alanı oranı 3,1, bina yoğunluğu %26, yeşil alan oranı %30, bina yükseklik sınırı 80 metre, toplam başlangıç fiyatı 316,48 milyon yuan, bu da yaklaşık 3122 yuan/metrekare başlangıç taban fiyatına, 63,3 milyon yuan depozitoya ve 6,5 milyon yuan fiyat artışına eşdeğerdir.
Duyuru, kazanan teklif sahibinin planı eşzamanlı olarak uygulamasını ve kamu destek tesislerini ücretsiz olarak devretmesini, Zhujiang Ticari Plaza arsasında 6 sınıflı bir anaokulu inşa etmesini ve bunu ücretsiz olarak teslim etmesini ve ayrıntılı plan için Guiyang Toplu Taşıma Yatırım ve İşletme Grubu ile iletişime geçmesini gerektiriyor.
Arsa, Metro Hattı 1'in Zhujiang Yolu İstasyonu'na yakındır ve Vanke Plaza, Birinci Normal Üniversiteye Bağlı Deneysel Okulun Ekonomik Kalkınma Kampüsü, Ekonomik Kalkınma Bölgesi Spor Parkı, Haina Plaza, Wanda Plaza, 925 Hastanesi ve diğer destekleyici tesislerle çevrilidir.Xiaohe bölgesindeki temel yüksek kaliteli yerleşim arazisidir.
Listelenen iki alanın her ikisi de olgun yaşam alanlarındadır ve Guanshan Gölü'nün düşük yoğunluklu arazi parseli, iyileştirme eğilimine daha uygundur. Katılımcı şirketlerin nihai transferi ve performansı 20 Kasım'da açıklanacak;ilgili önerilen arsa parsellerinin raflara konulup konulmayacağı ve planlama göstergelerinin resmi açıklamaya tabi olacağı.
Sorumlu editör: Li Xia