Dengan datangnya musim puncak tradisional "September Emas dan Sepuluh Perak", ditambah dengan penerapan intensif kebijakan baru di pasar properti, transaksi di pasar properti aktif di bulan September dan harga menjadi stabil.Secara khusus, harga jual rumah bekas di kota-kota tingkat pertama telah meningkat dari bulan ke bulan selama tujuh bulan berturut-turut, dan ekspektasi harga rumah telah meningkat secara signifikan.

Data yang dirilis oleh Biro Statistik Nasional pada tanggal 19 Oktober menunjukkan bahwa di antara 70 kota besar dan menengah pada bulan September, harga jual perumahan komersial di kota-kota tingkat pertama terus meningkat dari bulan ke bulan, sedangkan penurunan bulan ke bulan di kota-kota tingkat kedua dan ketiga umumnya menyempit.

Yan Yuejin, wakil direktur Shanghai Yiju Real Estate Research Institute, mengatakan kepada reporter dari Shanghai Securities News bahwa sejak September, indikator harga rumah bulanan dan tahunan di 70 kota telah meningkat secara signifikan, mencerminkan peningkatan kinerja pasar selama tahap "Sembilan Emas dan Sepuluh Perak" dan peningkatan signifikan dalam ekspektasi harga rumah.

Kota-kota lapis pertama dan kedua memimpin putaran pemulihan harga rumah ini.Secara khusus, harga jual perumahan komersial yang baru dibangun di kota-kota tingkat pertama meningkat sebesar 0,1% bulan ke bulan di bulan September, peningkatan yang sama seperti bulan lalu.Sejak bulan Maret tahun ini, indikator tersebut telah berhenti turun selama tujuh bulan berturut-turut. Kecuali datar di bulan Juli, indikator ini tetap meningkat di bulan-bulan lainnya.Diantaranya, Shanghai, Guangzhou dan Shenzhen masing-masing meningkat sebesar 0,2%, 0,2% dan 0,3% bulan ke bulan di bulan September, sementara Beijing turun sebesar 0,2%.Harga jual bangunan perumahan komersial yang baru dibangun di kota-kota lapis kedua tetap tidak berubah dari penurunan bulan ke bulan sebesar 0,1%.Harga jual perumahan komersial yang baru dibangun di kota-kota lapis ketiga turun 0,2% bulan ke bulan, tingkat penurunan yang sama seperti bulan lalu.

Dari perspektif pasar perumahan bekas, harga jual perumahan bekas di kota-kota lapis pertama meningkat sebesar 0,2% bulan ke bulan di bulan September, meningkat sebesar 0,1 poin persentase dari bulan sebelumnya.Indikator tersebut telah meningkat selama tujuh bulan berturut-turut sejak Maret tahun ini.Diantaranya, Beijing, Shanghai, Guangzhou dan Shenzhen masing-masing meningkat sebesar 0,1%, 0,5%, 0,1% dan 0,2% bulan ke bulan di bulan September.

Perlu dicatat bahwa pada bulan September, harga rumah baru dan bekas di Shanghai meningkat dari tahun ke tahun. Harga jual perumahan komersial yang baru dibangun meningkat sebesar 2,8% tahun ke tahun, dan harga jual rumah bekas meningkat sebesar 0,8% tahun ke tahun.

Dalam pandangan Yan Yuejin, pertumbuhan positif harga rumah bekas dari bulan ke bulan di kota-kota lapis pertama selama tujuh bulan berturut-turut memiliki efek positif dalam mengarahkan ekspektasi harga rumah untuk membaik.Shanghai menjadi kota pertama di negara tersebut yang mengalami kenaikan harga rumah bekas dari tahun ke tahun. Hal ini juga membalikkan keadaan pasif sebelumnya yaitu "penurunan terus-menerus" pada harga rumah bekas.Sinyalnya sangat berarti.

Biro Statistik Nasional juga merilis serangkaian data indikator terkait real estat pada hari itu.Diantaranya: pada tiga kuartal pertama tahun ini, investasi pengembangan real estat turun 20,6%; area penjualan perumahan komersial yang baru dibangun secara nasional adalah 564,83 juta meter persegi, turun 13,2% dari tahun ke tahun; volume penjualan perumahan komersial yang baru dibangun adalah 5.379,9 miliar yuan, penurunan tahun-ke-tahun sebesar 13,9%; area transaksi perumahan bekas online secara nasional adalah 617,46 juta meter persegi, meningkat dari tahun ke tahun sebesar 10,7%.

Mao Shengyong, juru bicara dan wakil direktur Biro Statistik Nasional, mengatakan pada konferensi pers Kantor Informasi Dewan Negara yang diadakan pada 19 Oktober bahwa pengembangan real estat saat ini telah mencapai tahap pengendalian peningkatan, pengurangan stok, dan optimalisasi pasokan. Daripada terlalu memperhatikan investasi real estate, lebih baik lebih memperhatikan transaksi, inventaris, harga dan indikator terkait real estate lainnya.“Dilihat dari indikator-indikator relevan ini, seluruh pasar real estate berkembang ke arah positif.” kata Mao Shengyong.

Data penandatanganan online dari Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan menunjukkan: Dalam hal transaksi, area penandatanganan online untuk transaksi perumahan bekas meningkat 10,7% dalam sembilan bulan pertama tahun ini; dalam hal persediaan, luas perumahan komersial baru yang dijual di seluruh negeri turun 1,5% pada akhir September, dan tingkat pertumbuhan tahun-ke-tahun telah menurun selama tujuh bulan berturut-turut; dalam hal harga, ada dua kota lagi yang mengalami peningkatan harga rumah baru dari bulan ke bulan di bulan September dibandingkan bulan sebelumnya, dan enam kota lainnya yang harga rumah bekasnya meningkat dari bulan ke bulan.

Dalam beberapa waktu terakhir, kebijakan baru di pasar properti terus menerapkan kekuatan.Pertemuan eksekutif Dewan Negara yang diadakan pada tanggal 28 September menekankan studi dan pengenalan kebijakan dan langkah-langkah untuk menstabilkan pasar real estat dan meningkatkan lapangan kerja dan pendapatan.Pada tanggal 29 September, Kementerian Keuangan, Bank Rakyat Tiongkok, dan Administrasi Pengawasan Keuangan Negara mengeluarkan "Pemberitahuan tentang Penerapan Kebijakan Subsidi Bunga untuk Pinjaman Pembelian Rumah Tempat Tinggal". Mulai tanggal 1 Oktober, penduduk yang memenuhi syarat yang menggunakan pinjaman perumahan pribadi komersial yang baru diterbitkan untuk membeli rumah pertama mereka akan menerapkan diskon bunga fiskal untuk mengurangi biaya pembelian rumah.Selain itu, Beijing, Shanghai, Guangzhou dan tempat-tempat lain secara berturut-turut telah memperkenalkan rincian implementasi untuk penjualan rumah yang ada.

Yan Yuejin percaya bahwa dengan kemajuan reformasi sistem penjualan rumah yang ada, penerapan versi lokal, dan kemajuan kebijakan diskon hipotek, dampak kebijakan akan lebih jauh dilepaskan, yang selanjutnya mendorong stabilisasi harga rumah dan mendorong perkembangan yang baik dari pasar real estat.