'गोल्डन सितंबर और सिल्वर टेन' के पारंपरिक पीक सीजन के आगमन के साथ, संपत्ति बाजार में नई नीतियों के गहन कार्यान्वयन के साथ, संपत्ति बाजार में लेनदेन सितंबर में सक्रिय थे और कीमतें स्थिर हो गईं।विशेष रूप से, प्रथम श्रेणी के शहरों में सेकेंड-हैंड घरों की बिक्री कीमत में लगातार सात महीनों तक महीने-दर-महीने वृद्धि हुई है, और घर की कीमत की उम्मीदों में काफी सुधार हुआ है।
राष्ट्रीय सांख्यिकी ब्यूरो द्वारा 19 अक्टूबर को जारी आंकड़ों से पता चला है कि सितंबर में 70 बड़े और मध्यम आकार के शहरों में, प्रथम श्रेणी के शहरों में वाणिज्यिक आवास की बिक्री कीमत महीने-दर-महीने बढ़ती रही, जबकि दूसरी और तीसरी श्रेणी के शहरों में महीने-दर-महीने गिरावट आम तौर पर कम हो गई।
शंघाई यिजू रियल एस्टेट रिसर्च इंस्टीट्यूट के उप निदेशक यान यूजिन ने शंघाई सिक्योरिटीज न्यूज के एक रिपोर्टर को बताया कि सितंबर के बाद से, 70 शहरों में आवास की कीमतों के महीने-दर-महीने और साल-दर-साल संकेतक में काफी सुधार हुआ है, जो "गोल्डन नाइन और सिल्वर टेन" चरणों के दौरान बाजार के प्रदर्शन में सुधार और आवास मूल्य अपेक्षाओं में महत्वपूर्ण सुधार को दर्शाता है।
पहली और दूसरी श्रेणी के शहर आवास मूल्य वसूली के इस दौर में अग्रणी हैं।विशेष रूप से, प्रथम श्रेणी के शहरों में नव निर्मित वाणिज्यिक आवास की बिक्री मूल्य में सितंबर में महीने-दर-महीने 0.1% की वृद्धि हुई, जो पिछले महीने की समान वृद्धि है।इस वर्ष मार्च के बाद से, सूचक ने लगातार सात महीनों तक गिरना बंद कर दिया है। जुलाई में सपाट रहने के अलावा, शेष महीनों में संकेतक बढ़ता रहा है।उनमें से, शंघाई, गुआंगज़ौ और शेन्ज़ेन में सितंबर में महीने-दर-महीने क्रमशः 0.2%, 0.2% और 0.3% की वृद्धि हुई, जबकि बीजिंग में 0.2% की गिरावट आई।दूसरी श्रेणी के शहरों में नवनिर्मित वाणिज्यिक आवासीय भवनों की बिक्री मूल्य महीने-दर-महीने 0.1% की कमी से अपरिवर्तित रही।तीसरी श्रेणी के शहरों में नवनिर्मित वाणिज्यिक आवास की बिक्री कीमत में महीने-दर-महीने 0.2% की गिरावट आई, जो पिछले महीने की गिरावट की दर के समान है।
सेकेंड-हैंड हाउसिंग मार्केट के नजरिए से, प्रथम श्रेणी के शहरों में सेकेंड-हैंड हाउसिंग की बिक्री कीमत सितंबर में महीने-दर-महीने 0.2% बढ़ी, जो पिछले महीने से 0.1 प्रतिशत अंक की वृद्धि है।इस वर्ष मार्च से लगातार सात महीनों तक सूचक में वृद्धि हुई है।उनमें से, बीजिंग, शंघाई, गुआंगज़ौ और शेन्ज़ेन में सितंबर में महीने-दर-महीने क्रमशः 0.1%, 0.5%, 0.1% और 0.2% की वृद्धि हुई।
गौरतलब है कि सितंबर में शंघाई में नए और सेकेंड-हैंड दोनों घरों की कीमतें साल-दर-साल बढ़ीं। नवनिर्मित वाणिज्यिक आवास की बिक्री मूल्य में साल-दर-साल 2.8% की वृद्धि हुई, और सेकेंड-हैंड आवास की बिक्री कीमत में साल-दर-साल 0.8% की वृद्धि हुई।
यान युएजिन के विचार में, लगातार सात महीनों तक प्रथम श्रेणी के शहरों में सेकेंड-हैंड आवास की कीमतों में महीने-दर-महीने सकारात्मक वृद्धि का आवास मूल्य की उम्मीदों में सुधार के लिए सकारात्मक प्रभाव पड़ा है।शंघाई देश का पहला शहर बन गया जहां सेकेंड-हैंड आवास की कीमतों में साल-दर-साल वृद्धि देखी गई। इसने सेकेंड-हैंड आवास की कीमतों में "निरंतर गिरावट" की पिछली निष्क्रिय स्थिति को भी उलट दिया।संकेत बहुत अर्थपूर्ण है.
