Le 20 octobre, deux parcelles résidentielles du district d'Ersha, district de Zhongyuan, ville de Zhengzhou, ont commencé à être mises aux enchères le même jour. La superficie totale à vendre était d'environ 74,71 acres et le prix de départ total était de 666 millions de yuans.En fin de compte, les deux parcelles de terrain ont été vendues à un prix avantageux. Deux sociétés immobilières privées, Sichuan Bangtai et Hebi Xinhengyuan, ont chacune acquis une parcelle, pour un prix total de transaction de 785 millions de yuans.
Parmi eux, le lot 24 est situé au nord de Yinghe West Road et à l'est de Tianshan Road. Il couvre une superficie de 53,76 acres, a un ratio de surface au sol de 2,0 et un prix de départ de 511 millions de yuans. Finalement, après plusieurs tours d'enchères, il a été remporté par Sichuan Bangtai pour 617 millions de yuans. Le prix de la transaction était de 8 602 yuans/㎡ et le taux de prime a atteint 20,76 % ;
La parcelle n°25 est située à l'ouest de la route Tianshan et au nord de la route Longhai West. Il couvre une superficie de 20,95 acres, a un ratio de surface au sol de 1,3 et un prix de départ de 155 millions de yuans. Elle a finalement été remportée par Hebi Xinhengyuan Real Estate Co., Ltd. pour 169 millions de yuans. Le prix de la transaction était de 9 302 yuans/㎡ et le taux de prime était de 9,04 %.
Les deux parcelles de terrain sont situées dans la région d'Ersha, riche en ressources telles que les transports, le commerce, les soins médicaux et le tourisme culturel.Ce sont les principaux domaines d’amélioration de la vie dans le district de Zhongyuan. Les sociétés immobilières privées ont obtenu une prime lors de ces enchères féroces, ce qui montre que toutes les parties conservent une grande confiance dans les parcelles de terrain et dans le marché.
Depuis le début de cette année, les nouveaux projets à Zhengzhou sont principalement des projets résidentiels de quatrième génération situés dans la principale zone urbaine.S'appuyant sur les avantages de l'emplacement et de la solidité du produit, les ventes globales ont été relativement bonnes. Le marché du logement neuf a montré une tendance à la reprise constante et la confiance du gouvernement dans la promotion des terrains s'est progressivement accrue.
Depuis la fin du deuxième trimestre, l'offre de terrains résidentiels de haute qualité dans les zones centrales de Zhengzhou s'est accélérée. Poussées par des parcelles de qualité, les sociétés immobilières ont considérablement accru leur motivation à acquérir des terrains. Au troisième trimestre, un total de 9 parcelles résidentielles ont été négociées dans la principale zone urbaine, dont 6 à un prix relativement élevé. La prime moyenne a atteint 28,91%, établissant un nouveau record trimestriel depuis 2018. Parallèlement, parmi les sociétés d'acquisition de terrains au troisième trimestre, les sociétés immobilières privées ont acquis 7 terrains, soit 77,8%. Trois nouvelles sociétés immobilières sont entrées à Zhengzhou pour la première fois. L'attractivité du marché de Zhengzhou pour les investissements continue de se souligner.
À l'aube du mois d'octobre, le marché foncier de Zhengzhou continue d'être en vogue. Les terrains résidentiels à faible densité destinés aux industries de Beilonghu ont été vendus avec succès au début du mois. Après la vente aux enchères de terrains d'aujourd'hui, Sichuan Bangtai a continué à ajouter des positions à Zhengzhou à un prix élevé en moins d'un mois. L'acquisition réussie d'un terrain par Hebi Xinhengyuan a également ajouté une nouvelle société immobilière à Zhengzhou.Dans le contexte de pression financière accrue provoquée par le New Deal 828, les sociétés immobilières privées continuent d'inverser la tendance et d'investir à Zhengzhou, ce qui reflète leur optimisme à long terme quant aux perspectives du marché immobilier de Zhengzhou et joue un rôle important dans l'accélération du processus de reprise du marché immobilier de Zhengzhou.(Liang Botao, directeur général de la branche Henan du China Index Research Institute)
Rédacteur en charge : Li Xia