21 октября, согласно сообщению Гуйянского центра торговли государственными ресурсами, два коммерческих и жилых участка под номером 52011520260011 в озерном районе Гуаньшань и № 52011120260012 в районе Цзинкай были официально выставлены на продажу. Это первая коммерческая и жилая земля в главном городе Гуйян в этом году.
Среди них участок № 52011520260011 в Озерном крае Гуаньшань расположен на северо-восточной стороне пересечения Восточной дороги Гуаньшань и скоростной автомагистрали Гуйцзунь, который является «участком подержанных автомобилей Нюню», которому рынок уделил большое внимание. Фактическая переданная площадь составляет 53 439,15 квадратных метров, в том числе 50 767,19 квадратных метров земель коммерческой застройки и 26 земель торговой коммерческой недвижимости. 71,96 квадратных метров; запланированная площадь этажа составляет ≤1,8, плотность застройки ≤30%, доля зеленых насаждений составляет ≥30%, предельная высота здания составляет 80 метров, использование земли - обычная коммерческая жилая земля (совместимо с примерно 5% коммерческой недвижимости), период передачи - 70 лет, общая стартовая цена - 341,48 миллиона юаней, что эквивалентно стартовой цене около 3550 юаней за квадратный метр, а депозит составляет 68,3 миллиона юаней.
Условия отвода земли предусматривают, что победитель должен одновременно подписать договор на одновременное проектирование, строительство и сдачу объекта общественного назначения, построить согласно проекту детский сад 6-го класса и передать его безвозмездно; получить права землепользования для трех окружающих запланированных ответвлений (длиной примерно 237 метров/12 метров, 405 метров/16 метров и 172 метров/12 метров) путем распределения (150 000 юаней/акр) и самостоятельно профинансировать строительство, а также одновременно построить муниципальную сеть трубопроводов и другие вспомогательные объекты в рамках этого объема.
Участок примыкает к зоне конгрессов и выставок, а также к району Financial City. CC PARK, Yueran Time, станция метро Yangguan линии 1, Провинциальный музей, Провинциальная библиотека, Парк у озера Гуаньшань, Провинциальная больница и т. д. - все это в пределах 15-минутной жилой зоны. Атрибут низкой площади пола соответствует направлению улучшения продукта после принятия новых правил.Он также примыкает к лесу с пространством для формирования ландшафта и привлекает большое внимание рынка.
Еще один участок, № 52011120260012, расположен в северной центральной части зоны экономического развития, рядом с отелем Grand Skylight на севере, улицей Чжуцзян на востоке, районным комитетом деревни Лоцзе на юге и семейным районом фабрики Цяньцзян на западе. Фактическая передаваемая площадь составляет 32 699,89 квадратных метров, в том числе земли под общекоммерческое жилье – 31 064,90 квадратных метров. Площадь торговых коммерческих помещений составляет 1634,99 квадратных метров; Коэффициент площади здания составляет 3,1, плотность застройки - 26%, доля зеленых насаждений - 30%, предельная высота здания - 80 метров, общая стартовая цена - 316,48 миллиона юаней, что эквивалентно стартовой цене около 3122 юаней за квадратный метр, залогу в размере 63,3 миллиона юаней и повышению цены на 6,5 миллиона юаней.
В объявлении требуется, чтобы победитель тендера одновременно реализовал план и бесплатно передал государственные вспомогательные объекты, построил 6-классный детский сад на участке Zhujiang Commercial Plaza и передал его бесплатно, а также связался с Группой инвестиций и эксплуатации общественного транспорта Гуйяна для получения подробного плана.
Земля находится недалеко от станции Zhujiang Road линии метро 1 и окружена площадью Ванке, кампусом экономического развития Экспериментальной школы при Первом педагогическом университете, спортивным парком зоны экономического развития, площадью Хайна, площадью Ванда, больницей 925 и другими вспомогательными объектами.Это основной высококачественный жилой участок в районе Сяохэ.
Оба из перечисленных участков находятся в зрелых жилых районах, а земельный участок с низкой плотностью застройки у озера Гуаньшань больше соответствует тенденции улучшения. Об окончательном переводе и результатах деятельности компаний-участников будет объявлено 20 ноября;будут ли соответствующие рекомендованные земельные участки выставлены на полки, а показатели планирования будут подлежать официальному опубликованию.
Ответственный редактор: Ли Ся