"গোল্ডেন সেপ্টেম্বর এবং সিলভার টেন" এর ঐতিহ্যবাহী পিক সিজনের আগমনের সাথে সাথে সম্পত্তি বাজারে নতুন নীতির নিবিড় প্রয়োগের সাথে সাথে, সম্পত্তির বাজারে লেনদেন সেপ্টেম্বরে সক্রিয় ছিল এবং দামগুলি স্থিতিশীল ছিল৷বিশেষ করে, প্রথম-স্তরের শহরগুলিতে সেকেন্ড-হ্যান্ড বাড়ির বিক্রয় মূল্য টানা সাত মাস ধরে মাসে মাসে বৃদ্ধি পেয়েছে এবং বাড়ির দামের প্রত্যাশা উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নত হয়েছে।
19 অক্টোবর ন্যাশনাল ব্যুরো অফ স্ট্যাটিস্টিকস দ্বারা প্রকাশিত ডেটা দেখায় যে সেপ্টেম্বরে 70টি বড় এবং মাঝারি আকারের শহরের মধ্যে, প্রথম-স্তরের শহরগুলিতে বাণিজ্যিক আবাসনের বিক্রয় মূল্য মাসে মাসে বাড়তে থাকে, যেখানে দ্বিতীয় এবং তৃতীয়-স্তরের শহরগুলিতে মাসে মাসে পতন সাধারণত সংকুচিত হয়।
সাংহাই ইজু রিয়েল এস্টেট রিসার্চ ইনস্টিটিউটের ডেপুটি ডিরেক্টর ইয়ান ইউজিন, সাংহাই সিকিউরিটিজ নিউজের একজন প্রতিবেদককে বলেছেন যে সেপ্টেম্বর থেকে, 70টি শহরে আবাসন মূল্যের মাস-প্রতি মাস এবং বছর-বছর-ভিত্তিক সূচকগুলি উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নত হয়েছে, যা "গোল্ডেন নাইন" এবং সিলভার মূল্যের উল্লেখযোগ্য উন্নতির পর্যায়ে বাজারের কর্মক্ষমতার উন্নতিকে প্রতিফলিত করে।
প্রথম এবং দ্বিতীয় স্তরের শহরগুলি আবাসন মূল্য পুনরুদ্ধারের এই রাউন্ডে নেতৃত্ব দিচ্ছে৷বিশেষ করে, প্রথম-স্তরের শহরগুলিতে নবনির্মিত বাণিজ্যিক আবাসনের বিক্রয় মূল্য সেপ্টেম্বর মাসে মাসে মাসে 0.1% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা গত মাসের মতোই বৃদ্ধি পেয়েছে।চলতি বছরের মার্চ থেকে টানা সাত মাস সূচকের পতন বন্ধ রয়েছে। জুলাই মাসে ফ্ল্যাট হওয়া ছাড়া বাকি মাসগুলোতে সূচকটি বাড়ছে।তাদের মধ্যে, সাংহাই, গুয়াংজু এবং শেনজেন সেপ্টেম্বর মাসে মাসে যথাক্রমে 0.2%, 0.2% এবং 0.3% বৃদ্ধি পেয়েছে, যেখানে বেইজিং 0.2% কমেছে।দ্বিতীয়-স্তরের শহরগুলিতে নবনির্মিত বাণিজ্যিক আবাসিক ভবনগুলির বিক্রয় মূল্য 0.1%-এর মাস-প্রতি মাসে হ্রাস থেকে অপরিবর্তিত রয়েছে।তৃতীয়-স্তরের শহরগুলিতে নবনির্মিত বাণিজ্যিক আবাসনের বিক্রয় মূল্য মাসে মাসে 0.2% কমেছে, গত মাসের একই হারে হ্রাস পেয়েছে।
সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং মার্কেটের দৃষ্টিকোণ থেকে, প্রথম-স্তরের শহরগুলিতে সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিংয়ের বিক্রয় মূল্য সেপ্টেম্বর মাসে মাসে 0.2% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা আগের মাসের তুলনায় 0.1 শতাংশ পয়েন্ট বৃদ্ধি পেয়েছে৷চলতি বছরের মার্চ থেকে টানা সাত মাস সূচক বেড়েছে।তাদের মধ্যে, বেইজিং, সাংহাই, গুয়াংজু এবং শেনজেন সেপ্টেম্বর মাসে মাসে যথাক্রমে 0.1%, 0.5%, 0.1% এবং 0.2% বৃদ্ধি পেয়েছে।
এটা লক্ষণীয় যে সেপ্টেম্বরে, সাংহাইতে নতুন এবং সেকেন্ড-হ্যান্ড বাড়ির উভয়ের দামই বছরের পর বছর বেড়েছে৷ নবনির্মিত বাণিজ্যিক আবাসনের বিক্রয় মূল্য বছরে 2.8% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং এর বিক্রয় মূল্য বছরে 0.8% বৃদ্ধি পেয়েছে।
ইয়ান ইউজিনের দৃষ্টিভঙ্গিতে, টানা সাত মাস ধরে প্রথম-স্তরের শহরগুলিতে দ্বিতীয়-হাতের আবাসন মূল্যের মাসে মাসে ইতিবাচক বৃদ্ধি আবাসন মূল্যের প্রত্যাশাগুলিকে উন্নত করতে নির্দেশিত করার ক্ষেত্রে ইতিবাচক প্রভাব ফেলে।সাংহাই দেশের প্রথম শহর হয়ে উঠেছে যেখানে বছরের পর বছর সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছে। এটি সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং দামের "নিরবিচ্ছিন্ন পতন" এর আগের নিষ্ক্রিয় অবস্থাকেও বিপরীত করেছে।সংকেত খুবই অর্থবহ।
