El 20 de octubre, dos parcelas de terreno residencial en el distrito de Ersha, distrito de Zhongyuan, ciudad de Zhengzhou, comenzaron a subastarse el mismo día. El área total a la venta fue de aproximadamente 74,71 acres y el precio inicial total fue de 666 millones de yuanes.Al final, ambos terrenos se vendieron con una prima. Dos empresas inmobiliarias privadas, Sichuan Bangtai y Hebi Xinhengyuan, adquirieron cada una una parcela, con un precio total de transacción de 785 millones de yuanes.
Entre ellos, el Lote 24 está ubicado al norte de Yinghe West Road y al este de Tianshan Road. Cubre un área de 53,76 acres, tiene una relación de superficie de 2,0 y un precio inicial de 511 millones de yuanes. Finalmente, después de múltiples rondas de licitación, Sichuan Bangtai lo ganó por 617 millones de yuanes. El precio de la transacción fue de 8.602 yuanes/㎡ y la tasa de prima alcanzó el 20,76 %;
La parcela número 25 está ubicada al oeste de Tianshan Road y al norte de Longhai West Road. Cubre un área de 20,95 acres, tiene una proporción de superficie de 1,3 y un precio inicial de 155 millones de yuanes. Finalmente lo ganó Hebi Xinhengyuan Real Estate Co., Ltd. por 169 millones de yuanes. El precio de la transacción fue de 9.302 yuanes/㎡ y la tasa de prima fue del 9,04%.
Ambas parcelas de tierra están ubicadas en el área de Ersha, que es rica en recursos de apoyo como transporte, comercio, atención médica y turismo cultural.Son las áreas centrales de mejora de la vida en el distrito de Zhongyuan. Las empresas inmobiliarias privadas obtuvieron una prima en la intensa licitación, lo que refleja que todas las partes mantienen una fuerte confianza en los terrenos y el mercado.
Desde principios de este año, los nuevos proyectos en Zhengzhou han sido principalmente proyectos residenciales de cuarta generación en la principal zona urbana.Gracias a las ventajas de la ubicación y la solidez del producto, las ventas generales han sido relativamente buenas. El mercado de viviendas nuevas ha mostrado una tendencia de recuperación constante y la confianza del gobierno en la promoción de terrenos ha aumentado gradualmente.
Desde finales del segundo trimestre, la oferta de terrenos residenciales de alta calidad en las áreas centrales de Zhengzhou se ha acelerado. Impulsadas por parcelas de tierra de alta calidad, las empresas inmobiliarias han aumentado significativamente su motivación para adquirir tierras. En el tercer trimestre, se negociaron un total de 9 parcelas de terreno residencial en el área urbana principal, de las cuales 6 se negociaron con una prima relativamente alta. La prima promedio fue La tasa alcanzó el 28,91%, estableciendo un nuevo máximo trimestral desde 2018. Al mismo tiempo, entre las empresas de adquisición de terrenos en el tercer trimestre, las inmobiliarias privadas adquirieron 7 terrenos, lo que representa el 77,8%. Hubo 3 nuevas empresas inmobiliarias que ingresaron a Zhengzhou por primera vez.El atractivo de inversión del mercado de Zhengzhou sigue destacando.
A principios de octubre, el mercado inmobiliario en Zhengzhou sigue estando activo. Las parcelas residenciales de baja densidad destinadas a industrias en Beilonghu se vendieron con éxito a principios de mes. Después de la subasta de tierras de hoy, Sichuan Bangtai continuó agregando posiciones en Zhengzhou con una prima alta en menos de un mes. La exitosa adquisición de terrenos por parte de Hebi Xinhengyuan también sumó una nueva empresa inmobiliaria más a Zhengzhou.En el contexto de una mayor presión financiera provocada por el New Deal 828, las empresas inmobiliarias privadas siguen contrarrestando la tendencia e invirtiendo en Zhengzhou, lo que refleja su optimismo a largo plazo sobre las perspectivas del mercado inmobiliario de Zhengzhou y desempeña un papel importante en la aceleración del proceso de recuperación del mercado inmobiliario de Zhengzhou.(Liang Botao, director general de la sucursal de Henan del Instituto de Investigación Index de China)
Editor responsable: Li Xia