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核心城市优质地块仍具吸引力

三季度住房租赁现筑底信号四季度行业进入淡季考验

证券日报2026-10-17

深圳：提高商品房预售门槛有序实施现房销售

新华网2026-10-16

深圳出台商品住房销售制度改革地方实施意见

央视网2026-10-16

杭州楼市新政：现房销售定金不超过总房款的5%，鼓励出台购房补贴等政策

澎湃新闻2026-10-16

报告显示碧桂园服务核心盈利稳健拟高派息并承诺未来回报

中讯社2026-02-28

近日，碧桂园服务控股有限公司发布2025年度业绩预告。公司预计全年营业收入实现482亿元至485亿元，同比增长约10%，业务规模保持稳定增长。受对满国环境集团相关资产计提商誉减值约9.69亿元，以及主动清理长账龄应收账款等因素影响，报告期内归母净利润预计降至5亿元至7亿元。但若剔除上述减值等非经常性影响，公司核心净利润

政策“三箭齐发”稳市场房地产发展新模式框架明晰

中讯社2026-02-28

2月28日，克而瑞发文认为，当前从中央顶层设计到地方因城施策，稳定房地产市场的政策主线清晰坚定，为行业企稳预期注入信心。据了解，2025年底召开的中央政治局会议虽未直接提及“房地产”，但其部署精准契合行业转型所需。会议提出“持续扩大内需、优化供给，做优增量、盘活存量”，这与2025年底中央经济工作会议“控增量、去库存、

政策工具箱持续扩容地方因城施策稳楼市

中讯社2026-02-27

2月27日，据中指院统计显示，随着全国31个省市两会落幕，2026年各地房地产工作路线图清晰浮现。“稳定房地产市场”成为绝大多数省市的共同基调，并在中央精神指导下，结合本地实际细化政策工具，“因城施策”特征显著。从各省市政府工作报告看，“因城施策控增量、去库存、优供给”成为高频表述。在此原则下，各地政策工具箱呈现多样化

多数省市下调2026年增长目标稳定房地产市场成重点任务

中讯社2026-02-27

2月27日，据中指院统计显示，全国多数省市在固定资产投资方面，同步下调了2026年增长目标。截至2月，全国31个省市两会已全部结束，各地对2026年房地产工作进行部署，“稳定房地产市场”成为普遍基调，相关工作主要围绕推动城市更新、建设“好房子”、盘活存量等方面展开，整体延续了2025年末中央经济工作会议的精神。与房地产

贵阳三马片区花漾云岩项目申请调整建筑外立面

中讯社2026-02-27

2月27日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于G(22)0127号地块（投控·花漾云岩项目）规划方案调整批前公示。公示显示，该项目位于云岩区三马片区马王路南侧，紧邻轨道交通2号线马王庙站。此次调整由建设单位贵阳投控云居置业有限责任公司提出，建设单位因在施工图深化设计时，对建筑外立面进行优化，申请对A-1#、A-2

调研机构称春节楼市现分化明显新房市场创近年同期新低

中讯社2026-02-27

2月27日，据普睿数智城市机构调研数据显示，春节期间（2月15日至23日），新房市场表现清淡，而二手房市场则显示出较强的韧性。根据普睿数智城市机构的监测，重点城市新房项目案场来访量与认购量同步大幅缩减。来访量环比普遍下降50%-70%，同比也下降约20%，创近年春节同期新低；认购量走势与之基本同步。市场分析认为，长假带

广州天河马场地块楼面价破8.5万元/㎡创广州楼面地价新高

中讯社2026-02-26

2月25日，广州市迎来近年来最受关注的地块竞拍，即广州市天河区黄埔大道以南、马场路以东地块（马场1期地块），该宗地为综合用地（含住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、旅馆用地等），建设用地面积17.4万㎡，规划建筑面积56.7万㎡，起拍总价达186.4亿元。由于该地块是广州近十年来出让过地块中位置最核心、体量

区域楼市观察｜长三角&珠三角篇

中讯社2026-02-26

中指研究院最新发布《区域楼市观察｜长三角&珠三角篇》。上海：开年楼市政策加力，新春行情有望呈现“结构性回暖”。上海自去年8月25日楼市新政出台以来，相关政策效应持续显现，为市场需求释放提供支撑。2026年2月初，浦东新区、静安区、徐汇区三区正式试点启动二手房收购用于保障性租赁住房，此举有助于打通“以旧换新”的置

区域楼市观察 | 京津冀&山东&东北

中讯社2026-02-26

中指研究院最新发布《区域楼市观察 | 京津冀&山东&东北》。北京：一二手房分化发展，“以价换量”趋势或延续。低总价二手房去化提速。2026年1月，北京二手房成交约1.5万套，创2022年以来同期新高。市场以低总价房源成交为主，300万元以下房源成交占比居高位。二手房客群结构以三类需求为主导：一是教育需求

上海“沪七条”大力度救市，激活需求，楼市“小阳春”可期

中讯社2026-02-25

2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，内容包括三个方面：进一步调减住房限购政策、优化住房公积金贷款政策和完善个人住房房产税政策。从政策力度上看，本次上海将非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限要求由3年

