10-р сарын 19-нд Үндэсний статистикийн газраас 9-р сард 70 том, дунд хотын арилжааны зориулалттай орон сууцны борлуулалтын үнийн өөрчлөлтийг нийтэлжээ. Тоо баримтаас харахад нэгдүгээр зэрэглэлийн хотуудад арилжааны орон сууцны борлуулалтын үнэ сар бүр нэмэгдсээр байна.Шинээр баригдсан арилжааны зориулалттай орон сууцны борлуулалтын үнэ өмнөх сарынхаас 0.1%-иар өссөн байна. Ерөнхийдөө долоон сар дараалан өсөх хандлагатай байна. Хуучин орон сууц бол үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн хөгжил цэцэглэлтийн тэргүүлэх үзүүлэлт юм.Есдүгээр сард нэгдүгээр зэрэглэлийн хотуудад хуучин орон сууцны борлуулалтын үнэ өмнөх сарынхаас 0.2%-иар өсч, долоон сар дараалан тогтвортой өссөн байна.
9-р сард нэгдүгээр зэрэглэлийн шинэ орон сууц өмнөх сарынхаас 0.1%-иар өссөн
Үндэсний статистикийн товчооны мэдээллээс харахад есдүгээр сард нэгдүгээр зэрэглэлийн хотуудад шинээр баригдсан арилжааны орон сууцны борлуулалтын үнэ өмнөх сарынхаас 0.1%-иар өссөн нь өнгөрсөн сарынхтай ижил байна.Үүнээс Шанхай, Гуанжоу, Шэньжэнь 0.2%, Гуанжоу 0.2%, Шэньжэнь 0.3%-иар тус тус өссөн бол Бээжин 0.2%-иар буурчээ.
Beijing Business Daily сонины сурвалжлагч нэгдүгээр зэрэглэлийн хотуудад шинээр баригдсан арилжааны зориулалттай орон сууцны борлуулалтын үнэ хоёрдугаар сард тогтвортой байснаас хойш долоон сар дараалан тогтмол хэвээр байгааг олж мэдсэн.Гуравдугаар сараас есдүгээр сар хүртэлх сарын өсөлт 0.2%, 0.1%, 0.2%, 0.1%, өөрчлөлтгүй, 0.1%, 0.1% байна.
Есдүгээр сард хоёрдугаар зэрэглэлийн хотуудад шинээр баригдсан арилжааны орон сууцны борлуулалтын үнэ өмнөх сарынхаас 0.1%-иар буурч, өөрчлөгдөөгүй хэвээр байна.Гуравдугаар зэрэглэлийн хотуудад шинээр баригдсан арилжааны орон сууцны борлуулалтын үнэ өмнөх сарынхаас 0.2%-иар буурсан нь өнгөрсөн сарынхтай ижил түвшинд байна.
Шанхайн Ижү үл хөдлөх хөрөнгийн судалгааны хүрээлэнгийн дэд захирал Ян Юэжин онцлон тэмдэглэхдээ, 9-р сараас хойш янз бүрийн газар орон сууцны үнийн хүлээлт илт сайжирч, зах зээлд нэвтрэх хурд мэдэгдэхүйц нэмэгдсэн байна.Түүгээр ч зогсохгүй "Алтан ес, мөнгөн арав"-ын энэ удаагийн бүтээгдэхүүний хүч чадлыг илт гаргасан.Өнгөрсөн оны тавдугаар сард "Орон сууцны төслийн тодорхойлолт" гарснаас хойш бүтээгдэхүүний шинэчлэл нэмэгдэж, одоогийн байдлаар зах зээлд эрчимтэй орж ирсэн анхны "Алтан ес, мөнгөн арав"-ын бүтээгдэхүүн болж байна.Сайн бүтээгдэхүүн болон орон сууцны үнэ тогтворжих төлөвтэй байгаа нь зах зээлийн идэвхтэй гүйлгээ, орон сууцны үнийн чиг хандлагыг тогтворжуулахад илүү тустай.
Сар бүр тасралтгүй сайжрахын зэрэгцээ жилийн үзүүлэлтүүд мөн ижил түвшинд сайжирч байна.Есдүгээр сард нэгдүгээр зэрэглэлийн хотуудад шинээр баригдсан арилжааны орон сууцны борлуулалтын үнэ өмнөх оны мөн үеэс 0.5 хувиар буурч, өмнөх сараас 0.4 пунктээр буурсан байна.Үүнээс Бээжин, Гуанжоу, Шэньжэнь 2.7%, 1.1%, Шэньжэнь 1%-иар тус тус буурч, Шанхай 2.8%-иар өссөн байна.