राष्ट्रीय सांख्यिकी ब्यूरो ने उस दिन रियल एस्टेट से संबंधित संकेतक डेटा की एक श्रृंखला भी जारी की।उनमें से: इस वर्ष की पहली तीन तिमाहियों में, रियल एस्टेट विकास में निवेश 20.6% गिर गया; देश भर में नव निर्मित वाणिज्यिक आवास का बिक्री क्षेत्र 564.83 मिलियन वर्ग मीटर था, जो साल-दर-साल 13.2% की कमी थी; नवनिर्मित वाणिज्यिक आवास की बिक्री मात्रा 5,379.9 बिलियन युआन थी, जो साल-दर-साल 13.9% की कमी थी; देश भर में ऑनलाइन सेकेंड-हैंड हाउसिंग लेनदेन क्षेत्र 617.46 मिलियन वर्ग मीटर था, जो साल-दर-साल 10.7% की वृद्धि है।
राष्ट्रीय सांख्यिकी ब्यूरो के प्रवक्ता और उप निदेशक माओ शेंगयोंग ने 19 अक्टूबर को आयोजित राज्य परिषद सूचना कार्यालय की प्रेस कॉन्फ्रेंस में कहा कि वर्तमान रियल एस्टेट विकास वृद्धि को नियंत्रित करने, स्टॉक को कम करने और आपूर्ति को अनुकूलित करने के चरण में पहुंच गया है। रियल एस्टेट निवेश पर बहुत अधिक ध्यान देने के बजाय, लेनदेन, इन्वेंट्री, कीमतों और अन्य रियल एस्टेट-संबंधित संकेतकों पर अधिक ध्यान देना बेहतर है।"इन प्रासंगिक संकेतकों को देखते हुए, संपूर्ण रियल एस्टेट बाजार सकारात्मक दिशा में विकसित हो रहा है।" माओ शेंगयोंग ने कहा।
आवास और शहरी-ग्रामीण विकास मंत्रालय के ऑनलाइन हस्ताक्षर डेटा से पता चलता है: लेनदेन के संदर्भ में, इस वर्ष के पहले नौ महीनों में सेकेंड-हैंड आवास लेनदेन के लिए ऑनलाइन हस्ताक्षर क्षेत्र में 10.7% की वृद्धि हुई; इन्वेंट्री के संदर्भ में, देश भर में बिक्री के लिए नए वाणिज्यिक आवास का क्षेत्र सितंबर के अंत में 1.5% गिर गया, और साल-दर-साल विकास दर लगातार सात महीनों से गिर रही है; कीमतों के संदर्भ में, दो और शहरों में पिछले महीने की तुलना में सितंबर में नए घर की कीमतों में महीने-दर-महीने वृद्धि देखी गई, और छह और शहरों में, जहां सेकेंड-हैंड घर की कीमतों में महीने-दर-महीने वृद्धि हुई।
हाल के दिनों में प्रॉपर्टी बाजार में नई नीतियों का जोर जारी है।28 सितंबर को आयोजित राज्य परिषद की कार्यकारी बैठक में रियल एस्टेट बाजार को स्थिर करने और रोजगार और आय को बढ़ावा देने के लिए नीतियों और उपायों के अध्ययन और परिचय पर जोर दिया गया।29 सितंबर को, वित्त मंत्रालय, पीपुल्स बैंक ऑफ चाइना और वित्तीय पर्यवेक्षण के राज्य प्रशासन ने "आवासीय गृह खरीद ऋण के लिए ब्याज सब्सिडी नीति को लागू करने पर नोटिस" जारी किया। 1 अक्टूबर से, पात्र निवासी जो अपना पहला घर खरीदने के लिए नए जारी किए गए वाणिज्यिक व्यक्तिगत आवास ऋण का उपयोग करते हैं, घर खरीद की लागत को कम करने के लिए राजकोषीय ब्याज छूट लागू करेंगे।इसके अलावा, बीजिंग, शंघाई, गुआंगज़ौ और अन्य स्थानों ने मौजूदा घरेलू बिक्री के लिए कार्यान्वयन विवरण क्रमिक रूप से पेश किया है।
यान यूजिन का मानना है कि मौजूदा गृह बिक्री प्रणाली के सुधार, स्थानीय संस्करणों के कार्यान्वयन और बंधक छूट नीतियों की प्रगति के साथ, नीति प्रभाव और जारी किए जाएंगे, जिससे आवास की कीमतों के स्थिरीकरण को बढ़ावा मिलेगा और अचल संपत्ति बाजार के अच्छे विकास को बढ़ावा मिलेगा।