百强房企销售筑底开局政策多维度发力稳市场

中讯社2026-02-25

2月25日，据克而瑞数据显示，2026年开年，房地产市场在复杂态势中显现结构性特征。其中，1月TOP100房企实现销售操盘金额1654.5亿元。具体来看，房地产行业集中度门槛较去年同期有所降低，且有7家新面孔首次跻身百强榜单，其中4家为中小民营房企，中信城开更是直接进入前三十，显示部分企业于市场调整期中韧性显现。据统

中指快评|上海发布“沪七条”新政：放宽限购、提高公积金贷款，激活楼市活力

中讯社2026-02-25

2月25日，上海正式发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，简称 “沪七条”。新政围绕住房限购、公积金使用、多子女家庭支持、房产税优惠等七大方面推出优化措施，对促进上海房地产市场平稳健康发展具有积极而深远的意义。一、核心政策要点1.放宽外环内购房限制：非沪籍家庭或单身人士购买外环内住房，社保连续缴纳年限由3年降

2026年开年建筑行业现“退场潮”：81家企业集中破产清算行业转型加速

中讯社2026-02-25

2月25日，据法院文书网消息，仅1月份全国已有81家建筑企业进入破产清算程序，行业洗牌显著加剧。据了解，这次法院文书网披露的名单中，东部沿海传统基建大省成为“重灾区”，江苏省以22家企业位列首位，广东、浙江、上海三地合计退出企业占比超五成，安徽、湖北等中部省份亦有企业集中退出。从名单来看，破产清算企业中包括安徽同济建设

春节假期楼市呈典型“假期模式” 核心城市蓄力“小阳春”

中讯社2026-02-24

2月24日，据中指研究院发布的监测数据显示，2026年春节假期（2月15日至23日），全国楼市整体进入“假期模式”，重点城市新房成交量处于季节性低位，但市场分化明显，部分核心城市表现平稳，为节后市场复苏积蓄力量。春节期间，受居民返乡、出游及网签暂停等因素影响，市场成交淡季特征显著。重点监测的21个城市新建商品住宅共网签

房地产行业释放六大筑底信号 2026年有望确认底部

中讯社2026-02-24

2月24日，据克而瑞研判报告称，2026年房地产行业底部确认将成为全年最核心判断。经历深度调整的房地产行业，已释放出六大筑底信号。研究认为，供给端呈现显著收缩与优化，“控增量、去库存”与“供应结构优化”共同构筑底部企稳基础。数据显示，新开工规模已连续四年低于销售规模，2025年住宅新开工面积仅为新房销售的67%，降至历

房地产行业风险化解提速超万亿债务完成重组

中讯社2026-02-12

2月12日，中指院发布研究报告称，随着融资支持政策持续发力，2025年房地产行业债务化解工作取得显著进展，整体融资成本明显下降，市场化重组与司法重整共同推进，加速了行业风险的出清进程。数据显示，2025年房地产行业债券平均发行利率为2.69%，同比下降0.26个百分点。其中，信用债、ABS平均利率分别为2.48%和2.

房地产融资市场呈现回暖迹象债券与ABS成双引擎

中讯社2026-02-12

2月12日，中指研究发布报告称，2025年我国房地产融资市场在政策持续发力下逐步企稳，债券融资规模同比回升，资产证券化（ABS）等工具占比显著提升，成为支撑行业流动性改善的重要力量。据中指研究院数据，2025年房地产企业债券融资总额达5967.2亿元，同比增长5.6%。其中，信用债融资规模为3428.7亿元，虽同比微降

一线城市租赁市场现分化格局京沪深开年租金企稳回升

中讯社2026-02-12

2月12日，据克而瑞最新数据显示，2026年开年，一线城市租赁市场显现韧性。今年1月，北京、上海、深圳的市场化房源套均租金实现同比、环比齐涨，市场出现回暖信号。回顾2025年，全国租赁市场仍处于调整通道。受二手房业主“以租代售”等因素影响，个人房源租金坪效持续下行，全年55城中近半数城市租金同环比齐降。但从一线城市内部

2026年开年房地产市场平稳开局百强房企销售1654.5亿元

中讯社2026-02-11

2月11日，据克而瑞研究中心数据显示，2026年1月百强房企实现销售操盘金额1654.5亿元。受传统淡季影响，新房市场表现清淡，但重点城市二手房成交率先回暖，市场显现企稳迹象。从企业表现看，头部房企格局保持稳定。在克而瑞发布的操盘榜上，保利发展以144.0亿元销售额和70.1万平方米销售面积双双位居榜首。同时，在反映企

贵阳规范公积金二手房贷款直系亲属及离婚一年内配偶间交易不予支持

中讯社2026-02-11

近日，贵阳市住房公积金管理中心发布最新补充通知，两类二手房交易将无法获得公积金贷款支持。贵阳市住房公积金管理中心于2026年1月21日发布《关于优化住房公积金贷款政策的通知》的补充通知，进一步明确申请住房公积金贷款购买二手房不予贷款的情形，直指潜在风险交易行为。根据补充通知，二手房买卖双方为直系亲属关系（包括父母、子女

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