20 अक्टूबर को, इरशा जिला, झोंगयुआन जिला, झेंग्झौ शहर में दो आवासीय भूमि पार्सल की नीलामी एक ही दिन शुरू हुई। बिक्री के लिए कुल क्षेत्रफल लगभग 74.71 एकड़ था, और कुल शुरुआती कीमत 666 मिलियन युआन थी।अंत में, दोनों भूमि पार्सल प्रीमियम पर बेचे गए। दो निजी रियल एस्टेट कंपनियों, सिचुआन बंगताई और हेबी शिनहेंगयुआन, प्रत्येक ने 785 मिलियन युआन की कुल लेनदेन कीमत के साथ एक पार्सल हासिल किया।

उनमें से, लॉट 24 यिंगहे वेस्ट रोड के उत्तर में और तियानशान रोड के पूर्व में स्थित है। इसका क्षेत्रफल 53.76 एकड़ है, इसका फर्श क्षेत्र अनुपात 2.0 है और शुरुआती कीमत 511 मिलियन युआन है। अंततः, कई दौर की बोली के बाद, इसे सिचुआन बंगटाई ने 617 मिलियन युआन में जीत लिया। लेन-देन की कीमत 8,602 युआन/㎡ थी, और प्रीमियम दर 20.76% तक पहुंच गई;

प्लॉट नंबर 25 तियानशान रोड के पश्चिम में और लोंगहाई वेस्ट रोड के उत्तर में स्थित है। इसका क्षेत्रफल 20.95 एकड़ है, इसका फर्श क्षेत्र अनुपात 1.3 है और शुरुआती कीमत 155 मिलियन युआन है। अंततः इसे हेबी शिनहेंगयुआन रियल एस्टेट कंपनी लिमिटेड ने 169 मिलियन युआन में जीत लिया। लेनदेन मूल्य 9,302 युआन/㎡ था, और प्रीमियम दर 9.04% थी।

दोनों भूमि पार्सल इरशा क्षेत्र में स्थित हैं, जो परिवहन, वाणिज्य, चिकित्सा देखभाल और सांस्कृतिक पर्यटन जैसे सहायक संसाधनों में समृद्ध है।वे झोंगयुआन जिले में बेहतर जीवन के मुख्य क्षेत्र हैं। निजी रियल एस्टेट कंपनियों ने कड़ी बोली में प्रीमियम हासिल किया, जो दर्शाता है कि सभी पक्ष भूमि पार्सल और बाजार में मजबूत विश्वास बनाए रखते हैं।

इस साल की शुरुआत से, झेंग्झौ में नई परियोजनाएं मुख्य रूप से मुख्य शहरी क्षेत्र में चौथी पीढ़ी की आवासीय परियोजनाएं रही हैं।स्थान और उत्पाद की ताकत के फायदों पर भरोसा करते हुए, कुल बिक्री अपेक्षाकृत अच्छी रही है। नए आवास बाजार में लगातार सुधार की प्रवृत्ति देखी गई है, और भूमि संवर्धन में सरकार का विश्वास धीरे-धीरे बढ़ा है।

दूसरी तिमाही के अंत के बाद से, झेंग्झौ के मुख्य क्षेत्रों में उच्च गुणवत्ता वाली आवासीय भूमि की आपूर्ति में तेजी आई है।उच्च गुणवत्ता वाले भूमि पार्सल से प्रेरित होकर, रियल एस्टेट कंपनियों ने भूमि अधिग्रहण के लिए अपनी प्रेरणा में उल्लेखनीय वृद्धि की है। तीसरी तिमाही में, मुख्य शहरी क्षेत्र में कुल 9 आवासीय भूमि पार्सल का लेनदेन किया गया, जिनमें से 6 का लेनदेन अपेक्षाकृत उच्च प्रीमियम पर किया गया। औसत प्रीमियम दर 28.91% तक पहुंच गई, जो 2018 के बाद से एक नया तिमाही उच्च स्तर स्थापित कर रही है। वहीं, तीसरी तिमाही में भूमि अधिग्रहण कंपनियों के बीच, निजी रियल एस्टेट कंपनियों ने 7 भूमि का अधिग्रहण किया, जो 77.8% के लिए जिम्मेदार है। 3 नई रियल एस्टेट कंपनियां पहली बार झेंग्झौ में प्रवेश कर रही थीं। झेंग्झौ बाजार का निवेश आकर्षण लगातार उजागर हो रहा है।

अक्टूबर में प्रवेश करते हुए, झेंग्झौ में भूमि बाजार गर्म बना हुआ है। बीलॉन्गु में उद्योगों से जुड़े कम घनत्व वाले आवासीय भूखंड महीने की शुरुआत में सफलतापूर्वक बेचे गए थे। आज की भूमि नीलामी के बाद, सिचुआन बंगताई ने एक महीने से भी कम समय में झेंग्झौ में उच्च प्रीमियम पर पद जोड़ना जारी रखा। हेबी शिनहेंगयुआन द्वारा भूमि के सफल अधिग्रहण ने झेंग्झौ में एक और नई रियल एस्टेट कंपनी भी जोड़ दी।828 न्यू डील के कारण बढ़े हुए वित्तीय दबाव की पृष्ठभूमि में, निजी रियल एस्टेट कंपनियां अभी भी इस प्रवृत्ति से पीछे हट रही हैं और झेंग्झौ में निवेश कर रही हैं, जो झेंग्झौ के रियल एस्टेट बाजार की संभावनाओं के बारे में उनके दीर्घकालिक आशावाद को दर्शाता है और झेंग्झौ के रियल एस्टेट बाजार की पुनर्प्राप्ति प्रक्रिया को तेज करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है।(लियांग बोताओ, चीन इंडेक्स रिसर्च इंस्टीट्यूट की हेनान शाखा के महाप्रबंधक)

प्रभारी संपादक: ली ज़िया