19 অক্টোবর, ন্যাশনাল ব্যুরো অফ স্ট্যাটিস্টিকস সেপ্টেম্বরে 70টি বড় এবং মাঝারি আকারের শহরে বাণিজ্যিক আবাসনের বিক্রয় মূল্যের পরিবর্তন প্রকাশ করেছে৷ ডেটা দেখায় যে প্রথম-স্তরের শহরগুলিতে বাণিজ্যিক আবাসনের বিক্রয় মূল্য মাসে মাসে বাড়তে থাকে।নবনির্মিত বাণিজ্যিক আবাসনের বিক্রয় মূল্য মাসে মাসে 0.1% বৃদ্ধি পেয়েছে। সামগ্রিকভাবে, এটি টানা সাত মাস ধরে ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা বজায় রেখেছে। সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং হল সম্পত্তি বাজারের সমৃদ্ধির একটি প্রধান সূচক।সেপ্টেম্বরে, প্রথম-স্তরের শহরগুলিতে সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিংয়ের বিক্রয় মূল্য মাসে-মাসে 0.2% বৃদ্ধি পেয়েছে, টানা সাত মাস ধরে ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে।

সেপ্টেম্বর মাসে প্রথম স্তরের নতুন বাড়িগুলি মাসে 0.1% বেড়েছে

ন্যাশনাল ব্যুরো অফ স্ট্যাটিস্টিক্সের ডেটা দেখায় যে সেপ্টেম্বরে, প্রথম-স্তরের শহরগুলিতে নতুন নির্মিত বাণিজ্যিক আবাসনের বিক্রয় মূল্য মাসে মাসে 0.1% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা গত মাসের মতো একই বৃদ্ধি পেয়েছে৷তাদের মধ্যে, সাংহাই, গুয়াংজু এবং শেনজেন যথাক্রমে 0.2%, 0.2% এবং 0.3% বৃদ্ধি পেয়েছে, যেখানে বেইজিং 0.2% কমেছে।

বেইজিং বিজনেস ডেইলির একজন প্রতিবেদক দেখেছেন যে প্রথম-স্তরের শহরগুলিতে নতুন নির্মিত বাণিজ্যিক আবাসিক ভবনগুলির বিক্রয় মূল্য ফেব্রুয়ারিতে ফ্ল্যাট হওয়ার পর থেকে টানা সাত মাস ধরে ফ্ল্যাট রয়েছে।মার্চ থেকে সেপ্টেম্বর মাসে মাসে বৃদ্ধি ছিল 0.2%, 0.1%, 0.2%, 0.1%, অপরিবর্তিত, 0.1% এবং 0.1%।

সেপ্টেম্বর মাসে, দ্বিতীয়-স্তরের শহরগুলিতে নবনির্মিত বাণিজ্যিক আবাসনের বিক্রয়মূল্য 0.1%-এর মাসে-মাসে হ্রাস থেকে অপরিবর্তিত রয়েছে।তৃতীয়-স্তরের শহরগুলিতে নবনির্মিত বাণিজ্যিক আবাসনের বিক্রয় মূল্য মাসে মাসে 0.2% কমেছে, গত মাসের একই হারে হ্রাস পেয়েছে।

সাংহাই ইজু রিয়েল এস্টেট রিসার্চ ইনস্টিটিউটের ডেপুটি ডিরেক্টর ইয়ান ইউজিন উল্লেখ করেছেন যে সেপ্টেম্বর থেকে, বিভিন্ন জায়গায় আবাসনের দামের প্রত্যাশা উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নত হয়েছে এবং বাজারে প্রবেশের গতি উল্লেখযোগ্যভাবে ত্বরান্বিত হয়েছে।তদুপরি, "গোল্ডেন নাইন এবং সিলভার টেন" এর এই রাউন্ডের পণ্য শক্তি উল্লেখযোগ্যভাবে প্রকাশিত হয়েছে।গত বছরের মে মাসে "আবাসিক প্রজেক্ট স্পেসিফিকেশন" প্রকাশের পর থেকে, পণ্যের উদ্ভাবন বৃদ্ধি পেয়েছে এবং এটি বর্তমানে প্রথম "গোল্ডেন নাইন এবং সিলভার টেন" পণ্য যা বাজারে নিবিড়ভাবে প্রবেশ করেছে।ভাল পণ্যের সংমিশ্রণ এবং বাড়ির দামের প্রত্যাশিত স্থিতিশীলতা সক্রিয় বাজার লেনদেন এবং বাড়ির দামের প্রবণতাকে আরও ভালভাবে প্রচার করতে পারে।