ন্যাশনাল ব্যুরো অফ স্ট্যাটিস্টিকসও সেদিন রিয়েল এস্টেট-সম্পর্কিত সূচক ডেটার একটি সিরিজ প্রকাশ করেছিল।তাদের মধ্যে: এই বছরের প্রথম তিন প্রান্তিকে, রিয়েল এস্টেট উন্নয়নে বিনিয়োগ 20.6% কমেছে; দেশব্যাপী নবনির্মিত বাণিজ্যিক আবাসনের বিক্রয় এলাকা ছিল 564.83 মিলিয়ন বর্গমিটার, যা বছরে 13.2% কমেছে; নবনির্মিত বাণিজ্যিক আবাসনের বিক্রয় পরিমাণ ছিল 5,379.9 বিলিয়ন ইউয়ান, যা বছরে 13.9% হ্রাস পেয়েছে; সারাদেশে অনলাইন সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং লেনদেনের এলাকা ছিল 617.46 মিলিয়ন বর্গমিটার, যা বছরে 10.7% বৃদ্ধি পেয়েছে।
জাতীয় পরিসংখ্যান ব্যুরোর মুখপাত্র এবং উপ-পরিচালক মাও শেংইয়ং 19 অক্টোবর অনুষ্ঠিত স্টেট কাউন্সিল ইনফরমেশন অফিসের প্রেস কনফারেন্সে বলেছেন যে বর্তমান রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন বৃদ্ধি নিয়ন্ত্রণ, মজুদ হ্রাস এবং সরবরাহকে অনুকূল করার পর্যায়ে পৌঁছেছে। রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে অত্যধিক মনোযোগ দেওয়ার পরিবর্তে, লেনদেন, তালিকা, মূল্য এবং অন্যান্য রিয়েল এস্টেট-সম্পর্কিত সূচকগুলিতে আরও মনোযোগ দেওয়া ভাল।"এই প্রাসঙ্গিক সূচকগুলি থেকে বিচার করে, সমগ্র রিয়েল এস্টেট বাজার একটি ইতিবাচক দিকে বিকাশ করছে।" মাও শেংইয়ং ড.
আবাসন ও নগর-পল্লী উন্নয়ন মন্ত্রকের অনলাইন সাইনিং ডেটা দেখায়: লেনদেনের পরিপ্রেক্ষিতে, এই বছরের প্রথম নয় মাসে সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং লেনদেনের জন্য অনলাইন স্বাক্ষরের ক্ষেত্র 10.7% বৃদ্ধি পেয়েছে; তালিকার পরিপ্রেক্ষিতে, সারা দেশে বিক্রির জন্য নতুন বাণিজ্যিক আবাসনের এলাকা সেপ্টেম্বরের শেষে 1.5% কমেছে, এবং বছরের পর বছর বৃদ্ধির হার টানা সাত মাস ধরে হ্রাস পাচ্ছে; দামের পরিপ্রেক্ষিতে, আরও দুটি শহরে আগের মাসের তুলনায় সেপ্টেম্বর মাসে নতুন বাড়ির দাম মাসে মাসে বৃদ্ধি পেয়েছে এবং আরও ছয়টি শহরে সেকেন্ড-হ্যান্ড বাড়ির দাম মাসে মাসে বেড়েছে।
সাম্প্রতিক সময়ে, সম্পত্তির বাজারে নতুন নীতিগুলি বল প্রয়োগ অব্যাহত রেখেছে৷28 সেপ্টেম্বর অনুষ্ঠিত স্টেট কাউন্সিলের কার্যনির্বাহী বৈঠকে রিয়েল এস্টেট বাজারকে স্থিতিশীল করতে এবং কর্মসংস্থান ও আয়ের প্রচারের জন্য নীতি এবং ব্যবস্থাগুলির অধ্যয়ন এবং প্রবর্তনের উপর জোর দেওয়া হয়েছে।29শে সেপ্টেম্বর, অর্থ মন্ত্রণালয়, পিপলস ব্যাংক অফ চায়না, এবং আর্থিক তত্ত্বাবধানের রাজ্য প্রশাসন "আবাসিক বাড়ি ক্রয়ের ঋণের জন্য সুদ ভর্তুকি নীতি বাস্তবায়নের নোটিশ" জারি করেছে। 1 অক্টোবর থেকে, যোগ্য বাসিন্দারা যারা তাদের প্রথম বাড়ি কেনার জন্য নতুন জারি করা বাণিজ্যিক ব্যক্তিগত হাউজিং লোন ব্যবহার করেন তারা বাড়ি কেনার খরচ কমাতে রাজস্ব সুদের ছাড় প্রয়োগ করবেন।এছাড়াও, বেইজিং, সাংহাই, গুয়াংঝু এবং অন্যান্য স্থানগুলি ধারাবাহিকভাবে বিদ্যমান বাড়ির বিক্রয়ের জন্য বাস্তবায়নের বিবরণ চালু করেছে।
ইয়ান ইউজিন বিশ্বাস করেন যে বিদ্যমান বাড়ি বিক্রয় ব্যবস্থার সংস্কারের অগ্রগতির সাথে, স্থানীয় সংস্করণগুলির বাস্তবায়ন এবং বন্ধকী ছাড় নীতির অগ্রগতির সাথে, নীতির প্রভাবগুলি আরও প্রকাশ করা হবে, যা আবাসনের দামের স্থিতিশীলতাকে আরও প্রচার করবে এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের ভাল উন্নয়নকে প্রচার করবে।