10월 21일, 구이양 공공자원 무역 센터의 발표에 따르면, 관산호구의 상업 및 주거용 토지 52011520260011호와 징카이구의 52011120260012호가 공식적으로 시장에 상장되었습니다. 이는 올해 주요 도시 구이양의 첫 번째 상업 및 주거용 토지입니다.

그 중 관산호구 52011520260011 부지는 관산동로와 구이준 고속도로 교차로 북동쪽에 위치해 있어 시장이 주목하는 '니우니우 중고차 부지'다. 실제 양도면적은 53,439.15㎡이며 그 중 일반상업용지 50,767.19㎡와 소매상업용지 26개이다. 71.96제곱미터; 계획 용적률은 1.8 이하, 건물 밀도는 30% 이하, 녹지 비율은 30% 이상, 건물 높이 제한은 80미터, 토지 이용은 일반 상업용 주택 토지(상업용지 약 5%에 적합), 양도 기간은 70년, 총 시작 가격은 3억 4,148만 위안, 이는 바닥 시작 가격 약 3,550위안/평방미터에 해당하며 보증금은 6,830만 위안.

토지 취득 조건에 따르면 당선자는 공공 시설의 동시 기획, 건설 및 인도 감독에 대한 계약을 동시에 체결하고 계획에 따라 6급 유치원을 건설하고 무상 양도해야 합니다.할당(150,000위안/에이커)을 통해 주변 3개 계획 지선 도로(길이 약 237미터/12미터, 405미터/16미터, 172미터/12미터)에 대한 토지 사용권을 획득하고 자체적으로 건설 자금을 조달하는 동시에 범위 내에서 도시 배관망 및 기타 지원 시설을 건설합니다.

대지는 컨벤션 및 전시 구역과 금융 도시 구역에 인접해 있습니다.CC PARK, Yueran Time, 지하철 1호선 양관역, 도립 박물관, 도립 도서관, 관산 호수 공원, 도립 병원 등이 모두 15분 거리에 있습니다. 낮은 용적률 속성은 새로운 규제 이후 제품 개선 방향과 일치한다. 또한 조경조성을 위한 공간이 있는 삼림지대와 인접해 있어 시장의 높은 주목을 받고 있다.

또 다른 구획 번호 52011120260012는 경제개발구 북부 핵심 지역에 위치하고 있으며 북쪽으로는 Grand Skylight Hotel, 동쪽으로는 Zhujiang Road, 남쪽으로는 Luojie Village Neighborhood Committee, 서쪽으로는 Qianjiang Factory Family Area와 인접해 있습니다. 실제 양도면적은 일반 상업용 주택용 토지 31,064.90㎡를 포함해 32,699.89㎡이다. 소매상업용지 면적은 1634.99평방미터이다. 용적율은 3.1, 건축밀도는 26%, 녹지율은 30%, 건축높이 제한은 80미터, 총 착공가격은 3억1648만위안으로 바닥면적은 약 3122위안/평방미터, 보증금은 6330만위안, 가격 인상은 650만위안이다.

발표에 따르면 낙찰자는 계획을 동시에 시행하고 공공 지원 시설을 무료로 넘겨주고, 주장 상업 광장(Zhujiang Commercial Plaza) 부지에 6급 유치원을 짓고 무료로 넘겨주고, 자세한 계획은 구이양 대중교통 투자 운영 그룹에 문의해야 합니다.

지하철 1호선 주장로역과 가깝고 반커플라자, 제1사범대학 부설 실험학교 경제개발캠퍼스, 경제개발구 체육공원, 하이나플라자, 완다플라자, 925병원 등 지원시설이 주변에 있다. 샤오허(Xiaohe) 지역의 핵심 고급 주거용 토지입니다.

등재된 두 부지는 모두 성숙한 생활 지역에 있으며, 관산호 저밀도 토지 구획이 개선 추세에 더 부합합니다. 참가기업의 최종 편입 및 실적은 11월 20일 발표됩니다. 관련 권장 토지 필지가 선반에 올려질지 여부와 계획 지표는 공식 발표에 따라 달라질 수 있습니다.

담당 편집자: 리샤