মাসে-মাসের ভিত্তিতে ক্রমাগত উন্নতির পাশাপাশি, বছর-বৎসর সূচকগুলিও একই মার্জিনে উন্নতি করছে।সেপ্টেম্বরে, প্রথম-স্তরের শহরগুলিতে নবনির্মিত বাণিজ্যিক আবাসনের বিক্রয় মূল্য বছরে 0.5% কমেছে, এবং পতন আগের মাসের তুলনায় 0.4 শতাংশ পয়েন্ট দ্বারা সংকুচিত হয়েছে।তাদের মধ্যে, বেইজিং, গুয়াংজু এবং শেনজেন যথাক্রমে 2.7%, 1.1% এবং 1% হ্রাস পেয়েছে, যখন সাংহাই 2.8% বৃদ্ধি পেয়েছে।

দ্বিতীয় এবং তৃতীয়-স্তরের শহরগুলিতে নবনির্মিত বাণিজ্যিক আবাসিক ভবনগুলির বিক্রয় মূল্য যথাক্রমে 0.3 এবং 0.2 শতাংশ পয়েন্ট দ্বারা সংকুচিত হওয়ার সাথে বছরে যথাক্রমে 2.4% এবং 3.9% হ্রাস পেয়েছে৷

ইয়ান ইউজিন বলেছেন যে প্রথম-স্তরের শহরগুলিতে আবাসন মূল্যের পূর্ববর্তী উন্নতির অধীনে, দ্বিতীয় স্তরের শহরগুলি, বিশেষ করে ভাল জনসংখ্যার মৌলিক এবং শহুরে মৌলিক বিষয়গুলি সহ শহরগুলি আরও ভাল পারফর্ম করেছে, যা নির্দেশ করে যে বাজারের চাহিদা সক্রিয়ভাবে মুক্তি পেয়েছে।বছরের পর বছর সূচকের নিরিখে, তিন ধরনের শহরই উন্নতি করছে।এই ধরনের সূচকগুলি থেকে এটি দেখা যায় যে প্রথম-স্তরের শহরগুলি চতুর্থ ত্রৈমাসিকে বছরে একটি ইতিবাচক সূচক অর্জন করবে এবং তারপরে একটি "দ্বিগুণ ইতিবাচক" বছরে-বছর সূচক অর্জন করবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা জাতীয় আবাসন মূল্যে একটি পরিবর্তন বিন্দুর আগমনকে আরও চালিত করবে৷

প্রথম সারির সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিংয়ের দাম টানা ৭ মাস ধরে বেড়েছে

নতুন বাড়ির বাজার উষ্ণ হতে চলেছে, এবং সেকেন্ড-হ্যান্ড হোমগুলি, সম্পত্তি বাজার প্রতিস্থাপন শৃঙ্খলের একটি মূল লিঙ্ক হিসাবে, একই সময়ে মেরামত করা হচ্ছে৷

ন্যাশনাল ব্যুরো অফ স্ট্যাটিস্টিকসের ডেটা দেখায় যে প্রথম-স্তরের শহরগুলিতে সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিংয়ের বিক্রয় মূল্য মাসে-মাসে 0.2% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা আগের মাসের তুলনায় 0.1 শতাংশ পয়েন্ট বৃদ্ধি পেয়েছে৷তাদের মধ্যে, বেইজিং, সাংহাই, গুয়াংজু এবং শেনজেন যথাক্রমে 0.1%, 0.5%, 0.1% এবং 0.2% বৃদ্ধি পেয়েছে।

নতুন বাড়ির প্রবণতার সাথে সামঞ্জস্য রেখে, প্রথম-স্তরের শহরগুলিতে সেকেন্ড-হ্যান্ড বাড়ির দাম টানা সাত মাস ধরে মাসে মাসে বাড়ছে৷বেইজিং বিজনেস ডেইলির একজন প্রতিবেদক দেখেছেন যে মার্চ থেকে পতন থেকে বাড়তে বাড়তে এবং মাসে মাসে 0.4% বৃদ্ধি রেকর্ড করা হয়েছে, প্রথম সারির সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিংয়ের দাম ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে। মার্চ থেকে সেপ্টেম্বর মাসে মাসে বৃদ্ধি ছিল 0.4%, 0.4%, 0.4%, 0.3%, 0.2%, 0.1% এবং 0.2%।