Хоёр болон гуравдугаар зэрэглэлийн хотуудад шинээр баригдсан арилжааны орон сууцны борлуулалтын үнэ өмнөх оны мөн үеэс 2.4%, 3.9% тус тус буурч, 0.3 болон 0.2 пунктээр тус тус буурсан байна.
Ян Юй Жинь хэлэхдээ, нэгдүгээр зэрэглэлийн хотуудын орон сууцны үнэ өмнөх сайжирсны дагуу, хоёрдугаар зэрэглэлийн хотууд, ялангуяа хүн амын суурь болон хотын суурь байдал сайтай хотууд илүү сайн ажилласан нь зах зээлийн эрэлт хэрэгцээ идэвхтэй гарч байгааг харуулж байна.Жилийн үзүүлэлтээр гурван төрлийн хот бүгд сайжирч байна.Ийм үзүүлэлтээс харахад нэгдүгээр зэрэглэлийн хотууд дөрөвдүгээр улиралд өмнөх оныхоос эерэг үзүүлэлтэд хүрч, дараа нь өмнөх оны мөн үеийнхээс "давхар эерэг" үзүүлэлттэй байх төлөвтэй байгаа нь орон сууцны үнийн өсөлтийн цэгт хүрэхэд түлхэц болж байна.
Эхний ээлжийн хуучин орон сууцны үнэ 7 сар дараалан өссөн
Шинэ орон сууцны зах зээл дулаахан хэвээр байгаа бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг солих гинжин хэлхээний гол холбоос болох хуучин орон сууц нэгэн зэрэг засварын ажил хийгдэж байна.
Үндэсний статистикийн товчооны мэдээллээс харахад нэгдүгээр зэрэглэлийн хотуудад хуучин орон сууцны борлуулалтын үнэ өмнөх сарынхаас 0.2 хувиар өссөн нь өмнөх сараас 0.1 пунктээр өссөн байна.Үүний дотор Бээжин, Шанхай, Гуанжоу, Шэньжэнь 0.1%, 0.5%, 0.1%, 0.2% тус тус өссөн байна.
Шинэ орон сууцны чиг хандлагын дагуу нэгдүгээр зэрэглэлийн хотуудад хуучин байшингийн үнэ долоон сар дараалан сар бүр өсч байна.“Beijing Business Daily” сонины сурвалжлагч 3-р сараас хойш уналтаас өсөлт рүү шилжиж, өмнөх сарынхаас 0.4%-иар өссөн үзүүлэлттэй байгаа бөгөөд эхний ээлжийн хуучин орон сууцны үнэ тасралтгүй өссөөр байна. Гуравдугаар сараас есдүгээр сар хүртэлх сарын өсөлт 0.4%, 0.4%, 0.4%, 0.3%, 0.2%, 0.1%, 0.2% байна.
Ян Юэжин хэлэхдээ, нэгдүгээр зэрэглэлийн хотуудын сарын эерэг өсөлт нь долоон сар дараалан гарсан нь орон сууцны үнийн хүлээлтийг сайжруулахад эерэг нөлөө үзүүлж байна.
Хоёрдугаар зэрэглэлийн хотуудад хуучин орон сууцны борлуулалтын үнэ есдүгээр сард өмнөх сарынхаас 0.2 хувиар буурч, өмнөх сараас 0.1 пунктээр буурсан байна.Гуравдугаар зэрэглэлийн хотуудад хуучин орон сууцны борлуулалтын үнэ өмнөх сарынхаас 0.3%-иар буурсан нь өнгөрсөн сарынхтай ижил түвшинд байна.
Ян Юэжин онцлохдоо, хуучин орон сууцны үнийн индекс өмнөх оны мөн үетэй харьцуулахад мэдэгдэхүйц сайжирсан нь "алтан ес, мөнгөн арав"-ын үеийн зах зээл сайн байгааг бүрэн харуулж байна.Бодит үйл явцаас харахад хуучин орон сууц "унах зүйлгүй, бүр бага зэрэг өсөж эхэлсэн" шинэ шатанд оржээ.Энэ нь бодлогын үр нөлөөг чөлөөлж, зах зээлийг бүрэн тохируулахтай холбоотой.Энэ нь эргээд янз бүрийн газар орон сууцны үнэ өсөх, ялангуяа орон сууцны үнэ эргэлтийн цэгт хүрэх хандлагад сайн дэмжлэг үзүүлж байна.
