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溢价率17.78% 绿城4.968亿元斩获广州番禺区黄沙岛宅地
2025-10-21 · 来源/中讯社

10月21日,广州成功出让一宗番禺区宅地,收金4.968亿元。

番禺区黄沙岛BC0613035地块,宗地面积44523.73㎡(其中可建设用地面积17414.01㎡、道路用地9144.67㎡、绿地用地17965.05㎡),规划建筑面积19155㎡,容积率1.1,起始价4.218亿元,起始楼面价22020元/㎡。

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最终经过16轮竞价,由绿城华南投资发展有限公司以总价4.968亿元竞得地块,成交楼面价25936元/㎡,溢价率17.78%。

地块所处市桥板块现状投资价值较高,地块本身容积率较小,有利于打造高端低密度社区。位置交通便利,邻近地铁18号线、22号线,多条公交线路环绕,且距离番禺广场地铁站仅1.3km。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了东怡小学、东风中学、三甲医院番禺中心医院、购物中心基盛万科里等生活配套。景观资源方面,周边有德兴公园、番禺公园等54个公园景点。

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