El 21 de octubre, según un anuncio del Centro de Comercio de Recursos Públicos de Guiyang, dos terrenos comerciales y residenciales No. 52011520260011 en el distrito de los lagos de Guanshan y No. 52011120260012 en el distrito de Jingkai se cotizaron oficialmente en el mercado. Este es el primer terreno comercial y residencial en la ciudad principal de Guiyang este año.
Entre ellos, el lote número 52011520260011 en el distrito de los lagos de Guanshan está ubicado en el lado noreste de la intersección de Guanshan East Road y Guizun Expressway, que es el "lote de autos usados de Niuniu" al que el mercado ha prestado mucha atención. El área real de transferencia es de 53.439,15 metros cuadrados, incluidos 50.767,19 metros cuadrados de terrenos para viviendas comerciales generales y 26 terrenos comerciales minoristas. 71,96 metros cuadrados; la proporción de superficie de piso planificada es ≤1,8, la densidad de construcción es ≤30%, la tasa de espacios verdes es ≥30%, el límite de altura del edificio es de 80 metros, el uso del suelo es terreno de vivienda comercial ordinario (compatible con aproximadamente el 5% comercial), el período de transferencia es de 70 años, el precio inicial total es de 341,48 millones de yuanes, lo que equivale al precio mínimo inicial de aproximadamente 3550 yuanes/metro cuadrado, y el depósito es 68,3 millones de yuanes.
Las condiciones de adquisición del terreno requieren que el ganador firme simultáneamente un acuerdo para la planificación, construcción y supervisión simultánea de la entrega de instalaciones públicas, construya un jardín de infantes de 6 clases de acuerdo con el plan y lo transfiera sin cargo; obtener los derechos de uso de la tierra para tres ramales planeados circundantes (aproximadamente 237 metros/12 metros, 405 metros/16 metros y 172 metros/12 metros de largo) mediante asignación (150.000 yuanes/acre) y financiar la construcción por sí mismos, y al mismo tiempo construir la red de tuberías municipales y otras instalaciones de apoyo dentro del alcance.
El terreno está adyacente al Área de Convenciones y Exposiciones y al área de la Ciudad Financiera. CC PARK, Yueran Time, la estación Yangguan de la línea 1 del metro, el Museo Provincial, la Biblioteca Provincial, el Parque del Lago Guanshan, el Hospital Provincial, etc. se encuentran dentro de un círculo habitable de 15 minutos. El atributo de relación de área de piso baja está en línea con la dirección de mejorar el producto después de las nuevas regulaciones.También está adyacente al bosque con espacio para la configuración del paisaje y ha atraído una gran atención del mercado.
Otra parcela, No. 52011120260012, está ubicada en el área central norte de la Zona de Desarrollo Económico, adyacente al Hotel Grand Skylight en el norte, Zhujiang Road en el este, el Comité Vecinal de la Aldea Luojie en el sur y el Área Familiar de la Fábrica Qianjiang en el oeste. El área real de transferencia es de 32.699,89 metros cuadrados, incluidos 31.064,90 metros cuadrados de terreno para vivienda comercial en general. El terreno comercial comercial es de 1634,99 metros cuadrados; la proporción de superficie construida es 3,1, la densidad de construcción es 26%, la tasa de espacio verde es 30%, el límite de altura del edificio es 80 metros, el precio inicial total es 316,48 millones de yuanes, lo que equivale a un precio mínimo inicial de aproximadamente 3122 yuanes/metro cuadrado, un depósito de 63,3 millones de yuanes y un aumento de precio de 6,5 millones de yuanes.
El anuncio requiere que el postor ganador implemente el plan simultáneamente y entregue las instalaciones públicas de apoyo de forma gratuita, construya un jardín de infantes de 6 clases en el terreno de Zhujiang Commercial Plaza y lo entregue de forma gratuita, y se comunique con el Grupo de Operación e Inversión en Transporte Público de Guiyang para conocer el plan detallado.
El terreno está cerca de la estación Zhujiang Road de la Línea 1 del Metro y está rodeado por Vanke Plaza, el Campus de Desarrollo Económico de la Escuela Experimental Afiliada a la Primera Universidad Normal, el Parque Deportivo de la Zona de Desarrollo Económico, Haina Plaza, Wanda Plaza, el Hospital 925 y otras instalaciones de apoyo.Es el principal terreno residencial de alta calidad en el área de Xiaohe.
Los dos sitios enumerados se encuentran en áreas de vida maduras, y la parcela de tierra de baja densidad del lago Guanshan está más en línea con la tendencia de mejora. La transferencia final y desempeño de las empresas participantes se dará a conocer el 20 de noviembre;si las parcelas de tierra recomendadas relevantes se pondrán en los estantes y los indicadores de planificación estarán sujetos a la publicación oficial.
Editor responsable: Li Xia