ইয়ান ইউজিন বলেছেন যে টানা সাত মাস ধরে প্রথম স্তরের শহরগুলিতে মাসে মাসে ইতিবাচক প্রবৃদ্ধি আবাসন মূল্যের প্রত্যাশার উন্নতির জন্য নির্দেশনা দেওয়ার ক্ষেত্রে ইতিবাচক প্রভাব ফেলে।

সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিংয়ের বিক্রয় মূল্য সেপ্টেম্বর মাসে মাসে মাসে 0.2% কমেছে, এবং পতন আগের মাসের তুলনায় 0.1 শতাংশ পয়েন্ট দ্বারা সংকুচিত হয়েছে৷তৃতীয়-স্তরের শহরগুলিতে সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিংয়ের বিক্রয় মূল্য মাসে মাসে 0.3% কমেছে, গত মাসের হিসাবে একই হারে হ্রাস পেয়েছে।

ইয়ান ইউজিন উল্লেখ করেছেন যে সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং মূল্য সূচক বছরে উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নত হয়েছে, যা সম্পূর্ণরূপে প্রমাণ করে যে "গোল্ডেন নাইন এবং সিলভার টেন" সময়কালে বাজার ভাল ছিল।প্রকৃত প্রক্রিয়া থেকে বিচার করে, সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং "পতনের কিছু নেই, এমনকি সামান্য উপরে উঠতে শুরু করেছে" এর একটি নতুন পর্যায়ে প্রবেশ করেছে।এটি নীতিগত প্রভাব প্রকাশ এবং বাজারের সম্পূর্ণ সমন্বয়ের সাথে সম্পর্কিত।পরিবর্তে, এটি বিভিন্ন স্থানে আবাসন মূল্যের উন্নতির জন্য ভাল সমর্থন প্রদান করে, বিশেষ করে আবাসন মূল্যের প্রবণতা একটি পরিবর্তন বিন্দুতে পৌঁছায়।

বছরে-বছরের ভিত্তিতে, প্রথম-স্তরের শহরগুলিতে সেকেন্ড-হ্যান্ড আবাসিক সম্পত্তির বিক্রয় মূল্য প্রতি বছর সেপ্টেম্বর মাসে 1.5% কমেছে, একটি পতন যা আগের মাসের তুলনায় 1.2 শতাংশ পয়েন্ট কম।তাদের মধ্যে, বেইজিং, গুয়াংজু এবং শেনজেন যথাক্রমে 2.5%, 2.9% এবং 1.5% হ্রাস পেয়েছে, যেখানে সাংহাই 0.8% বৃদ্ধি পেয়েছে।দ্বিতীয় এবং তৃতীয়-স্তরের শহরগুলিতে সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিংয়ের বিক্রয় মূল্য বছরে যথাক্রমে 4.5% এবং 5.4% কমেছে, যথাক্রমে 0.4 এবং 0.2 শতাংশ পয়েন্ট হ্রাস পেয়েছে।

অনেক জায়গায় নতুন এবং সেকেন্ড-হ্যান্ড বাড়ি বাড়ছে

প্রথম-স্তরের শহরগুলিতে বাণিজ্যিক আবাসনের বিক্রয় মূল্য মাসে-মাসে বাড়তে থাকে, দ্বিতীয় এবং তৃতীয়-স্তরের শহরগুলিতে মাসে-মাসে হ্রাস সাধারণত সংকুচিত হয়, এবং প্রথম, দ্বিতীয়- এবং তৃতীয়-স্তরের শহরগুলিতে বছরের পর বছর হ্রাস সব সংকুচিত হয়, আগের সেপ্টেম্বর মাসের তুলনায় মাসে মাসে বাণিজ্যিক বিক্রির মূল্য বৃদ্ধির সাথে শহরের সংখ্যা বেড়েছে।