Жилийн дүнгээр нэгдүгээр зэрэглэлийн хотуудад хуучин орон сууцны борлуулалтын үнэ есдүгээр сард өмнөх сараас 1.5 хувиар буурсан нь өмнөх сараас 1.2 пунктээр буурсан байна.Үүнээс Бээжин, Гуанжоу, Шэньжэнь 2.5%, 2.9%, 1.5%-иар буурсан бол Шанхай 0.8%-иар өссөн байна.Хоёр ба гуравдугаар зэрэглэлийн хотуудад хуучин орон сууцны борлуулалтын үнэ өмнөх оны мөн үеэс 4.5%, 5.4% тус тус буурч, 0.4 болон 0.2 пунктээр тус тус буурсан байна.
Олон газар шинэ болон хуучин байшингууд нэмэгдэж байна
Нэгдүгээр зэрэглэлийн хотуудын арилжааны орон сууцны борлуулалтын үнэ өмнөх сартай харьцуулахад үргэлжлэн өсөж, хоёр, гуравдугаар зэрэглэлийн хотуудын сарын бууралт ерөнхийдөө багасч, нэгдүгээр, хоёрдугаар, гуравдугаар зэрэглэлийн хотуудын жилийн өмнөх бууралт бүгд хумигдсаны нөлөөгөөр арилжааны орон сууцны үнэ өмнөх сарынхтай харьцуулахад өссөн байна.
Шинээр баригдсан арилжааны орон сууцны үүднээс авч үзвэл 70 том, дунд хотын дунд 17 хотод борлуулалтын үнэ өмнөх сараас 2-оор өссөн байна.
Орон сууцны үнийн гүйцэтгэлийг хотоор нь авч үзвэл, Шюжөү хотод шинээр баригдсан арилжааны орон сууцны борлуулалтын үнэ өмнөх сарынхаас 0.4%-иар өсч, тэргүүлэгчдийн нэг болсон; Чанчунь, Шэньжэнь, Наннин, Чунцин хотууд өмнөх сарынхаас 0.3%-иар өссөн бол Шанхай, Гуанжоу, Далянь, Нанжин, Чиндао, Хэфэй, Ухань, Ичан зэрэг хотууд өмнөх сарынхаас 0.2%-иар өссөн; Тайюань, Ханжөү, Өрөмч, Жинжөү хотууд өмнөх сарынхаас 0.1%-иар өссөн байна.
Ян Юэжин хэлэхдээ, энэ тойргийн хотуудад шинээр баригдсан худалдааны орон сууцны борлуулалтын үнэ голчлон нэгдүгээр болон хоёрдугаар зэрэглэлийн хотуудад нэмэгдэж, харьцангуй эерэг, идэвхтэй хандлагатай байна.Зах зээлийн илчлэлт нь хүн ам ихтэй эсвэл хүн амын цэвэр урсгал ихтэй хотууд, түүнчлэн ажлын байртай болох боломжууд нь орон сууц худалдан авах эрэлтийг эерэгээр бууруулахад хүргэсэн нь ойлгомжтой.
Илүү олон хотод шинэ орон сууц олширч байгаа ч хуучин орон сууцны зах зээлийн сэргэлтийн эрч хүчтэй байна.Үндэсний статистикийн газраас гаргасан тоо баримтаас харахад 70 том, дунд хотын 9 хотод хуучин орон сууцны борлуулалтын үнэ өмнөх сараас 6-аар өссөн байна.
Байрны үнийн гүйцэтгэлийг хотоор нь авч үзвэл, Шанхай хотын хуучин байшингийн борлуулалтын үнэ өмнөх сарынхаас 0.5%-иар өсч, бусад хотуудыг тэргүүлсэн; Вуси, Сюжоу хотууд сарынхаас 0.3%-иар өссөн; Шэньжэнь болон Хэфэй хотууд сарынхаас 0.2%-иар өссөн; Бээжин, Гуанжоу, Далянь зэрэг дөрвөн хот өмнөх сарынхаас 0.1%-иар өссөн байна.
Хятадын хот суурин газрын үл хөдлөх хөрөнгийн судалгааны хүрээлэнгийн ерөнхийлөгч Си Ифэн 10-р сард үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл 9-р сард орон сууцны үнийн сэргэлт үргэлжлэх төлөвтэй байна гэж үзэж байна.Тэрээр хэлэхдээ, нэг талаас орон сууцны зээлийн хүүгийн хөнгөлөлтийн бодлого энэ сард олон газар хэрэгжсэн; нөгөө талаар "Мөнгөн арав"-ын үеэр эрэлт, нийлүүлэлтийн талын хүч суларч, орон сууцны үнийн сэргэлтийг үргэлжлүүлэхийг хамтран дэмжсэн.