Le 21 octobre, selon une annonce du Centre d'échange de ressources publiques de Guiyang, deux terrains commerciaux et résidentiels n° 52011520260011 dans le district du lac Guanshan et n° 52011120260012 dans le district de Jingkai ont été officiellement inscrits sur le marché.Il s'agit du premier terrain commercial et résidentiel dans la ville principale de Guiyang cette année.
Parmi eux, le terrain n° 52011520260011 dans le district du lac Guanshan est situé du côté nord-est de l'intersection de Guanshan East Road et de l'autoroute Guizun, qui est le « terrain de voitures d'occasion Niuniu » auquel le marché a prêté beaucoup d'attention. La zone de transfert réelle est de 53 439,15 mètres carrés, dont 50 767,19 mètres carrés de terrains d'habitation commerciale générale et 26 terrains commerciaux de détail. 71,96 mètres carrés ; le rapport de surface au sol prévu est de ≤1,8, la densité de construction est de ≤30 %, le taux d'espace vert est de ≥30 %, la limite de hauteur du bâtiment est de 80 mètres, l'utilisation du sol est un terrain d'habitation commercial ordinaire (compatible avec environ 5 % de commerce), la période de transfert est de 70 ans, le prix de départ total est de 341,48 millions de yuans, ce qui équivaut au prix plancher de départ d'environ 3 550 yuans/mètre carré, et le dépôt est de 3 550 yuans/mètre carré. 68,3 millions de yuans.
Les conditions d'acquisition du terrain exigent que le gagnant signe simultanément un accord pour la supervision simultanée de la planification, de la construction et de la livraison des équipements publics, construise un jardin d'enfants de 6 classes selon le plan et le transfère gratuitement ; obtenir les droits d'utilisation des terres pour trois embranchements prévus environnants (environ 237 mètres/12 mètres, 405 mètres/16 mètres et 172 mètres/12 mètres de long) grâce à une allocation (150 000 yuans/acre) et financer eux-mêmes la construction, et en même temps construire le réseau de canalisations municipal et d'autres installations de soutien dans le cadre du périmètre.
Le terrain est adjacent à la zone des congrès et des expositions et à la zone de Financial City. CC PARK, Yueran Time, la station Yangguan de la ligne 1 du métro, le musée provincial, la bibliothèque provinciale, le parc du lac Guanshan, l'hôpital provincial, etc. se trouvent tous dans un cercle de vie de 15 minutes. L'attribut de faible rapport de surface au sol est conforme à la direction d'amélioration du produit après la nouvelle réglementation.Il est également adjacent à la forêt avec un espace pour l'aménagement paysager et a attiré une grande attention du marché.
Une autre parcelle, n° 52011120260012, est située dans la zone centrale nord de la zone de développement économique, à côté du Grand Skylight Hotel au nord, de Zhujiang Road à l'est, du comité de quartier du village de Luojie au sud et de la zone familiale de l'usine de Qianjiang à l'ouest. La superficie réelle du transfert est de 32 699,89 mètres carrés, dont 31 064,90 mètres carrés de terrain pour des logements commerciaux généraux. Le terrain commercial de vente au détail mesure 1 634,99 mètres carrés ; le ratio de surface au sol est de 3,1, la densité des bâtiments est de 26 %, le taux d'espace vert est de 30 %, la limite de hauteur du bâtiment est de 80 mètres, le prix de départ total est de 316,48 millions de yuans, ce qui équivaut à un prix plancher de départ d'environ 3 122 yuans/mètre carré, un dépôt de 63,3 millions de yuans et une augmentation de prix de 6,5 millions de yuans.
L'annonce exige que le soumissionnaire retenu mette en œuvre le plan simultanément et remette gratuitement les installations publiques de soutien, construise un jardin d'enfants de 6 classes sur le terrain de Zhujiang Commercial Plaza et le remette gratuitement, et contacte le Groupe d'investissement et d'exploitation des transports publics de Guiyang sur le plan détaillé.
Le terrain est proche de la station Zhujiang Road de la ligne 1 du métro et est entouré de Vanke Plaza, du campus de développement économique de l'école expérimentale affiliée à la première université normale, du parc sportif de la zone de développement économique, de Haina Plaza, de Wanda Plaza, de l'hôpital 925 et d'autres installations de soutien.Il s'agit du principal terrain résidentiel de haute qualité de la région de Xiaohe.
Les deux sites répertoriés se trouvent tous deux dans des zones d'habitation matures, et la parcelle de terrain à faible densité du lac Guanshan correspond davantage à la tendance à l'amélioration. Le transfert final et les performances des sociétés participantes seront annoncés le 20 novembre ;si les parcelles de terrain recommandées pertinentes seront mises sur les étagères et les indicateurs de planification seront soumis à la publication officielle.
Rédacteur en charge : Li Xia