নবনির্মিত বাণিজ্যিক আবাসনের দৃষ্টিকোণ থেকে, 70টি বড় এবং মাঝারি আকারের শহরের মধ্যে, 17টি শহরে বিক্রির মূল্য মাসে মাসে বৃদ্ধি পেয়েছে, যা আগের মাসের তুলনায় 2টি বৃদ্ধি পেয়েছে৷

শহর অনুসারে আবাসন মূল্যের কার্যকারিতার পরিপ্রেক্ষিতে, জুঝোতে নবনির্মিত বাণিজ্যিক আবাসনের বিক্রয় মূল্য মাসে মাসে 0.4% বৃদ্ধি পেয়েছে, শীর্ষস্থানীয়দের মধ্যে রয়েছে; চাংচুন, শেনজেন, নানিং এবং চংকিং মাসে মাসে 0.3% বৃদ্ধি পেয়েছে, তারপরে সাংহাই, গুয়াংজু, ডালিয়ান, নানজিং, কিংডাও, হেফেই, উহান এবং ইচ্যাং, যা মাসে 0.2% বৃদ্ধি পেয়েছে; তাইয়ুয়ান, হ্যাংজু, উরুমকি এবং জিনঝো মাসে মাসে 0.1% বৃদ্ধি পেয়েছে।

ইয়ান ইউজিন বলেছেন যে শহরগুলির এই রাউন্ডে নতুন নির্মিত বাণিজ্যিক আবাসনের বিক্রয় মূল্য প্রধানত প্রথম এবং দ্বিতীয় স্তরের শহরগুলিতে বৃদ্ধি পেয়েছে, যা তুলনামূলকভাবে ইতিবাচক এবং সক্রিয় প্রবণতা বজায় রেখেছে।বাজারের উদ্ঘাটন হল যে বড় জনসংখ্যার শহরগুলি বা নেট জনসংখ্যার উচ্চ স্তরের প্রবাহ, সেইসাথে শক্তিশালী কর্মসংস্থানের সুযোগগুলি স্পষ্টতই বাড়ি কেনার চাহিদার ইতিবাচক মুক্তি নিয়ে এসেছে।

যখন নতুন বাড়িগুলি আরও শহরে উঠছে, সেকেন্ড-হ্যান্ড হোম মার্কেটের পুনরুদ্ধারের গতি আরও শক্তিশালী।ন্যাশনাল ব্যুরো অফ স্ট্যাটিস্টিক্সের ডেটা দেখায় যে 70টি বড় এবং মাঝারি আকারের শহরের মধ্যে 9টি শহরে সেকেন্ড-হ্যান্ড আবাসিক বিক্রয় মূল্য মাসে মাসে বৃদ্ধি পেয়েছে, যা আগের মাসের তুলনায় 6টি বৃদ্ধি পেয়েছে।

শহর অনুসারে বাড়ির দামের কার্যকারিতার পরিপ্রেক্ষিতে, সাংহাইয়ের সেকেন্ড-হ্যান্ড বাড়ির বিক্রয় মূল্য মাসে মাসে 0.5% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা অন্যান্য শহরগুলির মধ্যে এগিয়ে আছে; উক্সি এবং জুঝো মাসে মাসে 0.3% বৃদ্ধি পেয়েছে; শেনজেন এবং হেফেই মাসে মাসে 0.2% বৃদ্ধি পেয়েছে; এবং বেইজিং, গুয়াংজু এবং ডালিয়ান সহ চারটি শহর মাসে মাসে 0.1% বৃদ্ধি পেয়েছে।

চায়না আরবান রিয়েল এস্টেট রিসার্চ ইনস্টিটিউটের প্রেসিডেন্ট Xie Yifeng বিশ্বাস করেন যে অক্টোবরে সম্পত্তির বাজার সেপ্টেম্বরে আবাসনের দামে প্রত্যাবর্তন অব্যাহত রাখবে বলে আশা করা হচ্ছে।তিনি বলেন, একদিকে এই মাসে অনেক জায়গায় বন্ধকী সুদের ছাড় নীতি কার্যকর করা হয়েছে; অন্যদিকে, "সিলভার টেন" এর সময় চাহিদা এবং সরবরাহ-পার্শ্বিক শক্তিগুলি মুক্তি পেয়েছিল, যৌথভাবে আবাসন মূল্য পুনরুদ্ধারের ধারাবাহিকতাকে সমর্থন করে।