20 Ekim'de, Zhengzhou Şehri, Zhongyuan Bölgesi, Ersha Bölgesindeki iki konut arsası aynı gün açık artırmaya başladı. Satılık toplam alan yaklaşık 74,71 dönümdü ve toplam başlangıç fiyatı 666 milyon yuandı.Sonuçta her iki arsa da primli olarak satıldı. İki özel emlak şirketi, Sichuan Bangtai ve Hebi Xinhengyuan, toplam işlem bedeli 785 milyon yuan olan birer parsel satın aldı.
Bunların arasında Lot 24, Yinghe Batı Yolu'nun kuzeyinde ve Tianshan Yolu'nun doğusunda yer almaktadır. 53,76 dönümlük bir alanı kapsıyor, taban alanı oranı 2,0 ve başlangıç fiyatı 511 milyon yuan. Sonunda, birden fazla ihale turundan sonra, Sichuan Bangtai 617 milyon yuan karşılığında kazandı. İşlem fiyatı 8.602 yuan/㎡ idi ve prim oranı %20,76'ya ulaştı;
25 No'lu Parsel, Tianshan Yolu'nun batısında ve Longhai Batı Yolu'nun kuzeyinde yer almaktadır. 20,95 dönümlük bir alanı kapsıyor, taban alanı oranı 1,3 ve başlangıç fiyatı 155 milyon yuan. Sonunda Hebi Xinhengyuan Real Estate Co., Ltd. tarafından 169 milyon yuan karşılığında kazanıldı. İşlem fiyatı 9.302 yuan/㎡ ve prim oranı da %9,04 oldu.
Her iki parsel de ulaşım, ticaret, tıbbi bakım ve kültür turizmi gibi destekleyici kaynaklar açısından zengin olan Ersha bölgesinde yer almaktadır.Bunlar Zhongyuan Bölgesi'nde yaşamın iyileştirilmesinin temel alanlarıdır. Özel emlak şirketlerinin yoğun ihalelerde prim elde etmesi, tüm tarafların arsalara ve piyasaya olan güveninin güçlü olduğunu gösteriyor.
Bu yılın başından bu yana Zhengzhou'daki yeni projeler çoğunlukla ana kentsel alandaki dördüncü nesil konut projeleri oldu.Lokasyon ve ürün gücü avantajlarına dayanarak genel satışlar nispeten iyi gerçekleşti. Yeni konut piyasası istikrarlı bir iyileşme eğilimi gösterdi ve hükümetin arazi teşvikine olan güveni giderek arttı.
İkinci çeyreğin sonundan bu yana, Zhengzhou'nun ana bölgelerinde yüksek kaliteli konut arazisi arzı hızlandı.Yüksek kaliteli arsa parsellerinin etkisiyle emlak şirketleri arazi edinme motivasyonlarını önemli ölçüde artırdı. Üçüncü çeyrekte ana kentsel alanda toplam 9 konut arsası parselinde işlem yapılmış olup, bunlardan 6'sı nispeten yüksek primle işlem görmüştür. Ortalama prim ise %28,91'e ulaşarak 2018'den bu yana yeni bir çeyreklik rekora imza attı. Aynı zamanda, üçüncü çeyrekte arazi edinim şirketleri arasında özel emlak şirketleri 7 arsa satın alarak %77,8'e ulaştı. Zhengzhou'ya ilk kez giren 3 yeni emlak şirketi vardı. Zhengzhou pazarının yatırım çekiciliği öne çıkmaya devam ediyor.
Ekim ayına girerken Zhengzhou'daki arazi piyasası sıcak olmaya devam ediyor.Beilonghu'daki sanayi tesislerine bağlı düşük yoğunluklu konut arazileri ay başında başarıyla satıldı. Bugünkü arazi müzayedesinin ardından Sichuan Bangtai, bir aydan kısa bir süre içinde Zhengzhou'da yüksek primle pozisyon eklemeye devam etti. Hebi Xinhengyuan'ın başarıyla arazi satın alması, Zhengzhou'ya bir yeni emlak şirketi daha ekledi.828 Yeni Düzen'in yol açtığı artan finansal baskıya karşı, özel emlak şirketleri hâlâ trende karşı çıkıyor ve Zhengzhou'ya yatırım yapıyor; bu da onların Zhengzhou emlak piyasasının beklentileri hakkındaki uzun vadeli iyimserliğini yansıtıyor ve Zhengzhou emlak piyasasının toparlanma sürecini hızlandırmada önemli bir rol oynuyor.(Liang Botao, Çin Endeks Araştırma Enstitüsü Henan Şubesi Genel Müdürü)
Sorumlu editör: Li Xia