金融一线8月13日消息，近日网传宜家母公司英格卡集团计划打包出售国内的10座荟聚购物中心，据传首批出售的是位于无锡、北京、武汉的三座购物中心，接盘方为泰康人寿领投的基金。
据业内人士介绍，英格卡本次资产出售属正常资产置换，作为全球性商业地产开发及运营管理公司，对成熟业务适时出售调整资产结构实属应有之义。
据了解，目前泰康人寿领投的Pre-REITs并购基金相关额度已基本分配完毕，计划参与的多家险企均处于内部立项审批阶段。整个基金包括武汉、无锡、北京三大项目，北京项目位于大兴，更是资产包内的重中之重。总价约160亿，预计有一半资金将通过银行并购贷款获得。
业内人士均认为本次投资颇具价值，英格卡预计将跟投较高比例的基金劣后级份额，且有业绩对赌承诺，运营方的成熟运营经验和长期竞争能力，是这单并购业务最具吸引力之处。
新浪财经今日就此询问泰康，但未获回复。据了解，目前交易各方仍处于沟通合作条款与细节，及作深入尽调阶段。
业内人士称，保险资金接盘商业地产是长期趋势，但这也对保险资金判断地产中长期走势以及识别商业地产经营价值的能力提出了极高要求，当前大部分险资的能力尚需提高。
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