في 20 أكتوبر، بدأت قطعتي أرض سكنية في منطقة إرشا، منطقة تشونغ يوان، بمدينة تشنغتشو في المزاد العلني في نفس اليوم. تبلغ المساحة الإجمالية للبيع حوالي 74.71 فدانًا، ويبلغ السعر الإجمالي المبدئي 666 مليون يوان.وفي النهاية، تم بيع قطعتي الأرض بسعر أعلى. واستحوذت شركتان عقاريتان خاصتان، سيتشوان بانغتاي وهيبي شينهنغ يوان، على قطعة أرض واحدة بقيمة إجمالية قدرها 785 مليون يوان.

من بينها، تقع القطعة 24 شمال طريق Yinghe الغربي وشرق طريق Tianshan. تبلغ مساحتها 53.76 فدانًا، وتبلغ نسبة المساحة الأرضية 2.0، وسعر يبدأ من 511 مليون يوان. أخيرًا، بعد عدة جولات من المزايدة، فازت شركة Sichuan Bangtai بالجائزة مقابل 617 مليون يوان. كان سعر المعاملة 8,602 يوان/م2، ووصل معدل القسط إلى 20.76%؛

تقع قطعة الأرض رقم 25 في غرب طريق تيانشان وشمال طريق لونغهاي الغربي. تبلغ مساحتها 20.95 فدانًا، وتبلغ نسبة المساحة الأرضية 1.3، وسعر يبدأ من 155 مليون يوان. وقد فازت بها أخيرًا شركة Hebi Xinhengyuan Real Estate Co., Ltd. مقابل 169 مليون يوان. كان سعر المعاملة 9,302 يوان/م2، وكان معدل القسط 9.04%.

تقع قطعتا الأرض في منطقة إرشا الغنية بالموارد الداعمة مثل النقل والتجارة والرعاية الطبية والسياحة الثقافية.إنها المجالات الأساسية لتحسين المعيشة في منطقة Zhongyuan. وحققت الشركات العقارية الخاصة أفضلية في المزايدة الشرسة، مما يعكس ثقة جميع الأطراف القوية بقطع الأراضي والسوق.

منذ بداية هذا العام، كانت المشاريع الجديدة في مدينة تشنغتشو عبارة عن مشاريع سكنية من الجيل الرابع في المنطقة الحضرية الرئيسية.وبالاعتماد على مزايا الموقع وقوة المنتج، كانت المبيعات الإجمالية جيدة نسبيًا. وقد أظهر سوق الإسكان الجديد اتجاها ثابتا للانتعاش، وزادت ثقة الحكومة في تعزيز الأراضي تدريجيا.

منذ نهاية الربع الثاني، تسارع عرض الأراضي السكنية عالية الجودة في المناطق الأساسية لمدينة تشنغتشو.وبفضل قطع الأراضي عالية الجودة، زادت شركات العقارات بشكل كبير من دوافعها للحصول على الأراضي. وفي الربع الثالث، تم التعامل على إجمالي 9 قطع أراضي سكنية في المنطقة الحضرية الرئيسية، منها 6 تم التعامل عليها بأقساط مرتفعة نسبيًا. وبلغ متوسط ​​القسط 28.91%، مسجلاً أعلى مستوى ربع سنوي جديد منذ عام 2018. وفي الوقت نفسه، من بين شركات الاستحواذ على الأراضي في الربع الثالث، استحوذت الشركات العقارية الخاصة على 7 أراضي، وهو ما يمثل 77.8%. كانت هناك 3 شركات عقارية جديدة تدخل مدينة تشنغتشو لأول مرة. وتستمر الجاذبية الاستثمارية لسوق تشنغتشو في تسليط الضوء.

مع دخول شهر أكتوبر، لا يزال سوق الأراضي في مدينة تشنغتشو ساخنًا. تم بيع قطع الأراضي السكنية منخفضة الكثافة المرتبطة بالصناعات في بيلونغهو بنجاح في بداية الشهر. بعد مزاد الأراضي اليوم، واصلت Sichuan Bangtai إضافة مناصب في Zhengzhou بعلاوة عالية في أقل من شهر. أدى استحواذ Hebi Xinhengyuan الناجح على الأرض أيضًا إلى إضافة شركة عقارية جديدة أخرى إلى Zhengzhou.على خلفية الضغوط المالية المتزايدة الناجمة عن الصفقة الجديدة 828، لا تزال شركات العقارات الخاصة تخالف هذا الاتجاه وتستثمر في تشنغتشو، مما يعكس تفاؤلها طويل المدى بشأن آفاق سوق العقارات في تشنغتشو ويلعب دورًا مهمًا في تسريع عملية التعافي لسوق العقارات في تشنغتشو.(ليانج بوتاو، المدير العام لفرع خنان لمعهد أبحاث الفهرس الصيني)

المحرر المسؤول: لي شيا