Pada tanggal 20 Oktober, dua bidang tanah perumahan di Distrik Ersha, Distrik Zhongyuan, Kota Zhengzhou mulai dilelang pada hari yang sama. Total area yang dijual sekitar 74,71 hektar, dan total harga awal adalah 666 juta yuan.Pada akhirnya kedua bidang tanah tersebut dijual dengan harga premium. Dua perusahaan real estate swasta, Sichuan Bangtai dan Hebi Xinhengyuan, masing-masing mengakuisisi satu bidang tanah, dengan total harga transaksi 785 juta yuan.

Diantaranya, Lot 24 terletak di utara Jalan Yinghe Barat dan timur Jalan Tianshan. Ini mencakup area seluas 53,76 hektar, memiliki rasio luas lantai 2,0, dan harga awal 511 juta yuan. Akhirnya, setelah beberapa putaran penawaran, dimenangkan oleh Sichuan Bangtai dengan harga 617 juta yuan. Harga transaksinya adalah 8.602 yuan/㎡, dan tarif premium mencapai 20,76%;

Petak No. 25 terletak di sebelah barat Jalan Tianshan dan utara Jalan Longhai Barat. Ini mencakup area seluas 20,95 hektar, memiliki rasio luas lantai 1,3, dan harga mulai 155 juta yuan. Akhirnya dimenangkan oleh Hebi Xinhengyuan Real Estate Co., Ltd. seharga 169 juta yuan. Harga transaksinya adalah 9,302 yuan/㎡, dan tingkat preminya adalah 9,04%.

Kedua bidang tanah tersebut terletak di kawasan Ersha yang kaya akan sumber daya pendukung seperti transportasi, perdagangan, pelayanan kesehatan, dan wisata budaya.Ini adalah bidang inti peningkatan kehidupan di Distrik Zhongyuan. Perusahaan-perusahaan real estat swasta meraih keuntungan besar dalam penawaran yang sengit ini, yang mencerminkan bahwa semua pihak mempertahankan kepercayaan yang kuat terhadap bidang tanah dan pasar.

Sejak awal tahun ini, proyek-proyek baru di Zhengzhou sebagian besar merupakan proyek perumahan generasi keempat di kawasan perkotaan utama.Mengandalkan keunggulan lokasi dan kekuatan produk, penjualan secara keseluruhan relatif baik. Pasar perumahan baru telah menunjukkan tren pemulihan yang stabil, dan kepercayaan pemerintah terhadap promosi lahan secara bertahap meningkat.

Sejak akhir kuartal kedua, pasokan lahan perumahan berkualitas tinggi di kawasan inti Zhengzhou telah meningkat.Didorong oleh bidang tanah yang berkualitas tinggi, perusahaan real estat telah meningkatkan motivasi mereka untuk memperoleh tanah secara signifikan. Pada triwulan III, total ada 9 bidang tanah pemukiman yang ditransaksikan di kawasan perkotaan utama, dimana 6 bidang tanah di antaranya ditransaksikan dengan harga premium yang relatif tinggi. Premi rata-rata adalah Tarifnya mencapai 28,91%, mencatatkan rekor tertinggi baru secara kuartalan sejak 2018. Pada saat yang sama, di antara perusahaan pengadaan tanah pada kuartal ketiga, perusahaan real estate swasta mengakuisisi 7 tanah, terhitung 77,8%. Ada 3 perusahaan real estate baru yang memasuki Zhengzhou untuk pertama kalinya. Daya tarik investasi pasar Zhengzhou terus menonjol.

Memasuki bulan Oktober, pasar tanah di Zhengzhou terus panas. Kavling perumahan dengan kepadatan rendah yang terikat dengan industri di Beilonghu berhasil dijual di awal bulan. Setelah lelang tanah hari ini, Sichuan Bangtai terus menambah posisi di Zhengzhou dengan harga tinggi dalam waktu kurang dari sebulan. Keberhasilan akuisisi tanah oleh Hebi Xinhengyuan juga menambah satu lagi perusahaan real estate baru di Zhengzhou.Dengan latar belakang meningkatnya tekanan finansial akibat Perjanjian Baru 828, perusahaan real estat swasta masih melawan tren dan berinvestasi di Zhengzhou. Hal ini mencerminkan optimisme jangka panjang mereka terhadap prospek pasar real estat Zhengzhou dan memainkan peran penting dalam mempercepat proses pemulihan pasar real estat Zhengzhou.(Liang Botao, Manajer Umum Institut Penelitian Indeks Tiongkok Cabang Henan)

Penanggung jawab redaksi: Li Xia